回農村開作坊合同范本合同編號：[具體編號]甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于農村的[具體地址]的土地及相關設施（以下簡稱“場地”），有意將該場地提供給乙方用于開辦作坊；乙方具備開辦作坊的相關經驗和能力，愿意承租該場地開展經營活動。雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、合同標的物及服務具體描述（一）場地情況甲方提供給乙方的場地位于[詳細地址]，土地面積為[X]平方米，地上有[具體建筑物及設施，如廠房X間、倉庫X間等]。該場地的土地性質為[集體建設用地/農用地等]，相關土地使用手續(xù)合法合規(guī)。（二）作坊經營項目乙方在該場地開辦的作坊主要從事[具體經營項目，如食品加工、手工藝品制作等]。乙方應確保其經營項目符合國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?，不得從事違法違規(guī)的生產經營活動。（三）配套設施甲方應向乙方提供以下配套設施：1.水電供應：確保場地內水電正常供應，滿足乙方生產經營的基本需求。水電費用由乙方按照實際使用量向相關部門繳納。2.道路通行：保障場地周邊道路暢通，便于乙方原材料的運輸和產品的銷售。3.其他設施：[如提供倉儲設施、辦公用房等，需詳細描述設施的具體情況]二、合同期限本合同期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。合同期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。乙方如需續(xù)租，應在合同期滿前[X]個月向甲方提出書面申請，經雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在合同期內保持不變，除非雙方另有書面約定。（二）支付方式乙方應按照以下方式支付租金：1.本合同簽訂后[X]日內，乙方應向甲方支付第一年的租金。2.此后每年的租金應在上一年度租金到期前[X]日內支付。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）按照合同約定收取租金。（2）對乙方的生產經營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。（3）在合同期滿或解除后，收回場地及相關設施。2.義務（1）保證對場地擁有合法的使用權和處分權，確保乙方能夠正常使用場地開展經營活動。（2）按照合同約定提供配套設施，并負責對場地及配套設施進行定期維護和修繕，確保其正常運行。如因甲方原因導致配套設施無法正常使用，甲方應及時修復，并承擔相應的費用。（3）協(xié)助乙方辦理開辦作坊所需的相關手續(xù)，如工商登記、稅務登記等，但相關費用由乙方承擔。（4）不得干涉乙方的正常生產經營活動，但有權對乙方的安全生產、環(huán)境保護等方面進行監(jiān)督檢查。（二）乙方權利義務1.權利（1）在合同約定的期限內，享有場地的使用權，自主開展作坊的生產經營活動。（2）按照合同約定使用配套設施，如水電供應、道路通行等。（3）在符合國家法律法規(guī)和本合同約定的前提下，有權對場地進行合理的改造和裝修，但應事先征得甲方的書面同意。2.義務（1）按照合同約定按時足額支付租金及其他相關費用。（2）遵守國家法律法規(guī)和當?shù)卣撸戏ń洜I，不得從事違法違規(guī)的生產經營活動。（3）按照相關規(guī)定做好安全生產、環(huán)境保護等工作，確保生產經營活動符合國家和地方的標準和要求。如因乙方原因造成安全事故或環(huán)境污染，乙方應承擔全部責任，并賠償由此給甲方及第三方造成的損失。（4）未經甲方書面同意，不得將場地轉租給第三方。（5）在合同期滿或解除后，將場地及配套設施完好無損地返還給甲方。如場地及配套設施存在損壞，乙方應負責修復或按照市場價格進行賠償。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定提供場地或配套設施，導致乙方無法正常開展生產經營活動的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。乙方有權要求甲方限期整改，如甲方在規(guī)定期限內仍未整改完畢，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已收取的租金及賠償乙方的經濟損失。2.若甲方干涉乙方的正常生產經營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.若甲方違反合同約定擅自收回場地，應向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.若乙方違反合同約定從事違法違規(guī)的生產經營活動，甲方有權立即解除合同，收回場地，并要求乙方承擔相應的法律責任。3.若乙方未經甲方書面同意將場地轉租給第三方，甲方有權解除合同，收回場地，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.若乙方在合同期滿或解除后未按照合同約定返還場地及配套設施，應按照租金標準向甲方支付逾期占用期間的費用，并承擔場地及配套設施損壞的修復費用或賠償責任。六、合同的變更和解除（一）變更本合同的任何變更均須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）解除1.經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權解除合同：（1）乙方未按照合同約定支付租金，逾期超過[X]日的；（2）乙方違反合同約定從事違法違規(guī)的生產經營活動，經甲方書面通知后仍不改正的；（3）乙方未經甲方書面同意將場地轉租給第三方的。3.有下列情形之一的，乙方有權解除合同：（1）甲方未按照合同約定提供場地或配套設施，導致乙方無法正常開展生產經營活動，且在乙方要求的合理期限內仍未整改完畢的；（2）因不可抗力或政府行為導致場地無法繼續(xù)使用的。4.合同解除后，雙方應按照本合同的約定進行清算，乙方應及時返還場地及配套設施，甲方應退還乙方已支付但尚未使用的租金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款雙方之間的任何通知或書面文件均應以書面形式送達對方。送達方式包括