商業(yè)樓的買賣合同范本商業(yè)樓買賣合同合同編號：[具體編號]本商業(yè)樓買賣合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：一、合同雙方身份（一）出賣人（甲方）1.名稱：[公司全稱]2.法定代表人：[姓名]3.注冊地址：[詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[電話號碼]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]6.資質(zhì)證書號：[如有，請?zhí)顚慮（二）買受人（乙方）1.名稱：[公司全稱或個人姓名]2.法定代表人（如為公司）：[姓名]3.注冊地址（如為公司）或居住地址（如為個人）：[詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[電話號碼]5.統(tǒng)一社會信用代碼（如為公司）或身份證號（如為個人）：[具體代碼或號碼]二、標(biāo)的物具體描述（一）商業(yè)樓基本信息1.位置：該商業(yè)樓位于[詳細(xì)地址]，其具體坐落以土地使用權(quán)證及房屋所有權(quán)證所記載的為準(zhǔn)。2.土地使用權(quán)情況：該商業(yè)樓所占用的土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。3.建筑面積：該商業(yè)樓的建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為[X]平方米。該面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)最終核定的面積為準(zhǔn)。4.樓層及結(jié)構(gòu)：該商業(yè)樓共[X]層，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.規(guī)劃用途：該商業(yè)樓的規(guī)劃用途為商業(yè)，乙方承諾按照該規(guī)劃用途使用該商業(yè)樓。（二）附屬設(shè)施及設(shè)備1.該商業(yè)樓的附屬設(shè)施包括但不限于：水、電、氣、暖等供應(yīng)系統(tǒng)，消防設(shè)施，電梯設(shè)備等。具體設(shè)施及設(shè)備的品牌、型號、規(guī)格等詳細(xì)信息見本合同附件一《附屬設(shè)施及設(shè)備清單》。2.甲方應(yīng)確保附屬設(shè)施及設(shè)備在交付時能夠正常運行，且符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。三、合同價款及支付方式（一）合同價款該商業(yè)樓的總價款為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價款為固定總價，除本合同另有約定外，不再調(diào)整。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方支付最后一期價款時抵作價款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]元），首付款金額為總價款的[X]%。3.剩余價款：剩余價款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)按照以下方式支付：銀行貸款：若乙方選擇以銀行貸款方式支付剩余價款，乙方應(yīng)在[具體日期]前，向貸款銀行提交完備的貸款申請資料，并積極配合貸款銀行辦理貸款審批手續(xù)。若因乙方原因?qū)е沦J款未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個工作日內(nèi)，以自有資金補足剩余價款。分期支付：若乙方選擇分期支付剩余價款，乙方應(yīng)按照以下時間和金額向甲方支付：[具體日期1]支付人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]元）；[具體日期2]支付人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]元）；……四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取合同價款。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保對該商業(yè)樓擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。若因甲方原因?qū)е略撋虡I(yè)樓存在權(quán)利糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付商業(yè)樓及附屬設(shè)施、設(shè)備，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。甲方應(yīng)提供該商業(yè)樓的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，供乙方查閱和復(fù)制。在交付商業(yè)樓前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對商業(yè)樓進行必要的維護和管理，確保商業(yè)樓的質(zhì)量和安全。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定接收商業(yè)樓及附屬設(shè)施、設(shè)備，并對其進行檢查和驗收。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時，要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付合同價款。按照該商業(yè)樓的規(guī)劃用途使用該商業(yè)樓，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應(yīng)事先取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)，并通知甲方。在接收商業(yè)樓后，負(fù)責(zé)對商業(yè)樓及附屬設(shè)施、設(shè)備進行維護和管理，承擔(dān)相應(yīng)的費用。五、交付與驗收（一）交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]前，將該商業(yè)樓及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況，交付時間可相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。（二）交付條件1.該商業(yè)樓已通過竣工驗收，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.甲方已取得房屋交付使用的相關(guān)證明文件。3.附屬設(shè)施及設(shè)備能夠正常運行，符合本合同附件一《附屬設(shè)施及設(shè)備清單》的要求。（三）交付手續(xù)1.甲方應(yīng)在交付日前[X]個工作日內(nèi)，書面通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)，到指定地點辦理交付手續(xù)。2.雙方應(yīng)簽署《商業(yè)樓交付確認(rèn)書》，確認(rèn)商業(yè)樓及附屬設(shè)施、設(shè)備的交付情況。（四）驗收1.乙方應(yīng)在接收商業(yè)樓后的[X]個工作日內(nèi)，對商業(yè)樓及附屬設(shè)施、設(shè)備進行驗收。2.如發(fā)現(xiàn)商業(yè)樓及附屬設(shè)施、設(shè)備存在質(zhì)量問題或不符合本合同約定的情況，乙方應(yīng)在驗收期內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)進行修復(fù)或整改，直至符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。六、產(chǎn)權(quán)登記（一）初始登記甲方應(yīng)在該商業(yè)樓交付后[X]個工作日內(nèi)，向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理該商業(yè)樓的初始登記手續(xù)，并取得房屋所有權(quán)證。（二）轉(zhuǎn)移登記甲方取得房屋所有權(quán)證后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該商業(yè)樓的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定提供必要的資料和文件，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的稅費。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付商業(yè)樓，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價款，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的商業(yè)樓及附屬設(shè)施、設(shè)備不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。若給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付合同價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變商業(yè)樓的規(guī)劃用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。若給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過掛號信、快遞或電子郵件等方式送達對方。2.通知的送達時間按照以下方式確定：以掛號信或快遞方式送達的，以簽收日期為送達日期；若拒收或無人簽收，則以退回日期視為送達日期。以電子郵件方式送達