商鋪贈(zèng)與兒女的協(xié)議書(shū)甲方（贈(zèng)與人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受贈(zèng)人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與乙方系[雙方關(guān)系，如父子、母女等]關(guān)系，甲方愿意將其擁有的商鋪贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、贈(zèng)與標(biāo)的物1.商鋪基本信息甲方自愿將位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）贈(zèng)與乙方。該商鋪的具體情況如下：建筑面積：[具體建筑面積]平方米。房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證編號(hào)]。土地使用權(quán)證號(hào)：[土地使用權(quán)證編號(hào)]。規(guī)劃用途：[如商業(yè)、辦公等]。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該商鋪的附屬設(shè)施、設(shè)備（包括但不限于門(mén)窗、水電設(shè)施、消防設(shè)施等）以及與該商鋪相關(guān)的所有權(quán)益（包括但不限于租賃權(quán)益、物業(yè)管理權(quán)益等）均隨該商鋪一并贈(zèng)與乙方。二、贈(zèng)與目的甲方贈(zèng)與該商鋪給乙方的目的是為了[闡述贈(zèng)與目的，如改善乙方生活條件、給予乙方經(jīng)濟(jì)支持等]，乙方接受該贈(zèng)與應(yīng)符合甲方的贈(zèng)與目的。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，甲方享有《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定的任意撤銷(xiāo)權(quán)，但本協(xié)議另有約定的除外。若乙方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，甚至撤銷(xiāo)贈(zèng)與。2.義務(wù)甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[具體時(shí)間]內(nèi)，將該商鋪的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶登記所需的一切必要文件和資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、土地使用證等。甲方應(yīng)保證該商鋪不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃糾紛等。如因該商鋪存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在交付商鋪前，結(jié)清該商鋪的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定交付該商鋪及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。自該商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日起，乙方享有該商鋪的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶登記所需的必要文件和資料。乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定使用該商鋪，不得將該商鋪用于違法犯罪活動(dòng)或違反公序良俗的行為。若該商鋪存在租賃關(guān)系，乙方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同的約定，保障承租人的合法權(quán)益。四、贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[具體時(shí)間]內(nèi)，將該商鋪交付給乙方。交付方式為將該商鋪的鑰匙及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方，并簽署交付確認(rèn)書(shū)。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的商鋪應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)能正常運(yùn)行。如交付的商鋪存在質(zhì)量問(wèn)題或附屬設(shè)施、設(shè)備不能正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記1.辦理時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[具體時(shí)間]內(nèi)，共同到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。2.費(fèi)用承擔(dān)辦理該商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由[明確雙方各自承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目，如甲方承擔(dān)契稅，乙方承擔(dān)印花稅等]各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定交付該商鋪或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，每逾期一日，應(yīng)按照該商鋪市場(chǎng)價(jià)值的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照該商鋪市場(chǎng)價(jià)值的[具體比例]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證該商鋪不存在權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括乙方因此遭受的直接損失和間接損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自撤銷(xiāo)贈(zèng)與的，應(yīng)按照該商鋪市場(chǎng)價(jià)值的[具體比例]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議的約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照該商鋪市場(chǎng)價(jià)值的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照該商鋪市場(chǎng)價(jià)值的[具體比例]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的使用目的，將該商鋪用于違法犯罪活動(dòng)或違反公序良俗的行為，甲方有權(quán)撤銷(xiāo)贈(zèng)與，并要求乙方返還該商鋪及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備，同時(shí)按照該商鋪市場(chǎng)價(jià)值的[具體比例]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之