回遷房置換協(xié)議合同書甲方（置換方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（被置換方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[具體回遷房地址1]的回遷房權(quán)益，乙方擁有[具體回遷房地址2]的回遷房權(quán)益，雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就回遷房置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、置換房屋基本情況（一）甲方房屋情況1.甲方用于置換的回遷房位于[具體地址1]，該房屋系[拆遷項(xiàng)目名稱1]的回遷安置房屋。2.該房屋的建筑面積暫定為[X]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)），房屋用途為住宅。3.甲方應(yīng)提供該回遷房的相關(guān)安置協(xié)議、選房確認(rèn)書等文件，以證明其對該房屋擁有合法的置換權(quán)益。（二）乙方房屋情況1.乙方用于置換的回遷房位于[具體地址2]，該房屋系[拆遷項(xiàng)目名稱2]的回遷安置房屋。2.該房屋的建筑面積暫定為[Y]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)），房屋用途為住宅。3.乙方應(yīng)提供該回遷房的相關(guān)安置協(xié)議、選房確認(rèn)書等文件，以證明其對該房屋擁有合法的置換權(quán)益。二、置換方式及差價(jià)處理（一）置換方式雙方同意以各自擁有的回遷房進(jìn)行等價(jià)置換，即甲方以其位于[具體地址1]的回遷房置換乙方位于[具體地址2]的回遷房。（二）差價(jià)處理1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，若甲方房屋價(jià)值高于乙方房屋價(jià)值，乙方應(yīng)向甲方支付差價(jià)人民幣[X]元；若乙方房屋價(jià)值高于甲方房屋價(jià)值，甲方應(yīng)向乙方支付差價(jià)人民幣[Y]元。2.差價(jià)支付方式為：在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付差價(jià)的一方應(yīng)將差價(jià)款項(xiàng)一次性支付至對方指定的銀行賬戶。3.雙方應(yīng)在支付差價(jià)后，向?qū)Ψ匠鼍呤湛顟{證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定進(jìn)行房屋置換，并在置換完成后取得乙方回遷房的相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)文件和資料。2.義務(wù)保證其用于置換的回遷房產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。按照本協(xié)議的約定，協(xié)助乙方辦理房屋置換的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供必要的證明材料等。在置換完成前，妥善保管其用于置換的回遷房相關(guān)權(quán)益文件，不得擅自處分該權(quán)益。承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌姆课葜脫Q手續(xù)辦理過程中的費(fèi)用，如因甲方提供的資料不實(shí)或存在瑕疵而產(chǎn)生的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定進(jìn)行房屋置換，并在置換完成后取得甲方回遷房的相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)文件和資料。2.義務(wù)保證其用于置換的回遷房產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。按照本協(xié)議的約定，協(xié)助甲方辦理房屋置換的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供必要的證明材料等。在置換完成前，妥善保管其用于置換的回遷房相關(guān)權(quán)益文件，不得擅自處分該權(quán)益。承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌姆课葜脫Q手續(xù)辦理過程中的費(fèi)用，如因乙方提供的資料不實(shí)或存在瑕疵而產(chǎn)生的費(fèi)用。四、產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)（一）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理房屋置換的產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)。（二）雙方協(xié)助義務(wù)1.甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)所需的本人身份證明、回遷安置協(xié)議、選房確認(rèn)書等文件和資料，并積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)所需的本人身份證明、回遷安置協(xié)議、選房確認(rèn)書等文件和資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。（三）費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定提供用于置換的回遷房相關(guān)權(quán)益文件或提供的文件不實(shí)、存在瑕疵，導(dǎo)致房屋置換手續(xù)無法辦理或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方擅自處分其用于置換的回遷房權(quán)益，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并退還乙方已支付的差價(jià)款項(xiàng)（如有），同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理房屋置換手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照差價(jià)金額（如有）的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定提供用于置換的回遷房相關(guān)權(quán)益文件或提供的文件不實(shí)、存在瑕疵，導(dǎo)致房屋置換手續(xù)無法辦理或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方擅自處分其用于置換的回遷房權(quán)益，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并退還甲方已支付的差價(jià)款項(xiàng)（如有），同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助甲方辦理房屋置換手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照差價(jià)金額（如有）的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效的通知送達(dá)地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)在變更后[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知對方。