宿舍樓層租賃合同范本甲方（出租方）：名稱：[公司全稱或個人姓名]法定代表人：[姓名]（若為公司）地址：[詳細地址]聯系方式：[電話號碼]統一社會信用代碼：[具體代碼]（若為公司）乙方（承租方）：名稱：[公司全稱或個人姓名]法定代表人：[姓名]（若為公司）地址：[詳細地址]聯系方式：[電話號碼]統一社會信用代碼：[具體代碼]（若為公司）鑒于甲方擁有位于[具體地址]的宿舍樓層的合法出租權，乙方有意承租該宿舍樓層用于[具體用途]，根據《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經甲乙雙方友好協商，達成如下協議：一、租賃標的物1.位置與范圍：甲方將位于[詳細地址]的[具體樓層]宿舍樓層（以下簡稱“該樓層”）出租給乙方使用。該樓層的具體范圍以雙方現場確認的邊界為準，并在本合同附件一的樓層平面圖中予以明確標注。2.面積：該樓層的建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。雙方確認，該面積數據作為租金計算的依據，若實際測量面積與上述數據存在差異，雙方應按照實際面積對租金進行相應調整。3.配套設施：該樓層配備有以下配套設施（詳見本合同附件二《配套設施清單》）：基礎設施：包括但不限于水電供應系統、消防設施、電梯等，確保正常使用功能。生活設施：如床鋪、桌椅、衣柜等，具體數量和規(guī)格以清單為準。二、租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.免租期：自本合同生效之日起，甲方給予乙方[X]天的免租期，用于乙方對該樓層進行裝修和設備安裝等前期準備工作。免租期內，乙方無需支付租金，但需承擔因使用該樓層而產生的水電等實際費用。三、租金及支付方式1.租金標準：該樓層的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，除非雙方另有書面約定。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：支付周期：乙方應按季度支付租金，即每三個月支付一次。支付時間：乙方應在每個支付周期開始前的[X]日內，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]四、押金1.押金金額：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金退還：租賃期滿或本合同提前終止后，在乙方按照本合同約定交還該樓層并結清所有費用后，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。若乙方存在違約行為或對該樓層造成損壞，甲方有權從押金中扣除相應的費用，剩余部分退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金和押金。對該樓層的使用情況進行監(jiān)督檢查，確保乙方按照合同約定的用途和方式使用該樓層。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回該樓層及其配套設施。2.義務確保該樓層及其配套設施符合國家相關安全、衛(wèi)生等標準，并在租賃期限內保持其正常使用功能。協助乙方辦理與該樓層使用相關的必要手續(xù)，如消防驗收、工商登記等。對該樓層及其配套設施進行定期維修和保養(yǎng)，承擔因正常使用而產生的維修費用。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本合同約定的用途和方式使用該樓層及其配套設施。對該樓層進行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方書面同意，并不得影響該樓層的主體結構和安全性能。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權。2.義務按照本合同約定的時間和金額支付租金、押金及其他費用。合理使用該樓層及其配套設施，不得擅自改變其用途和結構。如因乙方使用不當造成該樓層或配套設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在該樓層內從事違法違規(guī)活動。未經甲方書面同意，不得將該樓層轉租、轉借或與他人合租。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責任：甲方應負責對該樓層的主體結構、公共設施和設備進行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。甲方應在接到乙方維修通知后的[X]個工作日內進行維修，如因特殊情況無法及時維修的，應及時通知乙方并說明原因。2.乙方維修責任：乙方應負責對其自行使用的設施和設備進行維修和保養(yǎng)。如因乙方原因造成該樓層或配套設施損壞的，乙方應及時修復或承擔維修費用。七、裝修與改造1.裝修方案：乙方如需對該樓層進行裝修或改造，應事先向甲方提交詳細的裝修方案，包括裝修設計圖紙、施工計劃等，經甲方書面同意后方可施工。2.裝修要求：乙方的裝修和改造應符合國家相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得影響該樓層的主體結構和安全性能。裝修過程中產生的建筑垃圾由乙方負責清理。3.裝修費用：乙方承擔裝修和改造的全部費用。租賃期滿或本合同提前終止后，乙方對該樓層所做的裝修和改造歸甲方所有，乙方不得拆除或損壞。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和標準提供該樓層及其配套設施，每逾期一日，應按照租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時承擔乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用該樓層的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方的押金，同時要求乙方支付拖欠的租金和違約金。若乙方違反本合同約定的使用用途、擅自轉租或轉借該樓層等，甲方有權解除本合同，收回該樓層，并要求乙方承擔相應的賠償責任。九、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更均需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議與本合同具有同等法律效力。2.合同解除協商解除：甲乙雙方經協商一致，可以解除本合同。法定解除：如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自動解除。違約解除：一方違反本合同約定，經另一方書面催告后仍未履行的，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該樓層所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.通知送達：甲乙雙方在本合同中預留的地址和聯系方式為雙方的有效送達地址。一方變更地址或聯系方式的，應及時書面通