回遷房合同解除協(xié)議書(shū)甲方（出賣(mài)人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買(mǎi)受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[合同簽訂日期]就位于[回遷房具體地址]的回遷房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）簽訂了《回遷房買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），現(xiàn)經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就解除該合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、合同解除原因甲、乙雙方一致確認(rèn)，因[具體解除原因，如政策變化、房屋實(shí)際情況與合同約定不符等]，雙方同意解除于[合同簽訂日期]簽訂的《回遷房買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]）。二、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[回遷房具體地址]，具體到樓號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)部門(mén)最終測(cè)繪面積為準(zhǔn)）。3.房屋用途：住宅。4.房屋現(xiàn)狀：[描述房屋現(xiàn)狀，如毛坯房、已裝修等]。（二）相關(guān)權(quán)益該房屋所涉及的回遷安置權(quán)益，包括但不限于過(guò)渡費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)等，截至本協(xié)議簽訂之日，雙方按照如下方式處理：[明確權(quán)益處理方式，如甲方已領(lǐng)取的過(guò)渡費(fèi)如何分配等]。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方配合辦理解除合同的相關(guān)手續(xù)。在乙方按照本協(xié)議約定退還房屋及相關(guān)資料后，有權(quán)收回該房屋及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)自本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方退還乙方已支付的購(gòu)房款共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），具體支付方式為：[明確支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的一切解除手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門(mén)提交解除合同的申請(qǐng)等。承擔(dān)因解除合同產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，如因甲方原因?qū)е碌亩愘M(fèi)等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還購(gòu)房款。有權(quán)要求甲方承擔(dān)因解除合同給乙方造成的合理?yè)p失（如有）。2.義務(wù)自本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋騰空并完好無(wú)損地交還給甲方，同時(shí)向甲方移交該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于購(gòu)房合同、發(fā)票、鑰匙等。配合甲方辦理與該房屋相關(guān)的一切解除手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件等。不得對(duì)該房屋進(jìn)行任何損壞或惡意破壞行為，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額退還購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理解除手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求將房屋騰空并交還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)自行收回該房屋，乙方遺留在房屋內(nèi)的物品視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。2.若乙方在交還房屋過(guò)程中對(duì)房屋造成損壞或惡意破壞，應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議生效后，雙方就該房屋簽訂的《回遷房買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]）自動(dòng)解除，雙方不再享有和承擔(dān)該合同約定的權(quán)利和義務(wù)。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日本協(xié)議符合《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條規(guī)定：“當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同?！币约暗谖灏倭鶙l規(guī)定：“合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。合同因