2026年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師之初級(jí)建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)考試題庫(kù)300道第一部分單選題(300題)1、某熱力管道工程，完成每米管道保溫所需要的工作延續(xù)時(shí)間為5.77小時(shí)，除保溫層作業(yè)外，每米管道工程安裝、防腐、包裝箱等作業(yè)的人工時(shí)間定額為4個(gè)工日。各項(xiàng)作業(yè)人工幅度差為10％?；卮?9-71題:

A.O.62

B.O.72

C.O.82

D.O.92

【答案】：B2、某建筑公司有瓦工青年突擊隊(duì)甲、乙、丙、丁共四個(gè)隊(duì)，四個(gè)隊(duì)人數(shù)分別為10、12、14、16人，四個(gè)隊(duì)在某磚混住宅基礎(chǔ)工程上均施工7天（8小時(shí)工作制），每隊(duì)均砌筑磚基礎(chǔ)75立方米。

A.0.93工日

B.1.31工日

C.0.89工日

D.1.12工日

【答案】：D3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)實(shí)行()制度。

A.明碼標(biāo)價(jià)

B.等差標(biāo)價(jià)

C.等級(jí)標(biāo)價(jià)

D.需求導(dǎo)向標(biāo)價(jià)

【答案】：A4、若完成某單位分項(xiàng)工程需要某種材料的消耗量為1.05噸，損耗率為5％，那么，材料凈用量為（）噸。

A.0.95

B.1.05

C.1.0

D.1.1

【答案】：C5、下列房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移行為中，免征增值稅的是（）。

A.單位將不動(dòng)產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與他人

B.單位將自建建筑物對(duì)外銷(xiāo)售

C.個(gè)人將自建自用住房對(duì)外銷(xiāo)售

D.個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)1年的普通住宅對(duì)外銷(xiāo)售

【答案】：C6、某施工企業(yè)2013年固定成本為1100萬(wàn)元，單位產(chǎn)值變動(dòng)成本率為0.78，如產(chǎn)值實(shí)現(xiàn)6000萬(wàn)元，其實(shí)際成本將達(dá)到（）。

A.5780萬(wàn)元

B.6690萬(wàn)元

C.6870萬(wàn)元

D.6960萬(wàn)元

【答案】：A7、土地使用者需要改變出讓合同約定的土地用途，應(yīng)當(dāng)經(jīng)()批準(zhǔn)。

A.城市規(guī)劃行政主管部門(mén)和建設(shè)行政主管部門(mén)

B.出讓人和房地產(chǎn)管理部門(mén)

C.出讓人和城市規(guī)劃行政主管部門(mén)

D.房地產(chǎn)管理部門(mén)和建設(shè)行政主管部門(mén)

【答案】：C8、工程成本消耗計(jì)算期的起訖日期，必須與（）的起訖日期一致。

A.工程預(yù)算收入

B.工程實(shí)際收入

C.項(xiàng)目資金收入

D.項(xiàng)目資金支出

【答案】：A9、實(shí)際成本降低率為()。

A.5％

B.3％

C.2％

D.1％

【答案】：B10、以下對(duì)住房租賃相關(guān)政策或內(nèi)容說(shuō)法不正確的是()

A.支持個(gè)人委托住房租賃企業(yè)出租住房

B.推進(jìn)公租房貨幣化

C.不允許將商業(yè)用房改建房屋用于租賃

D.對(duì)依法登記備案的住房租賃企業(yè)，給予稅收優(yōu)惠政策支持

【答案】：C11、根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》，下列費(fèi)用項(xiàng)目中，應(yīng)在規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單中列示的是()。

A.工程排污費(fèi)

B.暫列金額

C.暫估價(jià)

D.總承包服務(wù)費(fèi)

【答案】：A12、實(shí)現(xiàn)建筑生產(chǎn)聯(lián)合的必要前提是發(fā)展建筑生產(chǎn)的（）。

A.現(xiàn)代化

B.工業(yè)化

C.規(guī)?；?/p>

D.專(zhuān)業(yè)化

【答案】：D13、采用月度資金收支計(jì)劃方法進(jìn)行工程成本控制時(shí)，應(yīng)要求項(xiàng)目各成本責(zé)任部門(mén)根據(jù)月度生產(chǎn)計(jì)劃編制（）。

A.預(yù)算收入計(jì)劃和實(shí)際支出計(jì)劃

B.資金收入計(jì)劃和用款計(jì)劃

C.工程量計(jì)劃和實(shí)際支出計(jì)劃

D.工程進(jìn)度計(jì)劃和用款計(jì)劃

【答案】：B14、缺乏編制定額的必要資料、數(shù)據(jù)時(shí)，制訂定額一般采用的方法是（）。

A.經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法

B.評(píng)估法

C.統(tǒng)計(jì)計(jì)算法

D.技術(shù)鑒定法

【答案】：A15、建筑產(chǎn)品的多樣性決定了建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的（）。

A.單件性

B.多樣性

C.重復(fù)性

D.批量生產(chǎn)

【答案】：A16、建設(shè)單位在編制工程概算時(shí)，應(yīng)當(dāng)確定（）的費(fèi)用。

A.購(gòu)置施工用起重機(jī)械

B.用于工程安全作業(yè)環(huán)境和施工安全措施

C.購(gòu)置施工用周轉(zhuǎn)材料

D.流動(dòng)資產(chǎn)投資

【答案】：B17、某住宅設(shè)計(jì)文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于2006年1月竣工驗(yàn)收交付使用。2008年6月，物業(yè)公司要求施工單位對(duì)如下問(wèn)題進(jìn)行維修：

A.立即組織維修

B.對(duì)保修期限內(nèi)的工程組織維修

C.在分清責(zé)任后組織維修

D.對(duì)施工不良的工程組織維修

【答案】：C18、投標(biāo)申請(qǐng)人提供資格預(yù)審申請(qǐng)書(shū)中的財(cái)務(wù)狀況表，不應(yīng)包括()。

A.人均勞動(dòng)生產(chǎn)率

B.損益表

C.現(xiàn)金流量表

D.資產(chǎn)負(fù)債表

【答案】：A19、下列建筑物組成部分或構(gòu)造措施中，不應(yīng)計(jì)算建筑面積的是（）。

A.過(guò)街樓的底層

B.建筑物的變形縫

C.建筑物外墻保溫隔熱層

D.作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的幕墻

【答案】：A20、以市場(chǎng)機(jī)制為主導(dǎo)的建筑市場(chǎng)進(jìn)入，依賴(lài)于（）。

A.擔(dān)保和保險(xiǎn)制度

B.承包商資質(zhì)管理

C.承包商注冊(cè)管理

D.政府的名冊(cè)管理

【答案】：A21、房屋買(mǎi)賣(mài)中契稅的納稅時(shí)間是在（ ）之前。

A.商定成交價(jià)格

B.簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同

C.交付購(gòu)房首付款

D.辦理房屋權(quán)屬證書(shū)

【答案】：D22、物業(yè)管理招標(biāo)中的評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人代表和物業(yè)管理方面的專(zhuān)家組成，成員為5人以上單數(shù)，其中招標(biāo)人代表以外的專(zhuān)家人數(shù)不得少于成員總數(shù)的()。

A.1／2

B.2／3

C.1／3

D.1／4

【答案】：B23、企業(yè)一級(jí)所發(fā)生的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用、企業(yè)管理費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)，應(yīng)計(jì)入（）。

A.工程量

B.工程產(chǎn)值

C.已完產(chǎn)品成本

D.期間成本

【答案】：D24、下列各項(xiàng)中，不屬于建設(shè)工程規(guī)劃管理主要內(nèi)容的是()。

A.建筑管理、道路管理

B.管線(xiàn)管理、審定設(shè)計(jì)方案

C.紅線(xiàn)管理、黃線(xiàn)管理

D.核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證

【答案】：C25、我國(guó)香港地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員分為地產(chǎn)代理和()。

A.經(jīng)紀(jì)人

B.銷(xiāo)售員

C.交易員

D.營(yíng)業(yè)員

【答案】：D26、施工企業(yè)在計(jì)劃期內(nèi)應(yīng)達(dá)到的成本水平稱(chēng)為（）。

A.概算成本

B.預(yù)算成本

C.目標(biāo)成本

D.實(shí)際成本

【答案】：C27、施工項(xiàng)目管理的總目標(biāo)不包括()。

A.成本目標(biāo)

B.控制目標(biāo)

C.進(jìn)度目標(biāo)

D.質(zhì)量目標(biāo)

【答案】：B28、某種材料的實(shí)際耗用量35噸，每噸購(gòu)入單價(jià)為60元，而結(jié)算收入量為40噸，每噸收入單位為55元。根據(jù)以上資料，回答下列問(wèn)題：根據(jù)材料可以看出造成最終結(jié)果的原因?yàn)椋ǎ?/p>

A.降低實(shí)際購(gòu)入單價(jià)

B.降低實(shí)際耗用量

C.提高實(shí)際收入單價(jià)

D.提高實(shí)際耗用量

【答案】：B29、住房公積金的繳存對(duì)象不包括()。

A.國(guó)有企業(yè)退休職工

B.城鎮(zhèn)工商戶(hù)

C.社會(huì)團(tuán)體職工

D.城鎮(zhèn)單位聘用的進(jìn)城務(wù)工人員

【答案】：A30、下列關(guān)于工程量清單的說(shuō)法中，正確的是（）。

A.其他項(xiàng)目費(fèi)列項(xiàng)內(nèi)容主要包括利潤(rùn)和稅金

B.工程量清單是由投標(biāo)人編制并發(fā)出的

C.非國(guó)有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目不得使用工程量清單計(jì)價(jià)

D.全部使用國(guó)有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目必須采用工程量清單計(jì)價(jià)

【答案】：D31、施工組織設(shè)計(jì)是對(duì)施工的各項(xiàng)活動(dòng)作全面安排，指導(dǎo)施工準(zhǔn)備和施工全過(guò)程的（）文件。

A.技術(shù)先進(jìn)、優(yōu)化

B.技術(shù)經(jīng)濟(jì)

C.經(jīng)濟(jì)優(yōu)化

D.經(jīng)濟(jì)效益

【答案】：B32、實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程，應(yīng)采用（）合同。

A.單價(jià)

B.總價(jià)

C.成本加酬金

D.可調(diào)價(jià)格

【答案】：A33、下列單位或者個(gè)人中，一般不是物業(yè)管理招標(biāo)主體的是()。

A.物業(yè)建設(shè)單位

B.業(yè)主大會(huì)

