壹號商鋪銷售合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]乙方（買受人）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]鑒于甲方擁有壹號商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的合法所有權(quán)，并有意出售該商鋪；乙方有意購買該商鋪。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該商鋪的銷售事宜達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.1商鋪位置該商鋪位于[具體地址]，其具體位置以房地產(chǎn)管理部門確認的產(chǎn)權(quán)登記為準。1.2商鋪面積該商鋪的建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件一）。該面積以房地產(chǎn)測繪機構(gòu)的實測面積為準。1.3商鋪用途該商鋪的用途為商業(yè)經(jīng)營，乙方應(yīng)按照此用途使用該商鋪，如需變更用途，應(yīng)經(jīng)相關(guān)部門批準并辦理相應(yīng)手續(xù)。1.4商鋪現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方如實告知該商鋪的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)備設(shè)施狀況等。該商鋪交付時的現(xiàn)狀以雙方簽字確認的《商鋪交付清單》為準。第二條銷售價格及付款方式2.1銷售價格該商鋪的銷售單價為每平方米人民幣[X]元，總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：（1）定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一期購房款時抵作購房款。（2）首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（3）余款：乙方應(yīng)在辦理該商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.3付款賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1權(quán)利（1）按照本合同的約定收取購房款。（2）在乙方未按照本合同約定履行付款義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。3.1.2義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證該商鋪的所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。如因該商鋪的權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（2）甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理該商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）甲方應(yīng)在乙方付清全部購房款后[X]日內(nèi)，將該商鋪交付給乙方使用，并按照約定的現(xiàn)狀交付。交付時，雙方應(yīng)簽署《商鋪交付清單》，確認商鋪的交付情況。（4）甲方應(yīng)保證該商鋪在交付時符合國家和地方規(guī)定的質(zhì)量標準，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復或承擔相應(yīng)的維修費用。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1權(quán)利（1）按照本合同的約定取得該商鋪的所有權(quán)。（2）在該商鋪交付后，享有對該商鋪的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.2.2義務(wù)（1）按照本合同的約定按時、足額支付購房款。（2）按照該商鋪的用途合理使用該商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。（3）在辦理該商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，按照相關(guān)規(guī)定承擔應(yīng)繳納的稅費。第四條產(chǎn)權(quán)登記4.1初始登記甲方應(yīng)在該商鋪交付使用后[X]日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因甲方的原因?qū)е乱曳讲荒茉谝?guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，甲方應(yīng)按照本合同的約定承擔違約責任。4.2轉(zhuǎn)移登記乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，在該商鋪具備辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記條件之日起[X]日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門申請辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的稅費按照國家和地方的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。第五條違約責任5.1甲方違約責任（1）如甲方未按照本合同的約定交付該商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方提供的資料不真實、不完整或存在虛假情況，導致乙方無法辦理該商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照該商鋪總價款的[X]%向乙方支付違約金。（3）如該商鋪存在質(zhì)量問題，甲方未按照約定進行修復或承擔維修費用的，乙方有權(quán)自行修復，修復費用由甲方承擔，同時甲方應(yīng)按照修復費用的[X]%向乙方支付違約金。5.2乙方違約責任（1）如乙方未按照本合同的約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照該商鋪總價款的[X]%向甲方支付違約金。（2）如乙方擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并按照該商鋪總價款的[X]%向甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，甲