商鋪房租合同作廢協(xié)議協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]就位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪”）簽訂了《商鋪?zhàn)赓U合同》（合同編號(hào)：[原合同編號(hào)]，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原合同”），現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、充分協(xié)商，一致同意對(duì)原合同予以作廢處理，達(dá)成如下協(xié)議：一、原合同基本情況（一）標(biāo)的物描述該商鋪?zhàn)溆赱商鋪具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)，其具體位置、四至范圍以雙方在原合同中附圖所示及實(shí)地現(xiàn)狀為準(zhǔn)。該商鋪的相關(guān)配套設(shè)施包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、門(mén)窗等，具體狀況以原合同約定及交付時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)。（二）原合同主要內(nèi)容1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租金及支付方式：租金為每月人民幣[X]元，乙方應(yīng)按[支付周期，如季度、半年等]支付租金，支付時(shí)間為每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)。3.押金：乙方在簽訂原合同時(shí)向甲方支付了押金人民幣[X]元，用于保證乙方妥善使用該商鋪及履行原合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。二、原合同作廢的原因經(jīng)雙方友好協(xié)商，鑒于[具體原因，如乙方經(jīng)營(yíng)策略調(diào)整、甲方有其他規(guī)劃等]，雙方一致同意自本協(xié)議生效之日起，原合同不再具有法律效力，雙方基于原合同所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)均予以終止。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)收回該商鋪的使用權(quán)，包括但不限于收回商鋪的鑰匙、相關(guān)配套設(shè)施等。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式完成商鋪的交接工作。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方已支付但尚未使用的租金及押金，共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。退還方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[賬戶(hù)姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]配合乙方辦理與該商鋪相關(guān)的注銷(xiāo)或變更登記手續(xù)，如工商注冊(cè)地址變更等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付但尚未使用的租金及押金。在商鋪交接前，有權(quán)繼續(xù)使用該商鋪至本協(xié)議約定的交接日期。2.義務(wù)自本協(xié)議生效之日起至商鋪交接日止，繼續(xù)按照原合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式使用該商鋪，并承擔(dān)期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，將該商鋪恢復(fù)至原合同約定的交付狀態(tài)（自然損耗除外），如存在損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，辦理完畢以該商鋪為注冊(cè)地址的工商登記、稅務(wù)登記等相關(guān)證照的注銷(xiāo)或變更手續(xù)，并向甲方提供相關(guān)注銷(xiāo)或變更證明文件。在[商鋪交接日期]前，將該商鋪內(nèi)的自有物品全部搬離，并與甲方辦理商鋪交接手續(xù)，向甲方交付商鋪的鑰匙及相關(guān)配套設(shè)施。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額退還乙方租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還全部未退還的租金及押金，同時(shí)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求完成商鋪的恢復(fù)、證照注銷(xiāo)或變更手續(xù)、物品搬離及商鋪交接等工作，每逾期一日，應(yīng)按照原合同約定的日租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行處置商鋪內(nèi)的物品，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照原合同約定的月租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。2.若乙方在使用該商鋪期間造成商鋪及相關(guān)配套設(shè)施損壞，且未按照本協(xié)議約定進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)的修復(fù)或賠償費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話(huà)為雙方認(rèn)可的有效送達(dá)地址和聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話(huà)的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。2.一方按照上述地址和方式向?qū)Ψ桨l(fā)出的通