場地出租養(yǎng)雞合同范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一塊適合養(yǎng)雞的場地，乙方希望租賃該場地用于養(yǎng)雞經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條場地基本情況1.場地位置：甲方出租給乙方的場地位于[場地具體地址]，該場地面積約為[X]平方米（以實際測量為準）。2.場地現(xiàn)狀：場地內(nèi)現(xiàn)有[具體設(shè)施，如雞舍數(shù)量、規(guī)格，水電設(shè)施情況等]，甲方應(yīng)在交付場地時確保上述設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如有意繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標準：場地年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情每[X]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度不超過[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付第一年的租金。此后，每年租金應(yīng)在上一年度租賃期限屆滿前[X]日內(nèi)支付。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用場地及附屬設(shè)施，對乙方的不當使用行為有權(quán)提出糾正意見。在租賃期限屆滿或合同提前終止時，收回場地及附屬設(shè)施。2.義務(wù)按照合同約定的時間和標準向乙方交付場地及附屬設(shè)施，并提供相關(guān)的使用說明。保證場地及附屬設(shè)施符合養(yǎng)雞經(jīng)營的基本條件，具備合法的使用手續(xù)。協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)雞經(jīng)營相關(guān)的行政審批手續(xù)，提供必要的證明文件。在租賃期間，負責對場地的土地權(quán)屬糾紛進行處理，確保乙方的正常使用不受影響。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定的用途合理使用場地及附屬設(shè)施。對場地進行必要的改造和建設(shè)，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。自主開展養(yǎng)雞經(jīng)營活動，享有經(jīng)營收益。2.義務(wù)按照合同約定的時間和金額支付租金。合理使用場地及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)。如因乙方原因造成場地及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)和地方相關(guān)規(guī)定，合法開展養(yǎng)雞經(jīng)營活動。按照環(huán)保要求處理雞糞等廢棄物，不得造成環(huán)境污染。為養(yǎng)雞活動購買必要的保險，承擔因養(yǎng)雞活動產(chǎn)生的一切風險和責任。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將場地轉(zhuǎn)租給第三方。第五條場地的改造與建設(shè)1.乙方如需對場地進行改造或建設(shè)，應(yīng)提前向甲方提交詳細的改造建設(shè)方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。2.改造建設(shè)費用由乙方承擔。在租賃期限屆滿或合同提前終止時，乙方對場地所做的改造建設(shè)部分，能拆除的由乙方自行拆除，不能拆除的無償歸甲方所有，但雙方另有約定的除外。第六條違約責任甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間和標準交付場地及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金及支付相當于[X]個月租金的違約金。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場地進行養(yǎng)雞經(jīng)營活動，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。3.甲方違反合同約定擅自收回場地的，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于[X]個月租金的違約金。2.乙方違反合同約定擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，收回場地，并要求乙方支付相當于[X]個月租金的違約金。3.乙方未按照環(huán)保要求處理雞糞等廢棄物，造成環(huán)境污染的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。如因環(huán)境污染給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。第七條合同的變更與解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面變更或解除本合同。2.因不可抗力或政府征收等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。但甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金。3.一方因自身原因需要提前解除合同的，應(yīng)提前[X]個月書面通知對方，并按照合同約定承擔違約責任。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）