C.物業(yè)施工單位

D.物業(yè)產(chǎn)權(quán)人

【答案】：C34、關(guān)于以劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)的說(shuō)法，正確的是()。

A.一般有使用期限的限制

B.無(wú)需繳納拆遷補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用

C.在一定條件下可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押

D.僅限于該建設(shè)用地使用權(quán)人自用

【答案】：C35、某施工隊(duì)伍，抹灰工16人，鋪貼水磨石地面，24天（平均每天工作10小時(shí)）完成3355m2的地面，每工產(chǎn)量（）m2/工日。

A.0.87

B.5.73

C.6.99

D.8.73

【答案】：C36、下列不屬于銷(xiāo)售階段介入包括內(nèi)容的是()

A.完成物業(yè)管理方案及實(shí)施進(jìn)度表

B.擬定各項(xiàng)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)辦法并公示

C.擬定物業(yè)管理的公共管理制度。

D.準(zhǔn)確全面的展示未來(lái)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。

【答案】：D37、我國(guó)政府于（）年提出建立廉租住房制度的構(gòu)想。

A.1996

B.1997

C.1998

D.1999

【答案】：C38、某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的甲住宅小區(qū)已臨近竣工，該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司發(fā)布了招標(biāo)公告擬通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)來(lái)管理該小區(qū)。

A.10個(gè)工作日

B.15個(gè)工作日

C.20個(gè)工作日

D.30個(gè)工作日

【答案】：C39、下列各項(xiàng)中，不屬于社會(huì)公共利益、公共安全的項(xiàng)目是()。

A.水運(yùn)、航空等交通運(yùn)輸項(xiàng)目

B.科技文化項(xiàng)目

C.石油、天然氣等能源項(xiàng)目

D.郵電、通信等通訊項(xiàng)目

【答案】：B40、下列各項(xiàng)中，不屬于住房公積金的特點(diǎn)的有()。

A.強(qiáng)制性

B.自愿性

C.互助性

D.保障性

【答案】：B41、在工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，工作M的最遲完成時(shí)間為第28天，其持續(xù)時(shí)間為6天。該工作有兩項(xiàng)緊前工作，它們的最早完成時(shí)間分別為第12天和第15天，則工作M的總時(shí)差為（）天。

A.5

B.6

C.7

D.8

【答案】：C42、物業(yè)管理公共服務(wù)的對(duì)象是()。

A.物業(yè)建設(shè)單位

B.業(yè)主和物業(yè)使用人

C.業(yè)主大會(huì)

D.業(yè)主委員會(huì)

【答案】：B43、工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)是()與定額費(fèi)率之積。

A.設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)

B.設(shè)備購(gòu)置費(fèi)

C.設(shè)備采購(gòu)費(fèi)

D.設(shè)備運(yùn)輸費(fèi)

【答案】：B44、按照規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在領(lǐng)取施工許可證的（）內(nèi)開(kāi)工。

A.一個(gè)月

B.兩個(gè)月

C.三個(gè)月

D.四個(gè)月

【答案】：C45、耕地占用稅的計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=()。

A.納稅人實(shí)際占用的耕地價(jià)值×適用稅額標(biāo)準(zhǔn)

B.納稅人實(shí)際占用的耕地面積×固定稅額標(biāo)準(zhǔn)

C.納稅人實(shí)際占用的耕地面積×適用稅額標(biāo)準(zhǔn)

D.納稅人實(shí)際占用的耕地價(jià)值×固定稅額標(biāo)準(zhǔn)

【答案】：C46、下列不屬于維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)應(yīng)遵守的規(guī)則的是()

A.物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)中業(yè)主應(yīng)相互配合和協(xié)助。

B.涉及公共利益與公共安全的物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)。

C.保修責(zé)任與專(zhuān)項(xiàng)維修資金的繳存、使用和管理。

D.業(yè)主或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)因維修養(yǎng)護(hù)工作，需要進(jìn)入相關(guān)業(yè)主自用部位時(shí)，可以不事先通知相關(guān)業(yè)主。

【答案】：D47、省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的管線(xiàn)工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由（）批準(zhǔn)。

A.縣級(jí)以上人民政府

B.市、縣人民政府

C.省人民政府

D.國(guó)務(wù)院

【答案】：D48、供貨方的項(xiàng)目管理工作主要在（）階段。

A.設(shè)計(jì)前準(zhǔn)備

B.設(shè)計(jì)

C.施工

D.動(dòng)用前準(zhǔn)備

【答案】：C49、某單層現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)建筑的層高為4.6m（地面至梁頂?shù)母叨龋?，樓面為正方形，四角各設(shè)一根柱子，各方向的柱距均為6.6m，且各柱梁斷面也相同，柱為450mm×450mm，梁的寬×高為500mm×600mm。相鄰框架柱間為空心砌塊墻。

A.24.6

B.25.6

C.26.6

D.27.6

【答案】：A50、國(guó)家依法征收不動(dòng)產(chǎn)的前提是為了（）的需要。

A.特定群體利益

B.地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展

C.公共利益

D.政府

【答案】：C51、單位估價(jià)表是由（）構(gòu)成的單價(jià)表。

A.分部分項(xiàng)工程單價(jià)

B.綜合單價(jià)

C.機(jī)械臺(tái)班價(jià)格

D.人工價(jià)格

【答案】：A52、在依法必須進(jìn)行招標(biāo)的工程范圍內(nèi)，施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在()萬(wàn)元人民幣以上的，必須進(jìn)行招標(biāo)。

A.50

B.80

C.150

D.200

【答案】：D53、如果該工程的施工許可證是在2014年的4月領(lǐng)取的，則在正常情況下，該工程最遲的開(kāi)工月份是()月。

A.6

B.7

C.8

D.9

【答案】：B54、下列關(guān)于資格預(yù)審評(píng)審的說(shuō)法中，不正確的是（）。

A.資格預(yù)審的方法主要采用評(píng)分法進(jìn)行

B.資格預(yù)審主要針對(duì)投標(biāo)人的財(cái)務(wù)能力、技術(shù)能力和施工經(jīng)驗(yàn)等項(xiàng)目打分

C.資格預(yù)審?fù)瓿珊螅u(píng)審委員會(huì)對(duì)評(píng)審結(jié)果寫(xiě)出書(shū)面報(bào)告，提交給招標(biāo)人

D.資格評(píng)審報(bào)告不需要報(bào)建設(shè)行政主管部門(mén)

【答案】：D55、某基礎(chǔ)工程可劃分為基坑開(kāi)挖、混凝土墊層、砌基礎(chǔ)、回填土四個(gè)施工過(guò)程。在施工中分三個(gè)施工段組織流水作業(yè)，各個(gè)施工過(guò)程在各流水段上的流水節(jié)拍如下表所示：

A.全等節(jié)拍流水施工

B.成倍節(jié)拍流水施工

C.分別流水施工

D.固定節(jié)拍流水施工

【答案】：C56、1987年上半年，深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)首次將土地使用權(quán)引入市場(chǎng)，將三宗土地按50年期限出讓?zhuān)搏@出讓金2300萬(wàn)元。

A.40年

B.50年

C.52年

D.70年

【答案】：C57、對(duì)某工程項(xiàng)目4月工程成本材料分析，發(fā)現(xiàn)成本超支的主要原因是人工費(fèi)，通對(duì)調(diào)整，本月收入結(jié)算中主要包括主體工程和裝飾工程，整理如下表：

A.7500

B.7000

C.6500

D.6000

【答案】：A58、建筑業(yè)是從事建筑安裝工程生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的物質(zhì)生產(chǎn)部門(mén)，屬于第二產(chǎn)業(yè)，而房地產(chǎn)業(yè)是經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)和地產(chǎn)的，屬于（）。

A.第一產(chǎn)業(yè)

B.第二產(chǎn)業(yè)

C.第三產(chǎn)業(yè)

D.第一產(chǎn)業(yè)和第二產(chǎn)業(yè)

【答案】：C59、下列選項(xiàng)中，建設(shè)單位編制設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)之前所應(yīng)該完成的工作是（）。

A.申請(qǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可

B.簽訂建筑設(shè)計(jì)合同

C.發(fā)出設(shè)計(jì)招標(biāo)邀請(qǐng)

D.建設(shè)項(xiàng)目可行性研究

【答案】：D60、鋪貼水磨石板地面，其時(shí)間定額為O.143工日／m2，那么產(chǎn)量定額是()工日／m2。

A.6.99

B.6.4

C.7.82

D.4.5

【答案】：A61、城市國(guó)有土地不包括()。

A.依法沒(méi)收征用為國(guó)家所有的土地

B.所屬城市的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村的土地

C.城市郊區(qū)土地

D.城市市區(qū)土地

【答案】：B62、下列保險(xiǎn)種類(lèi)中，屬于商業(yè)保險(xiǎn)的是（）。

A.意外傷害保險(xiǎn)

B.基本醫(yī)療保險(xiǎn)

C.基本養(yǎng)老保險(xiǎn)

D.工傷保險(xiǎn)

【答案】：A63、城市廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，由市、縣人民政府每年向社會(huì)公布()次。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】：A64、物業(yè)管理的本質(zhì)是()。

A.維修

B.服務(wù)

C.經(jīng)營(yíng)

D.管理

【答案】：B65、我國(guó)城市土地的所有權(quán)歸()。

A.各級(jí)城市主管部門(mén)

B.國(guó)家

C.各城市政府

D.建設(shè)部

【答案】：B66、材料消耗定額制定的主要方法不包括（）。

A.統(tǒng)計(jì)法

B.估計(jì)法

C.試驗(yàn)法

D.觀察法

【答案】：B67、下列屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理權(quán)利的是（）。

A.依法發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或加入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

B.承擔(dān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)關(guān)鍵崗位工作

C.指導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理進(jìn)行各種房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

D.協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人處理經(jīng)紀(jì)有關(guān)事務(wù)并獲得合理的報(bào)酬

【答案】：D68、建筑產(chǎn)品的多樣性決定了建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的（）。

A.多樣性

B.單件性

C.重復(fù)性

D.批量生產(chǎn)

【答案】：B69、施工項(xiàng)目具有的特征不包括（）。

A.任務(wù)的一次性

B.目標(biāo)的明確性

C.任務(wù)的多次性

D.管理的復(fù)雜性

【答案】：C70、下列項(xiàng)目中，免征房產(chǎn)稅的是()

A.軍隊(duì)對(duì)外出租的房產(chǎn)

