合股購(gòu)買(mǎi)樓房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就甲乙雙方合股購(gòu)買(mǎi)樓房事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、樓房基本情況

1、樓房位置：__________________。

2、樓房建筑面積：_______平方米。

3、樓房結(jié)構(gòu)：_______。

4、樓房戶型：_______。

5、樓房購(gòu)置總價(jià)款：人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________元整）。

6、房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________。

二、出資方式及比例

1、甲方出資人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________元整），占購(gòu)房總價(jià)的_______%。

2、乙方出資人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________元整），占購(gòu)房總價(jià)的_______%。

3、甲乙雙方應(yīng)于____年____月____日前將各自應(yīng)出資款項(xiàng)足額支付至指定銀行賬戶，用于支付樓房購(gòu)置款項(xiàng)。

4、指定銀行賬戶信息：

開(kāi)戶行：__________________

戶名：__________________

賬號(hào)：__________________

三、購(gòu)房流程及責(zé)任分工

1、甲乙雙方共同委托乙方作為購(gòu)房事宜的主要經(jīng)辦人，負(fù)責(zé)辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：提供購(gòu)房資格證明、簽訂購(gòu)房合同、支付購(gòu)房款項(xiàng)、辦理貸款手續(xù)（如需）、辦理房產(chǎn)登記等。

2、甲方應(yīng)積極配合乙方辦理購(gòu)房手續(xù)，提供必要的身份證明文件及授權(quán)委托書(shū)。

3、乙方應(yīng)向甲方提供購(gòu)房合同、付款憑證、貸款合同（如需）、房產(chǎn)登記證明等購(gòu)房相關(guān)文件副本。

4、購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于：中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、貸款利息、稅費(fèi)、登記費(fèi)等，由甲乙雙方按照出資比例共同承擔(dān)。

四、房產(chǎn)歸屬及使用

1、本合同項(xiàng)下購(gòu)買(mǎi)的樓房，產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共有，雙方按照出資比例享有相應(yīng)份額的產(chǎn)權(quán)。

2、房產(chǎn)共有期間，甲乙雙方應(yīng)共同制定房產(chǎn)使用規(guī)則，并共同遵守。

3、未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行處置。

4、房產(chǎn)共有期間產(chǎn)生的收益，包括但不限于：出租收入、出售收入等，由甲乙雙方按照出資比例進(jìn)行分配。

5、房產(chǎn)共有期間產(chǎn)生的維修費(fèi)用，由甲乙雙方按照出資比例共同承擔(dān)。

五、退出機(jī)制及違約責(zé)任

1、合同有效期內(nèi)，如一方需要退出共有，應(yīng)提前____個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意后方可退出。

2、退出時(shí)，房產(chǎn)價(jià)值按照____（選擇評(píng)估方式：如房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估、雙方協(xié)商確定等）方式確定，退出方應(yīng)得的房產(chǎn)份額價(jià)值由另一方支付，支付方式為_(kāi)___（選擇支付方式：如一次性支付、分期支付等）。

3、如一方無(wú)正當(dāng)理由拒絕另一方退出請(qǐng)求，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________元整）。

4、如一方擅自處分共有房產(chǎn)，構(gòu)成違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為房產(chǎn)價(jià)值的_______%。

5、因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

2、在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)停止行使合同權(quán)利，并采取必要措施防止?fàn)幾h擴(kuò)大。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同項(xiàng)下購(gòu)房相關(guān)手續(xù)辦理過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)變化等因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解除合同。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：