商鋪房產(chǎn)買賣合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪房產(chǎn)（以下簡稱“該商鋪”）的合法所有權(quán)，且愿意將該商鋪出售給乙方；乙方愿意購買該商鋪。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該商鋪的買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[市/區(qū)][具體街道名稱][具體門牌號]，所在建筑物為[建筑物名稱]，所在樓層為[X]層，房號為[具體房號]。2.建筑面積：該商鋪的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積為準(zhǔn)）。3.房屋用途：該商鋪的規(guī)劃用途為商業(yè)用房。4.房屋結(jié)構(gòu)：[具體房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]。5.附屬設(shè)施：該商鋪的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、消防設(shè)施等]，具體以實際交付時的狀況為準(zhǔn)。第二條產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利限制情況，且甲方對該商鋪擁有完全的處分權(quán)。2.該商鋪的房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]（如有）。第三條價款及支付方式1.商鋪總價款：該商鋪的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：乙方按照以下方式向甲方支付購房款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付最后一筆購房款時抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）（含已支付的定金）。尾款：乙方應(yīng)在該商鋪辦理完產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)且甲方將商鋪交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取購房款。在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該商鋪的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料，并協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)在收到乙方首付款后[X]日內(nèi)，將該商鋪騰空并交付給乙方使用。交付時，甲方應(yīng)保證該商鋪及附屬設(shè)施完好無損，符合正常使用狀態(tài)。甲方應(yīng)承擔(dān)該商鋪交付前的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M等相關(guān)費用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該商鋪的水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)設(shè)施的過戶手續(xù)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定取得該商鋪的所有權(quán)。要求甲方按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付該商鋪。2.義務(wù)按照本合同的約定支付購房款。承擔(dān)該商鋪交付后的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M等相關(guān)費用。配合甲方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)及相關(guān)設(shè)施的過戶手續(xù)。第五條產(chǎn)權(quán)過戶登記1.甲乙雙方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第六條商鋪交付1.甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該商鋪交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對該商鋪及附屬設(shè)施進行驗收，并簽署交付確認(rèn)書。2.自商鋪交付之日起，該商鋪的風(fēng)險轉(zhuǎn)移至乙方。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同的約定將該商鋪交付給乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該商鋪存在的權(quán)利限制情況或其他重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該商鋪的所有權(quán)或影響乙方正常使用該商鋪的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同的約定支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付購房款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方不配合甲方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)及相關(guān)設(shè)施的過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有