B.企業(yè)向職工出租的單位自有住房

C.事業(yè)單位內(nèi)的超市用房產(chǎn)

D.企業(yè)自發(fā)組織的協(xié)會(huì)用房產(chǎn)

【答案】：B71、將建設(shè)項(xiàng)目分為經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目和非經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目，是按項(xiàng)目()的不同劃分的。

A.目標(biāo)

B.投資管理形式

C.融資方式

D.產(chǎn)品（或服務(wù)）屬性

【答案】：A72、安全技術(shù)措施是指()。

A.為改進(jìn)施工工藝和操作方法消除危險(xiǎn)因素而采取的技術(shù)措施

B.為機(jī)械設(shè)備增加安全裝置

C.為預(yù)防傷亡事故和職業(yè)危害而采取的技術(shù)措施

D.設(shè)備的安全

【答案】：C73、1987年上半年，深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)首次將土地使用權(quán)引入市場(chǎng)，將三宗土地按50年期限出讓?zhuān)搏@出讓金2300萬(wàn)元。

A.土地使用權(quán)出讓是一種國(guó)家壟斷行為

B.土地使用權(quán)是法律特別設(shè)定的一項(xiàng)債權(quán)

C.土地使用權(quán)是有一定使用期限的

D.土地使用權(quán)人享有的權(quán)利范圍是有限的

【答案】：B74、建筑工程的施工定額、預(yù)算定額、概算定額和概算指標(biāo)統(tǒng)稱(chēng)為（）定額。

A.勞動(dòng)

B.施工

C.建筑工程

D.建設(shè)工程

【答案】：D75、()標(biāo)志著我國(guó)城鎮(zhèn)住房制度改革已經(jīng)進(jìn)入全面推進(jìn)和配套改革的新階段。

A.1986年2月，“國(guó)務(wù)院住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組”成立

B.1991年6月，國(guó)務(wù)院頒發(fā)《國(guó)務(wù)院關(guān)于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進(jìn)行城鎮(zhèn)住房制度改革的通知》

C.1991年11月，國(guó)務(wù)院辦公廳下發(fā)了《關(guān)于全面進(jìn)行城鎮(zhèn)住房制度改革的意見(jiàn)》

D.1994年7月，國(guó)務(wù)院下發(fā)了《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》

【答案】：C76、建筑業(yè)是一個(gè)物質(zhì)生產(chǎn)部門(mén)，它的生產(chǎn)對(duì)象是（）。

A.設(shè)計(jì)與施工

B.建筑材料

C.建筑產(chǎn)品

D.建筑工程

【答案】：C77、股票的發(fā)行價(jià)格低于其面額時(shí)，被稱(chēng)為（）。

A.平價(jià)發(fā)行

B.溢價(jià)發(fā)行

C.折價(jià)發(fā)行

D.時(shí)價(jià)發(fā)行

【答案】：C78、建筑產(chǎn)品及其生產(chǎn)區(qū)別于工業(yè)產(chǎn)品的最根本特征是（）。

A.產(chǎn)品流動(dòng)性

B.生產(chǎn)過(guò)程的固定性

C.產(chǎn)品的固定性和生產(chǎn)過(guò)程的流動(dòng)性

D.產(chǎn)品的多樣性

【答案】：C79、()是開(kāi)發(fā)企業(yè)利用市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的經(jīng)濟(jì)手段優(yōu)選施工等單位。

A.勘察

B.設(shè)計(jì)

C.招標(biāo)

D.投標(biāo)

【答案】：C80、某種材料的實(shí)際耗用量35噸，每噸購(gòu)入單價(jià)為60元，而結(jié)算收入量為40噸，每噸收入單位為55元。根據(jù)以上資料，回答下列問(wèn)題：

A.超支了275元

B.節(jié)約了275元

C.超支了280元

D.節(jié)約了280元

【答案】：B81、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分，是為保證生產(chǎn)順利進(jìn)行、防止傷亡事故發(fā)生，確保安全生產(chǎn)而采取的各種對(duì)策、方針和行動(dòng)的總稱(chēng)。

A.觸電事故

B.機(jī)械傷害

C.坍塌事故

D.人為事故

【答案】：D82、工程進(jìn)度計(jì)劃的檢查包括以下工作：①實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的比較；②收集實(shí)際進(jìn)度數(shù)據(jù)；③進(jìn)度數(shù)據(jù)整理、統(tǒng)計(jì)和分析；④建立進(jìn)度數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)；⑤進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整；⑥進(jìn)度偏差判定。各項(xiàng)工作之間的正確順序是（）。

A.①—②—③—④—⑤—⑥

B.②—③—④—①—⑤—⑥

C.④—②—③—①—⑥—⑤

D.③—②—①—④—⑥—⑤

【答案】：C83、建設(shè)工程總承包的主要意義在于（），以達(dá)到為項(xiàng)目建設(shè)增值的目的。

A.通過(guò)“交鑰匙”確保工期和質(zhì)量

B.通過(guò)總價(jià)包干，控制建設(shè)投資

C.通過(guò)設(shè)計(jì)與施工過(guò)程的組織集成，促進(jìn)設(shè)計(jì)與施工的緊密結(jié)合

D.總承包單位統(tǒng)一對(duì)承包工程全面負(fù)責(zé)

【答案】：C84、關(guān)于業(yè)主大會(huì)的性質(zhì)，下列說(shuō)法不正確的是（）。

A.一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)只能成立一個(gè)業(yè)主大會(huì)

B.只有一個(gè)業(yè)主，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主同意，可以不成立業(yè)主大會(huì)

C.未成立業(yè)主大會(huì)的由物業(yè)服務(wù)企業(yè)代行業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)職能

D.業(yè)主大會(huì)有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和管理規(guī)約的約定，決定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)一切物業(yè)管理事項(xiàng)

【答案】：C85、為降低空調(diào)能耗，建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)外表面宜采用（）的材料。

A.顏色淺及表面粗糙

B.顏色深及表面光滑

C.顏色淺及表面光滑

D.顏色深及表面粗糙

【答案】：C86、現(xiàn)行計(jì)量規(guī)范項(xiàng)目編碼由（）位數(shù)字構(gòu)成。

A.10

B.11

C.12

D.13

【答案】：C87、編寫(xiě)和報(bào)批項(xiàng)目建議書(shū)屬于（）的工作。

A.決策階段

B.設(shè)計(jì)前準(zhǔn)備階段

C.使用階段

D.設(shè)計(jì)階段

【答案】：A88、施工本身和非施工本身造成工時(shí)損失，稱(chēng)為（）。

A.停工時(shí)間

B.損失時(shí)間

C.偶然工作時(shí)間

D.違背勞動(dòng)紀(jì)律停工時(shí)間

【答案】：A89、在流水施工中，某一個(gè)專(zhuān)業(yè)工作隊(duì)在一個(gè)施工段上完成一個(gè)施工過(guò)程的持續(xù)時(shí)間被稱(chēng)為()。

A.流水步距

B.技術(shù)間歇

C.流水節(jié)拍

D.平行搭接

【答案】：C90、建設(shè)工程安全生產(chǎn)事故隱患排查治理的責(zé)任主體是（）。

A.建設(shè)單位

B.施工企業(yè)

C.監(jiān)理單位

D.監(jiān)督機(jī)構(gòu)

【答案】：B91、業(yè)主對(duì)物業(yè)重大事項(xiàng)的管理權(quán)和決策權(quán)是通過(guò)()來(lái)實(shí)現(xiàn)的。

A.街道居委會(huì)

B.業(yè)主大會(huì)

C.業(yè)主委員會(huì)

D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

【答案】：B92、下列工作中，建設(shè)單位在編制設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)之前應(yīng)完成的是()。

A.動(dòng)拆遷

B.建設(shè)項(xiàng)目可行性研究

C.指定投資計(jì)劃

D.選擇建筑師

【答案】：B93、建設(shè)單位在完成竣工驗(yàn)收后，應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起（）天內(nèi)，向當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)備案。

A.7

B.14

C.15

D.28

【答案】：C94、某塊土地面積為500平方米，容積率為2，樓面地價(jià)為1000元／平方米，則該塊土地總價(jià)為()萬(wàn)元。

A.50

B.100

C.400

D.800

【答案】：B95、在我國(guó)，購(gòu)房者對(duì)其購(gòu)買(mǎi)的商品房擁有()。

A.房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)

B.房屋所有權(quán)和土地所有權(quán)

C.房屋使用權(quán)和土地使用權(quán)

D.房屋租賃權(quán)和土地所有權(quán)

【答案】：A96、下列不屬于合同法的含義的是（）。

A.合同法只調(diào)整平等主體之間的關(guān)系

B.合同法所調(diào)整的關(guān)系限于平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)的合同關(guān)系

C.合同法所調(diào)整的民事權(quán)利義務(wù)合同關(guān)系，屬于財(cái)產(chǎn)性的合同關(guān)系

D.合同法所調(diào)整的民事權(quán)利義務(wù)合同關(guān)系，包括人身性質(zhì)的合同關(guān)系

【答案】：D97、在工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，工作F的最早開(kāi)始時(shí)間是第6天，其持續(xù)時(shí)間為4天，該工作有三項(xiàng)緊后工作，其最遲開(kāi)始時(shí)間分別為第15天、第17天、第20天，則工作F的總時(shí)差為()天。

A.3

B.5

C.8

D.10

【答案】：B98、砼梁的保修期限為（）年。

A.2

B.5

C.50

D.70

【答案】：C99、根據(jù)貸款資金來(lái)源不同，個(gè)人住房貸款可分為（）。

A.住房公積金貸款、商業(yè)性貸款和組合貸款

B.個(gè)人購(gòu)房貸款、個(gè)人自建住房貸款、個(gè)人大修住房貸款、個(gè)人租房貸款

C.首套住房貸款和非首套住房貸款

D.一次性還本付息貸款和分期還款貸款

【答案】：A100、施工單位接到設(shè)計(jì)變更文件后（）。

A.應(yīng)立即按要求改動(dòng)

B.在辦好簽證后再按要求改動(dòng)

C.經(jīng)研究決定是否按要求改動(dòng)

D.應(yīng)報(bào)總工程師認(rèn)可簽字再按要求改動(dòng)

【答案】：A101、在預(yù)算定額人工消耗量指標(biāo)中，施工過(guò)程水電維修用工屬于（）。

A.輔助用工

B.人工幅度差用工

C.超運(yùn)距用工

D.基本用工

【答案】：B102、某建筑公司，去年預(yù)算成本76642.90萬(wàn)元，施工產(chǎn)值為81535.00萬(wàn)元，實(shí)際成本為75110萬(wàn)元。其中變動(dòng)成本為60353.80萬(wàn)元，固定成本為14756.20萬(wàn)元。

