國企新房團(tuán)購合同范本合同編號：[具體編號]甲方（團(tuán)購組織方，國有企業(yè)）：名稱：[國企全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（團(tuán)購參與方，購房者）：姓名：[購房者姓名]身份證號：[具體號碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方作為國有企業(yè)，組織本次新房團(tuán)購活動，乙方有意參與該團(tuán)購活動購買新房，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本信息1.項(xiàng)目名稱：[樓盤全稱]2.地理位置：[具體地址]3.房屋坐落：[棟號、單元號、房號]4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]5.建筑面積：[具體面積，以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門最終測繪面積為準(zhǔn)]平方米，其中套內(nèi)建筑面積[具體面積]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e[具體面積]平方米。（二）房屋用途該房屋的用途為住宅，乙方承諾按照該用途使用房屋，未經(jīng)甲方及相關(guān)部門書面同意，不得擅自改變房屋用途。（三）房屋交付標(biāo)準(zhǔn)1.主體結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等]2.外墻：[外墻材質(zhì)及裝飾方式，如涂料、面磚等]3.內(nèi)墻：[墻面處理方式，如水泥砂漿抹面等]4.地面：[地面材質(zhì)及處理方式，如水泥砂漿找平、地磚等]5.門窗：[門窗材質(zhì)及品牌，如鋁合金門窗等]6.廚房：[廚房設(shè)備配置情況，如爐灶、抽油煙機(jī)等品牌及型號]7.衛(wèi)生間：[衛(wèi)生潔具品牌及型號，如馬桶、洗手盆等]8.水電設(shè)施：[水電線路鋪設(shè)情況，電表、水表規(guī)格等]（四）配套設(shè)施1.小區(qū)綠化：小區(qū)內(nèi)綠化面積不低于[具體比例]，種植多種花草樹木，打造宜人的居住環(huán)境。2.停車位：小區(qū)內(nèi)規(guī)劃有地下停車位和地上停車位，乙方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定使用停車位。3.物業(yè)服務(wù)：由[物業(yè)公司名稱]提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于小區(qū)安保、衛(wèi)生清潔、設(shè)施維護(hù)等。二、合同價(jià)格及付款方式（一）合同價(jià)格1.該房屋的團(tuán)購單價(jià)為每平方米人民幣[具體金額]元，總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.上述價(jià)格已包含乙方應(yīng)繳納的契稅、維修基金等相關(guān)稅費(fèi)，但不包括辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的其他費(fèi)用。（二）付款方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付首期房款時(shí)抵作房款。2.首期房款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付房屋總價(jià)款的[具體比例]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。3.剩余房款：剩余房款人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)按照以下方式支付：商業(yè)貸款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方指定的銀行提交商業(yè)貸款申請資料，并配合銀行辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，以其他方式支付剩余房款。公積金貸款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向公積金管理中心提交公積金貸款申請資料，并配合辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е鹿e金貸款申請未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，以其他方式支付剩余房款。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方的購房款。監(jiān)督乙方按照合同約定使用房屋，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)等行為，有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在乙方未按照合同約定支付購房款或存在其他違約行為時(shí)，有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。對房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)，在房屋保修期內(nèi)，按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)維修責(zé)任。按照團(tuán)購活動的承諾，為乙方爭取優(yōu)惠政策和優(yōu)質(zhì)的購房服務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的價(jià)格和標(biāo)準(zhǔn)購買房屋。對房屋質(zhì)量進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行維修。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記后，依法享有房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋的公共部位和公用設(shè)施。配合甲方及相關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。四、房屋交付及驗(yàn)收（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前，將符合本合同約定交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況，交付時(shí)間可相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。（二）交付手續(xù)1.甲方在交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)。2.乙方應(yīng)在接到甲方交付通知之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，到甲方指定地點(diǎn)辦理房屋交接手續(xù)。如乙方逾期未辦理交接手續(xù)，視為甲方已將房屋交付給乙方，由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（三）房屋驗(yàn)收1.乙方在辦理房屋交接手續(xù)時(shí)，有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，對質(zhì)量問題進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。2.如房屋存在的質(zhì)量問題不影響正常居住使用，乙方應(yīng)先辦理房屋交接手續(xù)，甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）初始登記甲方應(yīng)在房屋交付使用后[具體天數(shù)]日內(nèi)，將辦理房屋初始登記所需的資料報(bào)送房屋產(chǎn)權(quán)登記部門，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（二）轉(zhuǎn)移登記乙方應(yīng)在甲方辦理完房屋初始登記后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。（三）費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照乙方已支付購房款的[具體比例]向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行整改。如甲方在合理期限內(nèi)未完成整改，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照乙方已支付購房款的[具體比例]向乙方支付違約金。3.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照乙方已支付購房款的[具體比例]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[具體比例]向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本合同約定辦理房屋交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)將房屋另行處置，乙方已支付的購房款不予退還。3.如乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)等行為，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失等違約責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款