北京車庫租賃合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供車庫租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃標(biāo)的物

1、甲方將位于北京市____區(qū)____街道____小區(qū)____號樓____單元____號的車庫出租給乙方使用。

2、車庫規(guī)格：長____米，寬____米，高度____米，總?cè)莘e____立方米，車庫結(jié)構(gòu)類型為____（如：地下一層/地上單層等），車庫配套設(shè)施包括但不限于：____（如：照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等）。

3、車庫權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供車庫的權(quán)屬證明文件復(fù)印件，并保證其擁有合法出租該車庫的權(quán)利。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2、租賃期滿后，如乙方仍需租賃該車庫，應(yīng)在租賃期滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

3、如乙方未提出續(xù)租申請或甲方未同意續(xù)租，租賃期滿后甲方有權(quán)收回車庫，但應(yīng)給予乙方適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟補償（如有）。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣____元（大寫：人民幣____元整），租金包含但不限于車庫的租賃費、物業(yè)管理費、水電費等。

2、租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為____（如：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支付寶/微信支付等）。

3、首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付，其余租金按月支付。

4、甲方應(yīng)向乙方提供正規(guī)發(fā)票作為收款憑證。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照合同約定提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的車庫供乙方使用。

2、甲方應(yīng)保證車庫在租賃期間不發(fā)生權(quán)屬糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用車庫，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方損失。

3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對車庫的使用情況，但不得無故干涉乙方的正常使用。

4、租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)車庫的日常維護和維修，確保車庫設(shè)施的正常運行。

5、如遇車庫因不可抗力因素（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致無法使用，甲方應(yīng)積極采取措施減少損失，并退還乙方相應(yīng)期間的租金。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及其他費用。

2、乙方應(yīng)合理使用車庫，不得將車庫用于非法活動或存放危險品、易燃易爆物品等。

3、乙方應(yīng)愛護車庫設(shè)施，如因乙方原因造成設(shè)施損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

4、乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在車庫內(nèi)大聲喧嘩、亂扔垃圾等。

5、租賃期間，乙方如需改變車庫結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、違約責(zé)任

1、若甲方無故提前收回車庫，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2、若乙方無故提前終止合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3、若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；若逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同并收回車庫。

4、因乙方違反本合同約定，造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至車庫所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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