A.82064.20

B.82064.29

C.82064

D.82065

【答案】：A103、按照現(xiàn)行施工企業(yè)財(cái)務(wù)制度規(guī)定的核算科目，工程成本按其經(jīng)濟(jì)性質(zhì)可分為()。

A.變動(dòng)成本和固定成本

B.直接成本和間接成本

C.制造成本和完全成本

D.預(yù)算成本和實(shí)際成本

【答案】：B104、以下對(duì)房租承租人的義務(wù)說(shuō)法錯(cuò)誤的是()

A.承租人需要在合同約定的期限內(nèi)支付租金

B.在租賃期間，可以對(duì)房屋進(jìn)行增設(shè)物品。

C.未經(jīng)同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三人

D.因保管不善造成房屋損失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任

【答案】：B105、建筑企業(yè)針對(duì)建筑產(chǎn)品固定性和生產(chǎn)流動(dòng)性，應(yīng)（）經(jīng)營(yíng)才能取得較好效益。

A.中量

B.輕量

C.重量

D.大量

【答案】：B106、施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工準(zhǔn)備和施工全過(guò)程的（）。

A.工藝技術(shù)文件

B.項(xiàng)目管理計(jì)劃

C.技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件

D.質(zhì)量管理計(jì)劃

【答案】：C107、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部規(guī)定，施工項(xiàng)目部發(fā)生較大生產(chǎn)安全事故后，應(yīng)逐級(jí)上報(bào)至（）建設(shè)行政主管部門(mén)。

A.縣級(jí)

B.地市級(jí)

C.省級(jí)

D.國(guó)務(wù)院

【答案】：D108、工程項(xiàng)目管理信息化的主要發(fā)展趨勢(shì)是（）。

A.基于建設(shè)產(chǎn)品和建設(shè)過(guò)程的信息模型和信息管理

B.建筑全壽命周期管理

C.模擬技術(shù)、虛擬技術(shù)的應(yīng)用

D.基于網(wǎng)絡(luò)的項(xiàng)目管理、信息溝通以及協(xié)同工作

【答案】：D109、在建筑工程險(xiǎn)保險(xiǎn)單規(guī)定的保險(xiǎn)期內(nèi)如工程不能完工，經(jīng)投保人申請(qǐng)并加繳規(guī)定的保費(fèi)后，可()延長(zhǎng)保險(xiǎn)期限。

A.簽發(fā)批單

B.另行簽訂保險(xiǎn)合同

C.簽訂保險(xiǎn)補(bǔ)充協(xié)議

D.用擴(kuò)展責(zé)任保證期

【答案】：A110、已知某竣工建筑工程項(xiàng)目人工費(fèi)成本資料如下：

A.100000

B.159000

C.180000

D.200000

【答案】：D111、某企業(yè)發(fā)行債券籌資，則企業(yè)支付債券的利息（）。

A.可列入成本費(fèi)用

B.只能從稅后利潤(rùn)中支付

C.應(yīng)列入營(yíng)業(yè)外支出

D.應(yīng)列入投資損失

【答案】：A112、下列關(guān)于索賠費(fèi)用的計(jì)算方法，表述不正確的是（）。

A.索賠費(fèi)用的計(jì)算方法分為分項(xiàng)法和總費(fèi)用法兩大類(lèi)

B.在實(shí)踐中，絕大多數(shù)工程索賠均采用總費(fèi)用法

C.總費(fèi)用法是當(dāng)發(fā)生多次索賠事件后，重新計(jì)算出該工程的實(shí)際總費(fèi)用，再?gòu)倪@個(gè)實(shí)際總費(fèi)用中減去投標(biāo)報(bào)價(jià)總費(fèi)用，計(jì)算出索賠金額

D.修正的總費(fèi)用法是對(duì)總費(fèi)用法的改進(jìn)，即在總費(fèi)用計(jì)算的原則上，去掉一些不合理因素，使其合理

【答案】：B113、某建筑施工企業(yè)在進(jìn)行工程成本預(yù)測(cè)和計(jì)劃時(shí)，采用了量本利分析法，該企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本構(gòu)成情況如下：

A.3058.824

B.3636.363

C.3683.333

D.4250.000

【答案】：A114、根據(jù)《中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》，對(duì)可能造成重大環(huán)境影響的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)編制（）。

A.環(huán)境影響報(bào)告書(shū)

B.環(huán)境影響報(bào)告表

C.環(huán)境影響登記表

D.環(huán)境影響測(cè)評(píng)報(bào)告

【答案】：A115、某分部工程可劃分為A、B、C三個(gè)施工過(guò)程，分四段組織流水作業(yè)，各施工過(guò)程在各個(gè)流水段上的流水節(jié)拍如下表所示（單位：周）。

A.20

B.22

C.25

D.28

【答案】：C116、工程量清單應(yīng)由具有編制能力的（）進(jìn)行編制。

A.設(shè)計(jì)單位

B.招標(biāo)人

C.監(jiān)理單位

D.行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)

【答案】：B117、安全生產(chǎn)管理是一門(mén)綜合性的系統(tǒng)科學(xué)，其內(nèi)容不包括()。

A.安全法規(guī)

B.安全技術(shù)

C.工業(yè)衛(wèi)生

D.質(zhì)量意識(shí)教育

【答案】：D118、進(jìn)度控制的主要步驟是（）。

A.收集數(shù)據(jù)的加工處理

B.實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度對(duì)比

C.進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行中的跟蹤檢查

D.項(xiàng)目經(jīng)理的施工命令

【答案】：C119、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，獲得土地使用權(quán)的一方對(duì)地上建筑物、其他附著物()。

A.擁有所有權(quán)

B.僅擁有使用權(quán)

C.可能擁有所有權(quán)，也可能不擁有

D.不擁有使用權(quán)

【答案】：C120、三級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)連續(xù)()年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％。

A.1

B.2

C.3

D.5

【答案】：B121、某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司以?huà)炫品绞饺〉靡蛔谄胀ㄉ唐纷≌玫氐耐恋厥褂脵?quán)，出讓年限70年。公司確定以自有資金、商品房預(yù)售和銀行抵押貸款作為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金來(lái)源，預(yù)計(jì)開(kāi)發(fā)建設(shè)總投資6000萬(wàn)元。目前，已繳清土地使用權(quán)出讓金，并完成開(kāi)發(fā)投資1000萬(wàn)元。

A.核準(zhǔn)

B.登記備案

C.公證

D.鑒證

【答案】：B122、集體所有的土地征收，是國(guó)家為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序，強(qiáng)制取得集體土地（）的行為。

A.所有權(quán)

B.使用權(quán)

C.繼承權(quán)

D.占有權(quán)

【答案】：A123、建筑業(yè)反映國(guó)民經(jīng)濟(jì)興衰具有一個(gè)重要的特性，即（）。

A.建筑業(yè)復(fù)蘇先于國(guó)民經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，衰退先于國(guó)民經(jīng)濟(jì)衰退

B.建筑業(yè)復(fù)蘇后于國(guó)民經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，衰退先于國(guó)民經(jīng)濟(jì)衰退

C.建筑業(yè)復(fù)蘇后于國(guó)民經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，衰退后于國(guó)民經(jīng)濟(jì)衰退

D.建筑業(yè)復(fù)蘇先于國(guó)民經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，衰退后于國(guó)民經(jīng)濟(jì)衰退

【答案】：B124、以下各定額中，體現(xiàn)平均先進(jìn)水平的定額是（）。

A.施工定額

B.工期定額

C.預(yù)算定額

D.概算定額

【答案】：A125、建設(shè)單位在編制工程概算時(shí)，應(yīng)確定建設(shè)工程（）。

A.安全生產(chǎn)和文明施工標(biāo)準(zhǔn)

B.安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費(fèi)用

C.安全防護(hù)用具和安全防護(hù)設(shè)施單價(jià)

D.安全技術(shù)措施和專(zhuān)項(xiàng)施工方案計(jì)劃

【答案】：B126、教育費(fèi)附加稅率為()。

A.5%

B.3%

C.4%

D.6%

【答案】：B127、下列分析問(wèn)題的方法中，可作為價(jià)值工程對(duì)象選擇方法的是()。

A.成本分析法

B.ABC分析法

C.頭腦風(fēng)暴法

D.德?tīng)柗品?/p>

【答案】：B128、風(fēng)險(xiǎn)中性化是常用的一種風(fēng)險(xiǎn)財(cái)務(wù)轉(zhuǎn)移方式，屬于此種方式的是()。

A.期貨買(mǎi)賣(mài)

B.要求承包商提供履約保函

C.通過(guò)合同將部分責(zé)任轉(zhuǎn)移

D.購(gòu)買(mǎi)建安一切險(xiǎn)

【答案】：A129、下列各項(xiàng)中，不屬于工程成本控制基本環(huán)節(jié)的是（）。

A.制定成本控制標(biāo)準(zhǔn)

B.實(shí)施成本監(jiān)督

C.實(shí)施成本分析

D.確定差異

【答案】：C130、組織一項(xiàng)成倍節(jié)拍流水施工，各施工過(guò)程的流水節(jié)拍分別為t1＝2天，t2＝4天，t3＝6天，則第2個(gè)施工過(guò)程的專(zhuān)業(yè)工作隊(duì)數(shù)為（）。

A.1隊(duì)

B.3隊(duì)

C.2隊(duì)

D.4隊(duì)

【答案】：C131、將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)外出租的住房和個(gè)人依法出租的自有住房，統(tǒng)稱(chēng)為（）。

A.廉租住房

B.公共租賃住房

C.市場(chǎng)化商品住房

D.市場(chǎng)租賃住房

【答案】：D132、()是造成成本變動(dòng)比較大的客觀原因。

A.現(xiàn)場(chǎng)文明施工差，浪費(fèi)嚴(yán)重

B.限額領(lǐng)料制度執(zhí)行不力造成浪費(fèi)

C.設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料不能按計(jì)劃供應(yīng)，造成工期延誤

D.材料采購(gòu)控制不嚴(yán)造成采購(gòu)成本偏高

【答案】：C133、根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類(lèi)》（GB/T4757—2002），建筑業(yè)可分為()。

A.土木工程建筑業(yè)、建筑安裝業(yè)、建筑裝飾業(yè)、其他建筑業(yè)

