土地合同沒寫分戶協(xié)議土地分戶協(xié)議甲方（原土地合同一方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（原土地合同另一方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方之前簽訂了關(guān)于[土地具體位置及面積]的土地合同（合同編號：[原合同編號]），但該合同未對土地分戶事宜作出約定?，F(xiàn)經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該土地的分戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體的縣、鄉(xiāng)、村、組等詳細(xì)地址]，四至界限為：東至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，西至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，南至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，北至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]。2.土地面積：總面積為[X]平方米（以相關(guān)土地權(quán)屬證書或測量報告為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、工業(yè)用地等]，符合國家及地方相關(guān)土地利用規(guī)劃和政策要求。4.土地性質(zhì)：屬于[集體土地/國有土地]，土地所有權(quán)性質(zhì)明確，不存在權(quán)屬爭議。（二）分戶后土地劃分情況1.甲方分得土地位置：位于該土地的[具體方位]部分，四至界限為：東至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，西至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，南至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，北至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]。面積：為[X]平方米，占總面積的[X]%。2.乙方分得土地位置：位于該土地的[具體方位]部分，四至界限為：東至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，西至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，南至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，北至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]。面積：為[X]平方米，占總面積的[X]%。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對分得的土地享有占有、使用、收益的權(quán)利，有權(quán)按照土地用途合理開發(fā)利用該土地，如進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植、建設(shè)相關(guān)附屬設(shè)施等，但不得違反國家法律法規(guī)和土地使用規(guī)劃。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)將分得的土地依法進(jìn)行流轉(zhuǎn)，包括轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓等，但應(yīng)及時通知乙方。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如協(xié)助辦理土地分戶登記手續(xù)等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的土地劃分情況，不得侵占乙方分得的土地，不得干擾乙方對其分得土地的正常使用和經(jīng)營。遵守國家法律法規(guī)和土地管理相關(guān)規(guī)定，合理利用土地，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪性開發(fā)或破壞土地資源的行為。協(xié)助乙方辦理與土地分戶相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、配合進(jìn)行土地測量等。承擔(dān)分得土地上的相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用，如土地使用稅、水利費(fèi)等，具體按照國家和地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對分得的土地享有占有、使用、收益的權(quán)利，有權(quán)根據(jù)土地用途自主安排生產(chǎn)經(jīng)營活動，如開展養(yǎng)殖項(xiàng)目、建設(shè)農(nóng)業(yè)大棚等，但不得違反法律法規(guī)和土地使用規(guī)劃。在符合規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)將分得的土地進(jìn)行流轉(zhuǎn)，流轉(zhuǎn)方式包括但不限于轉(zhuǎn)包、出租、入股等，并應(yīng)及時告知甲方。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如不得侵犯其土地權(quán)益等。2.義務(wù)按照本協(xié)議確定的土地劃分范圍，不得侵犯甲方分得的土地，不得妨礙甲方對其分得土地的合法使用和經(jīng)營。遵守國家法律法規(guī)和土地管理規(guī)定，合理開發(fā)利用土地，保護(hù)土地質(zhì)量和生態(tài)環(huán)境，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)。協(xié)助甲方辦理土地分戶登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。承擔(dān)分得土地上的相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用，如土地承包費(fèi)、農(nóng)業(yè)保險費(fèi)等，具體按照國家和地方規(guī)定執(zhí)行。三、土地分戶登記1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請辦理土地分戶登記手續(xù)，將原土地合同中的土地按照本協(xié)議約定的劃分情況進(jìn)行變更登記，分別確定甲乙雙方對各自分得土地的權(quán)屬。2.辦理土地分戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由甲乙雙方按照[具體分擔(dān)方式，如平均分擔(dān)、按照土地面積比例分擔(dān)等]承擔(dān)。3.甲乙雙方應(yīng)積極配合土地管理部門的工作，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息，確保土地分戶登記手續(xù)順利辦理。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，侵占乙方分得的土地或干擾乙方對其分得土地的正常使用和經(jīng)營，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并向乙方支付違約金[X]元。若給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按照乙方實(shí)際損失計(jì)算。2.若乙方違反本協(xié)議約定，侵占甲方分得的土地或妨礙甲方對其分得土地的合法使用和經(jīng)營，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并向甲方支付違約金[X]元。若給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以甲方實(shí)際損失為準(zhǔn)。3.若甲乙雙方任何一方未按照本協(xié)議約定協(xié)助對方辦理土地分戶登記手續(xù)或提供必要的證明文件，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元。若因一方的原因?qū)е峦恋胤謶舻怯浭掷m(xù)無法辦理或延誤辦理，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若一方未經(jīng)對方同意，擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)，應(yīng)立即恢復(fù)土地原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。同時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，若給對方造成損失的，還應(yīng)賠償損失。五、爭議解決1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，