土屋對外出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處土屋的合法出租權(quán)，乙方有意承租該土屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、土屋基本情況1.土屋位置：該土屋位于[詳細地址]，其具體位置可通過[如GPS坐標、周邊標志性建筑等方式]確定。2.土屋面積：土屋的建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。3.土屋結(jié)構(gòu)及附屬設施：土屋為[具體結(jié)構(gòu)，如土木結(jié)構(gòu)等]，包含[具體房間數(shù)量及用途，如臥室X間、客廳X間等]。附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如水井、廁所等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：該土屋的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付第一年度的租金。此后，每年的租金應在上一年度租金支付期限屆滿前[X]日內(nèi)支付。3.支付賬戶：甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]四、雙方權(quán)利和義務（一）甲方權(quán)利和義務1.權(quán)利按照合同約定收取租金。在租賃期間，有權(quán)對土屋的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應提前[X]日通知乙方。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回土屋及其附屬設施。2.義務保證對該土屋擁有合法的出租權(quán)，向乙方提供土屋的相關產(chǎn)權(quán)證明文件，并確保該土屋符合安全、衛(wèi)生等使用條件。在租賃期間，負責對土屋的主體結(jié)構(gòu)進行維修和保養(yǎng)，確保土屋的正常使用。如因土屋主體結(jié)構(gòu)問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。協(xié)助乙方辦理與土屋使用相關的必要手續(xù)，如水電開戶等。（二）乙方權(quán)利和義務1.權(quán)利按照合同約定的用途合理使用土屋及其附屬設施。在租賃期間，享有土屋的使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常使用。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修義務。2.義務按照合同約定的時間和金額支付租金。合理使用土屋及其附屬設施，不得擅自改變土屋的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當造成土屋及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將土屋轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期間，乙方應遵守國家法律法規(guī)和當?shù)氐囊?guī)章制度，不得在土屋內(nèi)從事違法犯罪活動。租賃期滿或合同解除后，應將土屋及其附屬設施完好無損地返還給甲方。五、維修與保養(yǎng)1.日常維修：乙方在租賃期間負責土屋及其附屬設施的日常維修和保養(yǎng)，費用由乙方承擔。如因乙方未及時進行日常維修保養(yǎng)導致土屋及其附屬設施損壞擴大的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.重大維修：因不可抗力、自然損耗等非乙方原因?qū)е峦廖葜黧w結(jié)構(gòu)或重大附屬設施損壞需要維修的，甲方應在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進行維修。如甲方未及時維修，乙方可自行維修，費用由甲方承擔。但乙方應在維修前以書面形式通知甲方，并提供維修預算和相關維修方案。六、保險1.甲方應按照國家有關規(guī)定為土屋購買必要的保險，如房屋保險等，保險費用由甲方承擔。2.乙方在租賃期間，可根據(jù)自身需要為土屋內(nèi)的財產(chǎn)購買保險，保險費用由乙方承擔。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定提供土屋或提供的土屋不符合合同約定的使用條件，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方在租賃期間擅自干涉乙方對土屋的正常使用，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方未按照合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用土屋的，乙方有權(quán)自行維修，費用由甲方承擔，并可要求甲方按照維修費用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的時間和金額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變土屋的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。如無法恢復原狀的，乙方應承擔賠償責任。如乙方未經(jīng)甲方書面同意將土屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：乙方未按照合同約定支付租金，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變土屋的結(jié)構(gòu)和用途，經(jīng)甲方書面通知后仍未整改的；乙方未經(jīng)甲方書面同意將土屋轉(zhuǎn)租給第三方的；乙方在土屋內(nèi)從事違法犯罪活動的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：甲方未按照合同約定提供土屋或提供的土屋不符合合同約定的使用條件，經(jīng)乙方書面通知后仍未整改的；因不可抗力等原因?qū)е峦廖轃o法正常使用，且無法修復的。4.合同解除后，乙方應在[X]日內(nèi)將土屋及其附屬設施完好無損地返還給甲方。甲方應在收到土屋后的[X]日內(nèi)退還乙方已支付但尚未使用期間的租金。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不