B.房屋建筑業(yè)、建筑安裝業(yè)、建筑裝飾業(yè)、其他建筑業(yè)

C.房屋和土木工程建筑業(yè)、建筑安裝業(yè)、建筑裝飾業(yè)、其他建筑業(yè)

D.房屋建筑業(yè)、土木工程建筑業(yè)、建筑安裝業(yè)、建筑裝飾業(yè)

【答案】：C134、矩陣制組織形式比較適用于（）。

A.需要延伸經(jīng)營(yíng)職能的企業(yè)

B.一切命令和指示由各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)直接下達(dá)的企業(yè)

C.特別建筑業(yè)企業(yè)

D.同時(shí)承擔(dān)多個(gè)需要項(xiàng)目管理的企業(yè)

【答案】：D135、差價(jià)是指在通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)促成的交易中，房地產(chǎn)出售人或出租人得到的價(jià)格或租金()房地產(chǎn)真實(shí)成交價(jià)格或租金的部分。

A.高于

B.高于或低于

C.低于

D.等于

【答案】：C136、下列有關(guān)臨時(shí)管理規(guī)約中不屬于違約責(zé)任的是()

A.業(yè)主違反物業(yè)使用、維護(hù)和管理的約定。

B.業(yè)務(wù)違反物業(yè)規(guī)定，可向公安機(jī)關(guān)提起訴訟。

C.企業(yè)違反業(yè)主公共利益的約定，導(dǎo)致全體業(yè)主的公共利益收到損害。

D.物業(yè)建設(shè)單位未能履行臨時(shí)管理規(guī)約約定義務(wù)的，業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)可向有關(guān)行政主管部門(mén)投訴。

【答案】：B137、在建筑設(shè)計(jì)中，可以采用的降低供熱能耗的技術(shù)途徑不包括（）。

A.采用高效的光源及照明器件

B.充分利用太陽(yáng)輻射得熱

C.充分利用建筑內(nèi)部得熱

D.加強(qiáng)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫

【答案】：A138、下列關(guān)于合同變更的效力的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是()。

A.合同變更的實(shí)質(zhì)是變更后的合同替代原有的合同關(guān)系

B.合同的變更產(chǎn)生追溯力，對(duì)合同已經(jīng)履行部分產(chǎn)生效力

C.合同的變更不影響當(dāng)事人請(qǐng)求損害賠償?shù)臋?quán)利

D.當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更

【答案】：B139、下列屬于物業(yè)服務(wù)企業(yè)最經(jīng)濟(jì)、最持久、最基本的日常工作內(nèi)容，也是物業(yè)管理水平集中體現(xiàn)的是（）。

A.公共管理

B.系統(tǒng)協(xié)調(diào)

C.公共服務(wù)與管理

D.公共服務(wù)

【答案】：C140、根據(jù)開(kāi)發(fā)的規(guī)模，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)可以分為()。

A.個(gè)體開(kāi)發(fā)和綜合開(kāi)發(fā)

B.新區(qū)開(kāi)發(fā)和舊(老)城開(kāi)發(fā)

C.單項(xiàng)開(kāi)發(fā)和成片開(kāi)發(fā)

D.一次開(kāi)發(fā)和二次開(kāi)發(fā)

【答案】：C141、從房產(chǎn)移交的角度而言，入住的實(shí)質(zhì)均是()向業(yè)主交付物業(yè)的行為，其應(yīng)承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任和義務(wù)。

A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

B.建設(shè)單位

C.施工單位

D.設(shè)計(jì)單位

【答案】：B142、招標(biāo)人確定了中標(biāo)人后，應(yīng)向其發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)，并與其在（）工作日內(nèi)簽訂合同。

A.5

B.30

C.60

D.90

【答案】：B143、住房公積金增值收益主要用于：①上交財(cái)政的公積金中心管理費(fèi)用；②提取住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金；③為城市廉租住房建設(shè)補(bǔ)充資金。除國(guó)家另有規(guī)定外，其分配順序是()。

A.①②③

B.②①③

C.③①②

D.②③①

【答案】：B144、預(yù)算定額人工消耗量中的超運(yùn)距，指的是（）。

A.預(yù)算定額規(guī)定運(yùn)距－勞動(dòng)定額規(guī)定運(yùn)距

B.勞動(dòng)定額規(guī)定運(yùn)距+場(chǎng)外綜合運(yùn)距

C.預(yù)算定額規(guī)定運(yùn)距+勞動(dòng)定額規(guī)定運(yùn)距

D.勞動(dòng)定額規(guī)定運(yùn)距－場(chǎng)外綜合運(yùn)距

【答案】：A145、矩陣制組織形式比較適用于()。

A.需要延伸經(jīng)營(yíng)職能的企業(yè)

B.一切命令和指示由各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)直接下達(dá)的企業(yè)

C.特別建筑業(yè)企業(yè)

D.同時(shí)承擔(dān)多個(gè)需要項(xiàng)目管理的企業(yè)

【答案】：D146、下列關(guān)于建設(shè)工程合同特點(diǎn)的表述中，正確的是()。

A.建設(shè)工程合同是單務(wù)合同

B.建設(shè)工程合同可以采取口頭形式

C.建設(shè)工程合同是諾成合同

D.建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式

【答案】：D147、房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)（ ），不得瞞報(bào)或者作不實(shí)的申報(bào)。

A.掛牌價(jià)格

B.評(píng)估價(jià)格

C.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格

D.成交價(jià)格

【答案】：D148、工程施工合同中的發(fā)包人在合同履行中發(fā)生下列（）行為，屬承包人違約。

A.因發(fā)包人原因未能在計(jì)劃開(kāi)工日期前7天內(nèi)下達(dá)開(kāi)工通知的

B.因發(fā)包人原因未能按合同約定支付合同價(jià)款的

C.承包人在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)，未能在合理期限對(duì)工程缺陷進(jìn)行修復(fù)

D.發(fā)包人提供的材料、工程設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同約定

【答案】：C149、采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)推薦（）個(gè)中標(biāo)候選方案。

A.1~2

B.2-3

C.3~4

D.4-5

【答案】：A150、由于建筑產(chǎn)品需用資金多，因此為了保證生產(chǎn)順利進(jìn)行，建筑業(yè)生產(chǎn)供給方和需求方應(yīng)建立（）。

A.承包制

B.預(yù)付款制度

C.資金一次到位制度

D.抵押制度

【答案】：B151、根據(jù)（）劃分，房地產(chǎn)市場(chǎng)可分為房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)、租賃市場(chǎng)、抵押市場(chǎng)等。

A.功能

B.流轉(zhuǎn)次數(shù)

C.目標(biāo)市場(chǎng)

D.交易方式

【答案】：D152、土地利用系統(tǒng)屬于典型的自然一經(jīng)濟(jì)一社會(huì)復(fù)合系統(tǒng)，要保證其持續(xù)利用，需采取多種手段、從多個(gè)角度加以管制，體現(xiàn)了土地用途管制制度的()特點(diǎn)。

A.系統(tǒng)性

B.強(qiáng)制性

C.行政性

D.公益性

【答案】：A153、施工本身和非施工本身造成停工時(shí)間，稱(chēng)為()。

A.損失時(shí)間

B.停工時(shí)間

C.偶然工作時(shí)間

D.違背勞動(dòng)紀(jì)律停工時(shí)間

【答案】：B154、按照房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)區(qū)域性質(zhì)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)類(lèi)型劃分為()

A.單項(xiàng)開(kāi)發(fā)和成片開(kāi)發(fā)

B.新區(qū)開(kāi)發(fā)和舊區(qū)改造

C.土地開(kāi)發(fā)和房屋建設(shè)

D.獨(dú)資開(kāi)發(fā)和合資開(kāi)發(fā)

【答案】：B155、建筑節(jié)能主要是在建筑物的（）過(guò)程中，執(zhí)行節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。

A.規(guī)劃和設(shè)計(jì)

B.新建（改建、擴(kuò)建）

C.改造和使用

D.規(guī)劃、設(shè)計(jì)、新建（改建、擴(kuò)建）、改造和使用

【答案】：D156、下列關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、投資特點(diǎn)的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是()。

A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)受政策影響較大

B.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資所需資金量大

C.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)回報(bào)高、風(fēng)險(xiǎn)小

D.房地產(chǎn)投資具有保值增值性

【答案】：C157、住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)每年定期向（）和住房公積金管理委員會(huì)報(bào)送財(cái)務(wù)報(bào)告。

A.財(cái)政部門(mén)

B.稅收部門(mén)

C.審計(jì)部門(mén)

D.住房公積金管理中心

【答案】：A158、某二級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在土地二級(jí)市場(chǎng)上獲得一宗房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地，該土地面積為30000平方米，其中城市代征綠地面積為10000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為9000平方米，規(guī)劃批準(zhǔn)的總建筑面積為60000平方米。

A.2

B.3

C.3.33

D.6.67

【答案】：B159、斗容量為0.5m3的正鏟挖土機(jī)，挖一類(lèi)土，挖土深度在1.5m以?xún)?nèi)，工人小組成員2人，在需要土方裝車(chē)的情況下，10小時(shí)產(chǎn)量為5.3625（定額單位：100m3）。

A.0.2331

B.0.4662

C.4.2900

D.5.3625

【答案】：A160、每立方米的l磚半外墻的砂漿量的理論計(jì)算值為（）立方米。（灰縫10mm）

A.0.178

B.0.226

C.0.234

D.0.365

【答案】：B161、流水作業(yè)的組織方式通常被建設(shè)工程施工所釆用，是因其具有（）的特點(diǎn)。

A.單位時(shí)間內(nèi)所投入的資源量最少

B.可以實(shí)現(xiàn)工程總成本最低

C.施工現(xiàn)場(chǎng)的組織和管理工作簡(jiǎn)單

D.各專(zhuān)業(yè)工作隊(duì)能夠連續(xù)施工

【答案】：D162、負(fù)責(zé)提出工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告并向竣工備案部門(mén)備案的單位是（）。

A.施工單位

B.建設(shè)單位

C.監(jiān)理單位

D.建設(shè)工程質(zhì)最監(jiān)督部門(mén)

