大同市廉租房合同范本合同編號：[具體編號]本大同市廉租房租賃合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點(diǎn)]簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）名稱：大同市[具體負(fù)責(zé)廉租房管理部門名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱“乙方”）姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方現(xiàn)居住地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方作為大同市廉租房的管理部門，負(fù)責(zé)廉租房的分配與管理工作；乙方符合大同市廉租房申請條件，并通過相關(guān)審核程序，有權(quán)承租甲方管理的廉租房。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就乙方承租甲方管理的廉租房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.房屋位置：甲方將位于大同市[具體區(qū)][具體街道][小區(qū)名稱][棟號][單元號][房號]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋僅作為乙方及其家庭成員的住宅使用，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋設(shè)施：甲方提供的房屋應(yīng)具備基本的居住條件，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)完好，水、電、氣等設(shè)施正常運(yùn)行，門窗、衛(wèi)生潔具等設(shè)備齊全且能正常使用。具體設(shè)施清單見本合同附件一。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月向甲方提出書面續(xù)租申請。經(jīng)甲方審核，乙方仍符合廉租房承租條件的，雙方可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋的月租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)按照大同市相關(guān)廉租房租金政策進(jìn)行調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方租金調(diào)整情況。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）支付方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金繳納等方式。如選擇銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)賬備注中注明“廉租房租金”及房屋地址；如選擇現(xiàn)金繳納，乙方應(yīng)到甲方指定的地點(diǎn)辦理繳費(fèi)手續(xù)，并取得甲方開具的收款憑證。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。2.對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方糾正違反本合同約定的行為。3.在租賃期滿或本合同提前終止時，收回該房屋。義務(wù)1.按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付符合居住條件的房屋。2.負(fù)責(zé)對房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位及公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，確保房屋的正常使用。3.對乙方的個人信息予以保密，除法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)乙方書面同意外，不得向第三方披露。4.協(xié)助乙方辦理與該房屋租賃相關(guān)的手續(xù)，如戶口遷移、子女入學(xué)等。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定的用途使用該房屋。2.要求甲方按照本合同約定履行房屋維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)。3.在租賃期限內(nèi)，乙方及其家庭成員享有合法使用該房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的權(quán)利。義務(wù)1.按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。2.合理使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租給他人或擅自與他人調(diào)換使用。4.遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。5.及時向甲方提供家庭人口、收入、住房等情況的變化信息。如乙方家庭情況發(fā)生變化，不再符合廉租房承租條件的，應(yīng)及時向甲方提出退出申請，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。第六條房屋維修養(yǎng)護(hù)1.甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位及公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修（緊急情況除外）。如甲方未及時維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)提供維修費(fèi)用的相關(guān)憑證。2.乙方維修責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)或人為損壞造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞情況后及時通知甲方，并在甲方指定的時間內(nèi)完成維修。第七條合同的變更和解除變更1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。變更合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報相關(guān)部門備案。2.因不可抗力、政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商變更合同內(nèi)容。解除1.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并收回該房屋：（1）乙方未按照本合同約定支付租金達(dá)[X]個月以上的；（2）乙方擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租給他人或擅自與他人調(diào)換使用的；（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書面通知后仍未恢復(fù)原狀或賠償損失的；（4）乙方家庭情況發(fā)生變化，不再符合廉租房承租條件，且未按照甲方要求及時退出的；（5）乙方違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，嚴(yán)重影響小區(qū)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，經(jīng)甲方多次勸阻仍不改正的。2.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付符合居住條件的房屋，經(jīng)乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未交付的；（2）甲方未履行房屋維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常使用該房屋的。3.甲乙雙方任何一方解除本合同，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)搬離該房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付符合居住條件的房屋，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。（2）如甲方未履行房屋維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)的租金，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期達(dá)[X]個月以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。（2）如乙方擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租給他人或擅自與他人調(diào)換使用的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該房屋，并要求乙方按照月租金的[X]倍支付違約金。（3）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此造成的損失。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)從乙方繳納的保證金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分由乙方繼續(xù)承擔(dān)。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律