商鋪押金協(xié)議合同范本合同雙方甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該商鋪用于[具體經(jīng)營用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租該商鋪并支付押金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）商鋪基本情況1.該商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，具體位置及范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的為準(zhǔn)，并在本合同附件一《商鋪位置示意圖》中予以標(biāo)注。2.該商鋪的用途為商業(yè)經(jīng)營，乙方應(yīng)按照約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變。（二）租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（三）押金金額及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付商鋪押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此押金作為乙方履行本合同各項義務(wù)的擔(dān)保。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將押金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金及其他相關(guān)費用。（2）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，若乙方存在違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。（3）監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用該商鋪，對乙方的違法經(jīng)營行為有權(quán)制止并要求其改正。2.義務(wù)（1）在本合同簽訂后，按照約定的時間將該商鋪交付給乙方使用，并確保該商鋪在交付時符合正常使用的條件，包括但不限于水、電、消防等設(shè)施設(shè)備的正常運行。（2）協(xié)助乙方辦理與該商鋪經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。（3）在租賃期間，負(fù)責(zé)對該商鋪的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動。（2）在租賃期限內(nèi)，享有該商鋪的優(yōu)先續(xù)租權(quán)，在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先與甲方續(xù)簽租賃合同。（3）在租賃期間，若該商鋪因不可抗力或非乙方原因?qū)е聼o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方給予相應(yīng)的補(bǔ)償或減免租金。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定按時支付租金、押金及其他相關(guān)費用。（2）嚴(yán)格按照本合同約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變商鋪的用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，必須事先征得甲方的書面同意。（3）愛護(hù)該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，合理使用并妥善保管。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在該商鋪內(nèi)從事任何違法犯罪活動。（5）在租賃期間，自行承擔(dān)該商鋪的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費用，并按照相關(guān)部門的要求按時繳納。三、押金的退還與扣除（一）押金退還1.在租賃期限屆滿或本合同提前終止，且乙方已按照本合同的約定履行完畢各項義務(wù)，將該商鋪完好無損地交還給甲方，并結(jié)清所有應(yīng)支付的費用后的[X]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將押金全額無息退還給乙方。2.甲方退還押金時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至乙方指定的以下賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]（二）押金扣除1.若乙方在租賃期間存在以下違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用：（1）未按照本合同約定的時間支付租金或其他費用，每逾期一日，按照未支付金額的[X%]收取違約金，從押金中扣除。（2）擅自改變商鋪的用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)扣除全部押金作為違約金。（3）因乙方故意或重大過失造成該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用。（4）乙方違反國家法律法規(guī)或本合同的其他約定，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。2.若押金不足以彌補(bǔ)甲方的損失，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)補(bǔ)足差額。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間將該商鋪交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的押金及租金，同時按照押金金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。2.若乙方擅自改變商鋪的用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照押金金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（三）通知與送達(dá)雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、電子郵件送達(dá)等。以郵寄方式送達(dá)的，以掛號信或特快專遞簽收之日視