【答案】：B163、某種材料的實(shí)際耗用量35t，每噸購(gòu)入單價(jià)為60元，而結(jié)算收入量為40t，每噸收入單位為55元。

A.節(jié)約了100元

B.超支了100元

C.節(jié)約了145元

D.超支了145元

【答案】：A164、CM模式是許多國(guó)家采用的一種建設(shè)項(xiàng)目管理模式。這種模式的出發(fā)點(diǎn)是（）。

A.降低工程成本

B.縮短施工工期

C.CM單位有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力

D.縮短建設(shè)周期

【答案】：D165、下列關(guān)于房產(chǎn)稅的說(shuō)法正確的是()。

A.對(duì)依照租金收入計(jì)稅的房產(chǎn)，不論是否記載在會(huì)計(jì)賬簿固定資產(chǎn)科目中，均應(yīng)按照房屋原價(jià)計(jì)算繳納房產(chǎn)稅

B.房產(chǎn)稅采用從量計(jì)稅

C.對(duì)于非出租的房產(chǎn)，以房產(chǎn)原值一次減除50％后的余值為計(jì)稅依據(jù)

D.房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)分為按計(jì)稅價(jià)值計(jì)稅和按租金收入計(jì)稅兩種

【答案】：D166、發(fā)包人與承包人雙方確認(rèn)的索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)用應(yīng)（）支付。

A.在工程進(jìn)度款支付后7日內(nèi)

B.與工程進(jìn)度款同期

C.在工程進(jìn)度款支付后14日內(nèi)

D.在工程進(jìn)度款支付后30日內(nèi)

【答案】：B167、某投資額為40萬(wàn)元的工程，計(jì)劃在2012年的5月開(kāi)工，由于資金被挪用而不得不推遲開(kāi)工時(shí)間。

A.需要

B.不需要

C.無(wú)所謂

D.國(guó)家無(wú)明文規(guī)定

【答案】：A168、某三級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在土地二級(jí)市場(chǎng)上獲得一宗房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地，該宗土地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為20000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為8000平方米，規(guī)劃批準(zhǔn)的總建筑面積為70000平方米。

A.15％

B.20％

C.25％

D.30％

【答案】：B169、工程建設(shè)定額是指在正常的施工條件下，完成一定計(jì)量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動(dòng)力、材料機(jī)械設(shè)備及其資金的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

A.科學(xué)性

B.實(shí)用性

C.穩(wěn)定性

D.系統(tǒng)性

【答案】：B170、下列不屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證應(yīng)具備的條件的是()

A.已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)

B.在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證

C.已經(jīng)確定施工企業(yè)

D.建設(shè)工期超過(guò)一年的，到位資金達(dá)到10%的。

【答案】：D171、現(xiàn)有一筆10萬(wàn)元的債務(wù)，若要求每年末償還3萬(wàn)元，年利率為10％，復(fù)利計(jì)算，則該債務(wù)可在（）年還清。已知：(A／P，10％，4)=0．31547，(A／P，10％，5)=0．26338。

A.4～5

B.5～6

C.6～7

D.7～8

【答案】：A172、公租房經(jīng)營(yíng)管理單位購(gòu)買(mǎi)住房作為公租房所產(chǎn)生的契稅和印花稅屬于公共租賃住房的優(yōu)惠政策中的（）。

A.用地政策

B.投資政策

C.稅收政策

D.金融政策

【答案】：C173、房屋建筑工程施工招標(biāo)人要求投標(biāo)人提供的投標(biāo)保證金最高不得超過(guò)（）萬(wàn)元。

A.5

B.20

C.50

D.80

【答案】：D174、施工總包單位應(yīng)對(duì)其分包的建設(shè)工程質(zhì)量承擔(dān)（）。

A.總包責(zé)任

B.連帶責(zé)任

C.主要責(zé)任

D.—般責(zé)任

【答案】：B175、工程成本分析報(bào)告應(yīng)（）。

A.預(yù)測(cè)工程施工的全部消耗并明確成本降低額

B.制定工程成本控制標(biāo)準(zhǔn)并提出相應(yīng)控制措施

C.歸集工程施工的實(shí)際消耗并編制會(huì)計(jì)核算報(bào)表

D.揭示影響工程成本的主要原因并提出改進(jìn)措施

【答案】：D176、建設(shè)工程施工企業(yè)的安全生產(chǎn)費(fèi)用的計(jì)提依據(jù)是（）。

A.安裝工程費(fèi)

B.設(shè)備購(gòu)置費(fèi)

C.建筑安裝工程造價(jià)

D.建筑工程費(fèi)

【答案】：C177、建筑產(chǎn)品及其生產(chǎn)區(qū)別于一般工業(yè)產(chǎn)品的最根本的特征是（）。

A.產(chǎn)品的固定性和生產(chǎn)過(guò)程的流動(dòng)性

B.產(chǎn)品形體龐大、生產(chǎn)周期長(zhǎng)

C.產(chǎn)品使用壽命長(zhǎng)、消費(fèi)具有配套性

D.產(chǎn)品的多樣性和生產(chǎn)的單件性

【答案】：A178、()是指政府綜合考慮建筑產(chǎn)品的自然和經(jīng)濟(jì)因素，用法律手段確定的折舊年限，即政府確定的建筑產(chǎn)品的使用壽命。

A.建筑產(chǎn)品的物理壽命

B.建筑產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)壽命

C.建筑產(chǎn)品的使用壽命

D.建筑產(chǎn)品的法定使用壽命

【答案】：D179、工程質(zhì)量管理的目的是（）。

A.在合同價(jià)格下，按照設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)完成超過(guò)規(guī)定的工程量的工程

B.在預(yù)算定額控制下，以合同工期完成合同要求的工程

C.以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程

D.在時(shí)間嚴(yán)格的約束下，完成一定量的工程

【答案】：C180、某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商于2007年1月1日以8000萬(wàn)元的價(jià)格取得一宗房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地，土地面積1公頃，用途為寫(xiě)字樓，容積率為4，土地使用期限為法定最高年限，現(xiàn)正進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，預(yù)計(jì)2010年1月1日建成交付使用。

A.37

B.38

C.40

D.50

【答案】：A181、雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，工作H的持續(xù)時(shí)間是8天，最早完成時(shí)間是第15天，總時(shí)差是9天，則工作H的最遲開(kāi)始時(shí)間為第（）天。

A.15

B.16

C.20

D.22

【答案】：B182、某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)如下：

A.0.06

B.0.08

C.0.10

D.0.12

【答案】：B183、建設(shè)項(xiàng)目在一定的約束條件下，以形成固定資產(chǎn)為特定目標(biāo)。這里的約束條件不包括（）。

A.計(jì)劃的約束

B.進(jìn)度的約束

C.資源的約束

D.質(zhì)量的約束

【答案】：A184、施工定額、預(yù)算定額、概算定額是按（）來(lái)分類(lèi)。

A.生產(chǎn)要素

B.專(zhuān)業(yè)費(fèi)用性質(zhì)

C.主編單位及執(zhí)行范圍

D.編制程序及用途

【答案】：D185、組織工序交接檢查、隱蔽工程驗(yàn)收和技術(shù)復(fù)核工作等，屬于項(xiàng)目管理管理工作中的（）。

A.施工階段的安全控制

B.施工階段的業(yè)主方進(jìn)度控制

C.施工階段的質(zhì)量控制

D.施工階段的組織與協(xié)調(diào)

【答案】：C186、某施工隊(duì)，有粉刷工7人，共工作了8天（7小時(shí)/天），粉刷墻壁480m2，則其產(chǎn)量定額為（）m2/工日。

A.9.80

B.8.56

C.0.13

D.0.11

【答案】：A187、下列關(guān)于施工建設(shè)階段的說(shuō)法錯(cuò)誤的是()

A.配合設(shè)備安裝、確保安裝質(zhì)量屬于介入的內(nèi)容。

B.熟悉并記錄基礎(chǔ)及隱蔽工程，無(wú)需注意設(shè)計(jì)資料中未反應(yīng)的內(nèi)容。

C.應(yīng)做好現(xiàn)場(chǎng)記錄。

D.要注意介入的方式方法，既要對(duì)質(zhì)量持認(rèn)真態(tài)度又不要對(duì)正常的施工、建立工作造成影響。

【答案】：B188、關(guān)于工程量清單計(jì)價(jià)的說(shuō)法，正確的是（）。

A.全部使用國(guó)有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目必須采用工程量清單計(jì)價(jià)

B.非國(guó)有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目必須采用工程量清單計(jì)價(jià)

C.工程量清單計(jì)價(jià)有計(jì)劃性的特點(diǎn)

D.工程量清單計(jì)價(jià)有理論性的特點(diǎn)

【答案】：A189、現(xiàn)代企業(yè)制度下，企業(yè)以其全部法人財(cái)產(chǎn)，依法自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧，對(duì)出資者承擔(dān)資產(chǎn)保值增值的責(zé)任。這屬于現(xiàn)代企業(yè)制度的（）特征。

A.法人責(zé)任制

B.權(quán)責(zé)明確

C.政企分開(kāi)

D.科學(xué)管理

【答案】：B190、某專(zhuān)業(yè)工作隊(duì)在一個(gè)施工段上完成一個(gè)施工過(guò)程的持續(xù)時(shí)間稱(chēng)為（）。

A.流水步距

B.流水節(jié)拍

C.技術(shù)間歇

D.搭接間距

【答案】：B191、建設(shè)單位撥付工程款應(yīng)經(jīng)（）。

A.監(jiān)理工程師簽字

B.現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組同意

C.總監(jiān)理工程師簽字

D.監(jiān)理單位同意

【答案】：C192、確定工程項(xiàng)目需要施工招標(biāo)時(shí)，第一步工作應(yīng)該是（）。

A.編制招標(biāo)文件

B.建立招標(biāo)班子

C.發(fā)布招標(biāo)公告

D.向政府招投標(biāo)機(jī)構(gòu)提出招標(biāo)申請(qǐng)

【答案】：D193、下列時(shí)間中，不屬于定額時(shí)間的是（）。

A.夏天工人為磚澆水的時(shí)間

B.砌筑工人等待砂漿的時(shí)間

C.卸下貨物時(shí)卡車(chē)司機(jī)的等待時(shí)間

D.塔吊運(yùn)送樓板空車(chē)回轉(zhuǎn)返回的時(shí)間

【答案】：B194、某施工隊(duì)在200個(gè)工日內(nèi)完成了800m3的工程，但有400m3不符合質(zhì)量要求。根據(jù)以上資料，回答下列問(wèn)題：

A.相等

B.肯定不等

C.互為倒數(shù)

D.沒(méi)有關(guān)系

【答案】：C195、關(guān)于工程竣工驗(yàn)收和交付使用的說(shuō)法錯(cuò)誤的是()

A.竣工驗(yàn)收是施工過(guò)程的最后一道程序

B.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)之日起20日內(nèi)，對(duì)設(shè)計(jì)公共安全的內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收。

