商業(yè)前期招商合同范本合同編號：[具體編號]甲方（招商方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（入駐方）：名稱：[公司全稱或個人姓名]法定代表人（如為公司）：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼（如為公司）：[具體代碼]鑒于甲方擁有位于[商業(yè)項目具體地址]的商業(yè)項目（以下簡稱“該項目”）的招商運營權(quán)，乙方有意在該項目內(nèi)開展商業(yè)經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條合同標的1.1標的物描述甲方同意將該項目內(nèi)[具體商鋪編號]，建筑面積為[X]平方米的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）提供給乙方用于經(jīng)營[乙方經(jīng)營品類，如服裝零售、餐飲服務等]。該商鋪的具體位置、四至范圍以雙方確認的該項目平面圖為準。1.2服務內(nèi)容甲方負責該項目的整體招商策劃、宣傳推廣、物業(yè)管理等工作，為乙方提供良好的商業(yè)經(jīng)營環(huán)境。具體服務包括但不限于：制定并實施該項目的整體營銷推廣方案，提升項目的知名度和影響力；維護項目的公共區(qū)域衛(wèi)生、安全秩序，保障乙方的正常經(jīng)營；提供水電供應、電梯運行等基礎(chǔ)設(shè)施服務，并負責設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。第二條合同期限本合同期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。合同期滿前，乙方如有意繼續(xù)經(jīng)營，應在期滿前[X]日向甲方書面提出續(xù)約申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)約合同。第三條租金及相關(guān)費用3.1租金乙方應按照以下方式向甲方支付租金：第一年租金為人民幣[X]元/月，從第二年起，租金每年遞增[X]%。租金支付方式為按[季度/半年/年]支付，乙方應在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2物業(yè)管理費乙方應按照該商鋪建筑面積以人民幣[X]元/平方米/月的標準向甲方支付物業(yè)管理費。物業(yè)管理費的支付方式與租金相同。3.3其他費用乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費、燃氣費、通訊費等費用，由乙方自行承擔，并按照相關(guān)部門的規(guī)定及時繳納。甲方有權(quán)代收代繳上述費用，并向乙方提供繳費憑證。第四條雙方權(quán)利與義務4.1甲方權(quán)利與義務權(quán)利按照合同約定收取租金、物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用；對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和管理，有權(quán)要求乙方遵守該項目的各項規(guī)章制度；在乙方違反合同約定或該項目規(guī)章制度時，有權(quán)采取相應的措施，直至解除合同。義務按照合同約定向乙方交付該商鋪，并確保該商鋪符合乙方的經(jīng)營使用要求；提供本合同約定的各項服務，保障該項目的正常運營；不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進行合理的指導和建議。4.2乙方權(quán)利與義務權(quán)利在合同約定的期限內(nèi)，享有該商鋪的合法使用權(quán)，自主開展經(jīng)營活動；有權(quán)要求甲方提供本合同約定的各項服務，保障自身的合法權(quán)益；在同等條件下，享有該項目內(nèi)其他商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。義務按照合同約定按時足額支付租金、物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用；遵守該項目的各項規(guī)章制度，服從甲方的統(tǒng)一管理；不得擅自改變該商鋪的用途、結(jié)構(gòu)和外觀，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方的書面同意，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)；合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動，不得損害甲方及其他商戶的合法權(quán)益。第五條商鋪交付與返還5.1商鋪交付甲方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將該商鋪交付給乙方使用。交付時，雙方應辦理書面交接手續(xù)，確認該商鋪的現(xiàn)狀及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的完好情況。5.2商鋪返還合同期滿或提前終止時，乙方應在合同終止之日起[X]日內(nèi)將該商鋪返還給甲方。返還時，該商鋪應保持完好、整潔，乙方自行添加的可移動設(shè)施設(shè)備由乙方自行拆除，不可移動的裝修部分不得拆除，無償歸甲方所有。第六條裝修與改造6.1裝修申請乙方如需對該商鋪進行裝修或改造，應在裝修前[X]日向甲方提交裝修方案和施工圖紙，經(jīng)甲方審核同意后，方可進行施工。6.2裝修要求乙方的裝修應符合該項目的整體風格和安全要求，不得影響該項目的公共安全和其他商戶的正常經(jīng)營。裝修過程中產(chǎn)生的建筑垃圾由乙方負責清理，費用由乙方承擔。6.3裝修保證金乙方應在裝修前向甲方繳納裝修保證金人民幣[X]元。裝修工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方應在[X]日內(nèi)將裝修保證金無息退還乙方。如裝修工程存在質(zhì)量問題或違反裝修規(guī)定，甲方有權(quán)扣除相應的保證金用于修復或整改。第七條違約責任7.1甲方違約責任如甲方未按照合同約定交付該商鋪，每逾期一日，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和費用，同時按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定提供服務，導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應承擔相應的賠償責任。7.2乙方違約責任如乙方未按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反合同約定或該項目規(guī)章制度，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。如乙方擅自改變該商鋪的用途、結(jié)構(gòu)和外觀，或未經(jīng)甲方同意進行裝修或改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔相應的費用；如造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。第八條合同變更與解除8.1合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關(guān)條款。8.2合同解除雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行為導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自動解除。如一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1保密條款雙方應對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。10.2通知條款雙方之間的任何通知或書面文件均應以書面形式送達對方。送達方式包括直接送達、郵寄送達等。如采用郵寄送達方式，以郵件簽收或退回之日視為送達日期。10.3合同