宿舍樓租借協(xié)議書范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的宿舍樓出租權(quán)，乙方有租賃該宿舍樓的需求，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方宿舍樓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）宿舍樓位置甲方出租的宿舍樓位于[具體地址]，該宿舍樓為[X]層建筑，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，占地面積約為[X]平方米，建筑面積約為[X]平方米。（二）宿舍樓配套設(shè)施1.房屋內(nèi)部設(shè)施：宿舍樓內(nèi)每間宿舍配備有[具體設(shè)施，如床、桌椅、衣柜等]，并提供[水電、網(wǎng)絡(luò)等]基礎(chǔ)設(shè)施。2.公共區(qū)域設(shè)施：宿舍樓設(shè)有公共衛(wèi)生間、公共浴室、洗衣房等公共區(qū)域，公共衛(wèi)生間和浴室配備有[具體衛(wèi)生潔具]，洗衣房配備有[具體洗衣設(shè)備]。3.其他設(shè)施：宿舍樓周邊配備有[停車場、消防設(shè)施等]，以滿足乙方的使用需求。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金標準本合同項下的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整或市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方應(yīng)按[月/季/年]支付租金，即乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)支付該周期的租金。2.支付方式：乙方可以通過以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)將租金以現(xiàn)金方式支付給甲方，并要求甲方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金。對宿舍樓的使用情況進行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方的違法違規(guī)行為。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回宿舍樓及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)按照本合同的約定將宿舍樓及其附屬設(shè)施交付給乙方使用，并確保宿舍樓及其附屬設(shè)施符合安全、衛(wèi)生等使用要求。負責(zé)對宿舍樓及其附屬設(shè)施進行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е滤奚針羌捌涓綄僭O(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進行維修。如甲方未及時維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件等。不得干擾乙方對宿舍樓的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定使用宿舍樓及其附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，對宿舍樓及其附屬設(shè)施享有排他的使用權(quán)，甲方不得將宿舍樓及其附屬設(shè)施再出租給第三方。要求甲方按照本合同的約定對宿舍樓及其附屬設(shè)施進行維修和保養(yǎng)。2.義務(wù)按照本合同的約定支付租金及其他費用。合理使用宿舍樓及其附屬設(shè)施，不得擅自改變宿舍樓的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞宿舍樓及其附屬設(shè)施。如因乙方原因?qū)е滤奚針羌捌涓綄僭O(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和宿舍樓的管理規(guī)定，不得在宿舍樓內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將宿舍樓及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，將宿舍樓及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。五、押金（一）押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）押金退還租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方按照本合同的約定將宿舍樓及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方，且乙方已結(jié)清所有租金及其他費用后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定將宿舍樓及其附屬設(shè)施交付給乙方使用，每逾期一日，甲方應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時甲方應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同的約定對宿舍樓及其附屬設(shè)施進行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用宿舍樓及其附屬設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方維修不及時給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方違反本合同的約定，將宿舍樓及其附屬設(shè)施再出租給第三方，甲方應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還已收取的租金和押金，同時賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定支付租金及其他費用，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時沒收乙方已支付的押金。2.如乙方擅自改變宿舍樓的結(jié)構(gòu)和用途，或損壞宿舍樓及其附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意，將宿舍樓及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付月租金的[X]倍作為違約金，同時沒收乙方已支付的押金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）通知1.本合同項下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達：直接送達：由一方直接將通知交付給另一方，另一方應(yīng)在送達回證上簽字確認。郵寄送達：由一方將通知以掛號信或特快專遞的方式郵寄給另一方，以郵戳日期為送達日期。電子郵件送達：由一方將通知以電子郵件的方式發(fā)送給另一方，以電子郵件發(fā)送成功的時間為送達日期。2.雙方確認的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為本合同項下通知的送達地址和聯(lián)系電話。如一方變更聯(lián)