C.開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，除了對(duì)主體工程檢查驗(yàn)收外，還應(yīng)進(jìn)行對(duì)附屬工程及室外工程的檢查驗(yàn)收

D.經(jīng)驗(yàn)收合格的項(xiàng)目即可辦理交付使用戶(hù)手續(xù)。

【答案】：B196、下列各項(xiàng)中，不屬于項(xiàng)目管理信息系統(tǒng)結(jié)構(gòu)的是（）。

A.投資控制和管理

B.合同管理

C.進(jìn)度控制和管理

D.風(fēng)險(xiǎn)控制和管理

【答案】：D197、某種材料的實(shí)際耗用量35t，每噸購(gòu)入單價(jià)為60元，而結(jié)算收入量為40t，每噸收入單位為55元。

A.超支了175元

B.節(jié)約了175元

C.超支了180元

D.節(jié)約了180元

【答案】：A198、下列各項(xiàng)中，不屬于房地產(chǎn)抵押的是()。

A.開(kāi)發(fā)建設(shè)權(quán)抵押

B.土地使用權(quán)抵押

C.房屋所有權(quán)抵押

D.預(yù)購(gòu)商品房貸款抵押

【答案】：A199、物業(yè)管理的基本特征主要表現(xiàn)為()。

A.社會(huì)化、專(zhuān)業(yè)化和自律化

B.社會(huì)化、專(zhuān)業(yè)化和市場(chǎng)化

C.社會(huì)化、專(zhuān)業(yè)化和福利化

D.行政管理與自律管理相結(jié)合

【答案】：B200、下列工程進(jìn)度控制的措施中，屬于進(jìn)度控制合同措施的是（）。

A.編制進(jìn)度計(jì)劃和進(jìn)度控制工作流程

B.建立工期超前或延誤的獎(jiǎng)罰制度

C.選用適當(dāng)?shù)墓こ贪l(fā)承包模式

D.分析比較實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度

【答案】：C201、建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)的關(guān)系是生產(chǎn)與（）的關(guān)系，理順兩者之間的關(guān)系，有助于兩業(yè)的健康發(fā)展。

A.服務(wù)

B.規(guī)劃

C.流通

D.管理

【答案】：C202、某施工隊(duì)在200個(gè)工日內(nèi)完成了800m3的工程，但有400m3不符合質(zhì)量要求。根據(jù)以上資料，回答下列問(wèn)題：

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4

【答案】：C203、改革開(kāi)放后，我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展主要得益于城鎮(zhèn)住房制度改革和()。

A.加大保障性住房建設(shè)

B.城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用制度改革

C.房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控

D.集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)試點(diǎn)

【答案】：B204、乙以其合法擁有的一宗房地產(chǎn)向丙銀行申請(qǐng)抵押貸款，并到丁機(jī)構(gòu)辦理了抵押登記，獲得貸款后又借給甲，抵押人是()。

A.乙

B.甲

C.丙

D.丁

【答案】：A205、按照交易方式不同，二手房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分為()。

A.二手房買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和二手房租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

B.二手房代理業(yè)務(wù)和二手房居間業(yè)務(wù)

C.二手房出售經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和二手房出租經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

D.二手房經(jīng)紀(jì)基本業(yè)務(wù)和二手房經(jīng)紀(jì)延伸業(yè)務(wù)

【答案】：A206、（）的特點(diǎn)是項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)中任何一個(gè)下級(jí)只接受唯一上級(jí)的命令。

A.直線(xiàn)式監(jiān)理組織形式

B.職能式監(jiān)理組織形式

C.直線(xiàn)職能式監(jiān)理組織形式

D.矩陣式監(jiān)理組織形式

【答案】：A207、分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目編碼由（）位數(shù)字構(gòu)成。

A.3

B.6

C.9

D.12

【答案】：D208、項(xiàng)目建議書(shū)階段，投資控制的工作不包括（）。

A.投資概算

B.項(xiàng)目提出的背景

C.初步估計(jì)經(jīng)濟(jì)效益

D.初步估計(jì)社會(huì)效益

【答案】：A209、關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。

A.可以用市場(chǎng)價(jià)格背離實(shí)際價(jià)值的程度來(lái)度量房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫

B.資源稀缺性是房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫形成的基礎(chǔ)

C.投機(jī)需求膨脹是房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫形成的直接誘因

D.過(guò)于寬松的貨幣政策是房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫形成的直接助燃劑

【答案】：A210、從事危險(xiǎn)作業(yè)職工的意外傷害保險(xiǎn)和保險(xiǎn)費(fèi)用，應(yīng)由（）承擔(dān)。

A.發(fā)包人

B.政府

C.發(fā)包人和承包人

D.承包人

【答案】：D211、解決城市低收入家庭住房困難的主要途徑是()。

A.限價(jià)商品房

B.公共租賃房屋

C.經(jīng)濟(jì)適用房

D.廉租住房

【答案】：D212、某基礎(chǔ)工程在一個(gè)施工段上的土方開(kāi)挖量為500m3，該工作的產(chǎn)量定額為2m3/人.天，要求10天完成，則完成該工作的工人至少應(yīng)為()人。

A.15

B.25

C.50

D.250

【答案】：B213、多層建筑施工中施工段數(shù)為M,施工過(guò)程數(shù)為N,則組織流水施工應(yīng)滿(mǎn)足的條件是（）。

A.M＜N

B.M≥N

C.M≤N

D.M=N

【答案】：B214、措施項(xiàng)目是指為完成工程項(xiàng)目施工、發(fā)生于該工程施工準(zhǔn)備和施工過(guò)程中的（）項(xiàng)目。

A.工程暫列

B.工程實(shí)體

C.非工程實(shí)體

D.分部分項(xiàng)工程

【答案】：C215、按照所有制的不同分，建筑企業(yè)的分類(lèi)不包括（）。

A.股份制企業(yè)

B.私營(yíng)企業(yè)

C.獨(dú)資企業(yè)

D.合作企業(yè)

【答案】：C216、2012年4月，某大學(xué)為建設(shè)學(xué)生公寓樓，與某建筑公司簽訂了一份建筑工程合同。合同約定：工程采用固定總價(jià)合同形式，主體工程和內(nèi)外承重磚一律采用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)砌塊，每層加鋼筋混凝土圈梁；大學(xué)可預(yù)付工程款（合同價(jià)款的10%);工程費(fèi)用于驗(yàn)收合格后一次付清；交付使用后，如果在6個(gè)月內(nèi)發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)等。一年后，學(xué)生公寓樓如期完成，在大學(xué)和建筑公司共同進(jìn)行竣工驗(yàn)收時(shí)，大學(xué)發(fā)現(xiàn)工程3~5層的內(nèi)承重墻墻體裂縫較多，要求建筑公司修復(fù)后再驗(yàn)收，建筑公司認(rèn)為不影響使用而拒絕修復(fù)。因?yàn)楹芏嘈律庇谌胱?，大學(xué)接收了公寓樓。在使用了8個(gè)月后，公寓樓的5層內(nèi)承重墻倒塌，致1人死亡，3人受傷，其中1人致殘。受害者與大學(xué)要求建筑公司賠償損失，并修復(fù)倒塌的工程，建筑公司以使用不當(dāng)且已過(guò)保修期為由拒絕賠償。

A.應(yīng)與建筑公司共同承擔(dān)事故責(zé)任

B.不承擔(dān)任何責(zé)任，應(yīng)追究建筑公司全部責(zé)任

C.承擔(dān)全部責(zé)任

D.不承擔(dān)任何責(zé)任，而由受害者承擔(dān)全部責(zé)任

【答案】：A217、接管新建物業(yè)項(xiàng)目時(shí)，承接查驗(yàn)的主要內(nèi)容不包括()。

A.物業(yè)共用部位

B.各項(xiàng)費(fèi)用與收支情況

C.共用設(shè)施設(shè)備

D.物業(yè)資料

【答案】：B218、國(guó)家征收房地產(chǎn)稅收具有()。

A.無(wú)償性和非強(qiáng)制性

B.有償性和強(qiáng)制性

C.無(wú)償性和強(qiáng)制性

D.有償性和非強(qiáng)制性

【答案】：C219、某種材料的實(shí)際耗用量35噸，每噸購(gòu)入單價(jià)為60元，而結(jié)算收入量為40噸，每噸收入單位為55元。根據(jù)以上資料，回答下列問(wèn)題：

A.節(jié)約了100元

B.超支了100元

C.節(jié)約了145元

D.超支了145元

【答案】：A220、下列建筑物組成部分或構(gòu)造措施中，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積的1/2計(jì)算建筑面積的是()

A.層髙不足2.20m的單層建筑物

B.層髙在2.20m以上的立體倉(cāng)庫(kù)

C.層髙在2.20m以上的設(shè)備管道夾層

D.高低聯(lián)跨建筑物

【答案】：A221、某住宅小區(qū)設(shè)計(jì)文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于2011年1月竣工驗(yàn)收交付使用。2012年6月份，物業(yè)公司來(lái)電要求施工單位對(duì)如下問(wèn)題進(jìn)行維修：

A.1

B.2

C.3

D.5

【答案】：B222、關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)與利潤(rùn)，下列說(shuō)法正確的是()。

A.風(fēng)險(xiǎn)大，利潤(rùn)低

B.風(fēng)險(xiǎn)大，利潤(rùn)高

C.風(fēng)險(xiǎn)小，利潤(rùn)高

D.風(fēng)險(xiǎn)小，利潤(rùn)低

【答案】：B223、某城市污水處理工程的建筑安裝工程費(fèi)為2500萬(wàn)元，設(shè)備購(gòu)置費(fèi)為800萬(wàn)元。根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》，該工程()。

A.必須實(shí)行監(jiān)理

B.可不實(shí)行監(jiān)理

C.僅建筑安裝工程實(shí)行監(jiān)理

D.僅設(shè)備制造實(shí)行監(jiān)理

【答案】：A224、施工企業(yè)的未完施工工程屬于該企業(yè)的（）。

A.長(zhǎng)期投資

B.流動(dòng)負(fù)債

C.固定資產(chǎn)

D.存貨

【答案】：D225、施工單位進(jìn)行工程回訪(fǎng)的形式分為（）。

A.經(jīng)常性回訪(fǎng)和專(zhuān)題性回訪(fǎng)

B.定期回訪(fǎng)和不定期回訪(fǎng)

C.分包單位回訪(fǎng)、主承包單位回訪(fǎng)和總承包單位回訪(fǎng)

D.季節(jié)性回訪(fǎng)、技術(shù)性回訪(fǎng)和保修期滿(mǎn)前回訪(fǎng)

【答案】：D226、對(duì)風(fēng)險(xiǎn)承受的正確理解是（）。.

