土地房子抵押合同范本合同編號：[具體編號]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]抵押權(quán)人（乙方）：名稱：[乙方名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有資金需求，為確保乙方債權(quán)的實現(xiàn)，甲方愿意以其合法擁有的土地及地上房屋向乙方提供抵押擔保。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條被擔保的主債權(quán)種類、數(shù)額1.本合同所擔保的主債權(quán)為乙方依據(jù)其與甲方于[借款合同簽訂日期]簽訂的編號為[借款合同編號]的《借款合同》（以下簡稱“主合同”）而對甲方享有的債權(quán)。2.主債權(quán)的金額為人民幣（大寫）[具體金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二條抵押物1.土地土地坐落于[土地具體地址]，地號為[地號]，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證編號]。土地用途為[土地用途]，土地使用權(quán)類型為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。土地面積為[土地面積]平方米。2.房屋房屋坐落于[房屋具體地址]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證編號]。房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[建筑面積]平方米，共[層數(shù)]層。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)已一并抵押。第三條抵押擔保的范圍本合同抵押擔保的范圍包括主合同項下的借款本金、利息、違約金、損害賠償金、乙方為實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等）以及其他所有應付費用。第四條抵押期限抵押期限自本合同生效之日起至主合同項下的債務履行期限屆滿之日后[X]年止。若主合同項下的債務履行期限發(fā)生變更，抵押期限相應順延。第五條甲方的權(quán)利和義務權(quán)利1.在遵守本合同約定的前提下，甲方有權(quán)繼續(xù)占有、使用抵押物。2.甲方有權(quán)在抵押物價值范圍內(nèi)，經(jīng)乙方書面同意后，對抵押物進行合理的改良或添附。3.主合同項下的債務履行完畢后，甲方有權(quán)要求乙方解除抵押登記。義務1.甲方應確保抵押物的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因抵押物存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.甲方應妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損，并承擔抵押物的日常維護、保養(yǎng)費用。因甲方保管不善導致抵押物價值減少的，甲方應在乙方要求的期限內(nèi)恢復抵押物的價值，或者提供與減少的價值相當?shù)膿！?.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、再抵押或以其他方式處分抵押物。4.甲方應及時向乙方提供有關抵押物的產(chǎn)權(quán)證書、評估報告等相關資料，并積極配合乙方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。5.如抵押物發(fā)生毀損、滅失或被征用等情況，甲方應及時通知乙方，并將獲得的保險金、賠償金或補償金等優(yōu)先用于償還主合同項下的債務。如不足以清償?shù)?，甲方應繼續(xù)承擔清償責任。6.甲方應按乙方要求，為抵押物辦理足額的財產(chǎn)保險，并將乙方列為第一受益人。保險期限應不短于主合同項下的債務履行期限。第六條乙方的權(quán)利和義務權(quán)利1.乙方有權(quán)要求甲方提供有關抵押物的詳細資料，并對抵押物的狀況進行檢查和監(jiān)督。2.主合同項下的債務履行期限屆滿，甲方未履行債務的，乙方有權(quán)依法以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得的價款優(yōu)先受償。3.如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并有權(quán)提前行使抵押權(quán)。義務1.乙方應妥善保管甲方提供的有關抵押物的資料，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。2.主合同項下的債務履行完畢后，乙方應在合理期限內(nèi)協(xié)助甲方辦理抵押登記注銷手續(xù)。第七條違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，構(gòu)成違約的，甲方應向乙方支付主債權(quán)金額[X]%的違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若甲方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、再抵押或以其他方式處分抵押物的，乙方有權(quán)要求甲方立即停止該行為，并要求甲方恢復抵押物的原狀或提供與處分行為相當?shù)膿！Ｈ缂追骄懿宦男械?，乙方有?quán)提前行使抵押權(quán)。3.若乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，抵押登記機關留存[