A.風(fēng)險(xiǎn)承受都是不明智的選擇

B.如果承受費(fèi)用高于保險(xiǎn)費(fèi)，則選擇風(fēng)險(xiǎn)承受

C.在風(fēng)險(xiǎn)可以規(guī)避或轉(zhuǎn)移的情況下，風(fēng)險(xiǎn)承受也是一種選擇

D.如果投資機(jī)會(huì)很好，則不選擇風(fēng)險(xiǎn)承受

【答案】：C227、價(jià)值工程中的價(jià)值，是()和實(shí)現(xiàn)功能所耗費(fèi)用的比值。

A.成本

B.功能

C.質(zhì)量

D.性能

【答案】：B228、在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)（）批準(zhǔn)。

A.土地管理部門(mén)

B.縣級(jí)以上人民政府

C.城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)

D.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)

【答案】：C229、下列對(duì)預(yù)算定額的描述中，正確的是（）。

A.預(yù)算定額是計(jì)價(jià)定額

B.預(yù)算定額有企業(yè)定額的性質(zhì)

C.預(yù)算定額是向班組簽發(fā)施工任務(wù)書(shū)的依據(jù)

D.預(yù)算定額是直接用于施工管理中的定額

【答案】：A230、以下各產(chǎn)品功能中，屬于按功能重要程度分類(lèi)的是（）。

A.使用功能與美學(xué)功能

B.基本功能與輔助功能

C.必要功能與不必要功能

D.過(guò)剩功能與不足功能

【答案】：B231、某建筑企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本情況為：施工產(chǎn)值8000萬(wàn)元，預(yù)算成本7000萬(wàn)元，實(shí)際成本6500萬(wàn)元，其中，變動(dòng)成本6000萬(wàn)元，固定成本500萬(wàn)元。根據(jù)今年的形勢(shì)，預(yù)計(jì)固定成本支出將凈增100萬(wàn)元，則該企業(yè)當(dāng)年的保本產(chǎn)值為（）萬(wàn)元。

A.5000

B.4800

C.5500

D.4600

【答案】：B232、劃分工程質(zhì)量事故等級(jí)的依據(jù)是事故造成的（）。

A.人員傷亡或直接經(jīng)濟(jì)損失

B.人員傷亡和直接經(jīng)濟(jì)損失

C.人員傷亡或全部經(jīng)濟(jì)損失

D.人員傷亡和全部經(jīng)濟(jì)損失

【答案】：A233、下列時(shí)間中，屬于損失時(shí)間的是（）。

A.砌筑工人等待砂漿的時(shí)間

B.夏天工人為磚澆水的時(shí)間

C.卸下貨物時(shí)卡車(chē)司機(jī)的等待時(shí)間

D.塔吊運(yùn)送樓板空車(chē)回轉(zhuǎn)返回的時(shí)間

【答案】：A234、房屋租賃的前提是房屋的()。

A.所有權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)分離

B.所有權(quán)與居住權(quán)分離

C.經(jīng)營(yíng)權(quán)與使用權(quán)分離

D.所有權(quán)與使用權(quán)分離

【答案】：D235、對(duì)收集到的工程實(shí)際進(jìn)度有關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行加工、整理后與計(jì)劃進(jìn)度相比較，提供比較報(bào)告的屬于()。

A.組織措施

B.技術(shù)措施

C.經(jīng)濟(jì)措施

D.信息管理措施

【答案】：D236、住房公積金管理委員會(huì)履行的職責(zé)不包括()。

A.制定和調(diào)整住房公積金的具體管理措施，并監(jiān)督實(shí)施

B.根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，擬訂住房公積金的具體繳存比例

C.審批住房公積金歸集、使用計(jì)劃

D.負(fù)責(zé)收取住房公積金并進(jìn)行集中管理

【答案】：D237、采用工程量清單計(jì)價(jià)時(shí)，計(jì)算措施項(xiàng)目綜合單價(jià)的方法是（）。

A.參數(shù)法計(jì)價(jià)

B.數(shù)量法計(jì)價(jià)

C.工程量法計(jì)價(jià)

D.總包法計(jì)價(jià)

【答案】：A238、積極應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)商品的()所導(dǎo)致的市場(chǎng)低效率，是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)存在和發(fā)展的理由。

A.普遍性

B.強(qiáng)制性

C.區(qū)域性

D.特性

【答案】：D239、下列各項(xiàng)中，不屬于住宅設(shè)計(jì)總的要求所要貫徹的原則的有()。

A.美觀

B.豪華

C.舒適

D.安全

【答案】：B240、對(duì)某工程項(xiàng)目4月工程成本材料分析，發(fā)現(xiàn)成本超支的主要原因是人工費(fèi)，通對(duì)調(diào)整，本月收入結(jié)算中主要包括主體工程和裝飾工程，整理如下表：

A.-3800

B.-3600

C.-3500

D.-3000

【答案】：B241、某單位工程——民用住宅，由基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾工程三個(gè)分部工程組成，其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周。

A.3

B.6

C.9

D.12

【答案】：C242、國(guó)家建設(shè)主管部門(mén)規(guī)定，所有建筑工程的施工組織設(shè)計(jì)都必須()。

A.安全技術(shù)措施計(jì)劃

B.安全技術(shù)措施

C.專(zhuān)項(xiàng)安全施工方案

D.安全檢查計(jì)劃

【答案】：B243、規(guī)定在一定勞動(dòng)時(shí)間內(nèi)，生產(chǎn)合格產(chǎn)品的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，是指（）。

A.勞動(dòng)定額

B.預(yù)算定額

C.估算定額

D.概算定額

【答案】：A244、設(shè)計(jì)前準(zhǔn)備階段的質(zhì)量控制不包括（）。

A.編制項(xiàng)目管理總體規(guī)劃

B.分析和論證項(xiàng)目的功能

C.確定項(xiàng)目的質(zhì)量要求和標(biāo)準(zhǔn)

D.編制設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)

【答案】：A245、下列關(guān)于建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的說(shuō)法中，正確的是（）。

A.建筑業(yè)以建筑產(chǎn)品為對(duì)象，屬于第二產(chǎn)業(yè)

B.建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)的景氣或蕭條是不同步的

C.房地產(chǎn)業(yè)是經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)與地產(chǎn)的，屬于第二產(chǎn)業(yè)

D.建筑業(yè)企業(yè)不得從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)

【答案】：A246、工程進(jìn)度管理的總目標(biāo)是（）。

A.進(jìn)度計(jì)劃

B.計(jì)算工期

C.建設(shè)工期

D.要求工期

【答案】：C247、某集團(tuán)公司因企業(yè)發(fā)展的需要，在某縣占用耕地3500平方米，當(dāng)?shù)馗卣加枚惖倪m用稅額標(biāo)準(zhǔn)為每平方米30元，則應(yīng)向該公司一次性征收的耕地占用稅稅額為()元。

A.100000

B.105000

C.125000

D.270000

【答案】：B248、2005年，李某在某縣城購(gòu)買(mǎi)了一幢別墅，成交價(jià)格為300萬(wàn)元，并花費(fèi)了100萬(wàn)元裝修。2012年，李某將該別墅出售，成交價(jià)格為700萬(wàn)元。

A.免征個(gè)人所得稅

B.應(yīng)納稅所得額為400萬(wàn)元

C.應(yīng)納稅所得額為300萬(wàn)

D.應(yīng)納稅所得額小于300萬(wàn)元

【答案】：D249、關(guān)于住房公積金的存款利率說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。

A.職工住房公積金按年結(jié)息

B.職工住房公積金按月結(jié)息

C.本息逐年結(jié)轉(zhuǎn)

D.每年6月30日為結(jié)息日。

【答案】：B250、對(duì)業(yè)主的違章搭建、侵占道路等損害他人合法權(quán)益的行為，業(yè)主委員會(huì)可以行使的處置權(quán)是()。

A.只能對(duì)行為人進(jìn)行勸告，不能要求其賠償損失

B.有權(quán)依法依規(guī)要求行為人停止侵害、賠償損失

C.有權(quán)要求行為人消除危險(xiǎn)并對(duì)其進(jìn)行罰款

D.有權(quán)強(qiáng)行拆陳行為人的違章搭建

【答案】：B251、申請(qǐng)建筑施工許可證報(bào)送資料包括（）。

A.工程檔案認(rèn)可文件

B.復(fù)驗(yàn)灰線(xiàn)報(bào)告

C.質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)

D.開(kāi)工報(bào)告

【答案】：C252、質(zhì)量管理的標(biāo)準(zhǔn)化，是指（）。

A.技術(shù)工作標(biāo)準(zhǔn)化和管理工作標(biāo)準(zhǔn)化

B.技術(shù)定額標(biāo)準(zhǔn)化和消耗定額標(biāo)準(zhǔn)化

C.管理程序標(biāo)準(zhǔn)化和質(zhì)量成本標(biāo)準(zhǔn)化

D.材料消耗標(biāo)準(zhǔn)化和人工消耗標(biāo)準(zhǔn)化

【答案】：A253、下列關(guān)于物業(yè)管理投標(biāo)的說(shuō)法不正確的是()

A.物業(yè)管理投標(biāo)是對(duì)物業(yè)管理招標(biāo)的響應(yīng)。

B.物業(yè)管理投標(biāo)必須符合招標(biāo)條件。

C.物業(yè)管理投標(biāo)時(shí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)

D.物業(yè)管理投標(biāo)中，投標(biāo)人可以先投標(biāo)再編制投標(biāo)文件。

【答案】：D254、特殊風(fēng)險(xiǎn)造成的損失只能由()承擔(dān)。

A.承包商

B.業(yè)主或投資商

C.政府

D.工程師

【答案】：B255、下列選項(xiàng)中，（）屬于生產(chǎn)性建筑。

A.車(chē)站

B.體育館

C.醫(yī)院

D.學(xué)校

【答案】：A256、在網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行項(xiàng)目管理，工作的主要內(nèi)容是圍繞工程項(xiàng)目信息處理進(jìn)行的一些任務(wù)，不包括（）。

A.文檔管理

B.合同管理

C.信息溝通

D.協(xié)同工作

【答案】：B257、總承包單位對(duì)其依法分包的建設(shè)工程質(zhì)量承擔(dān)()。

A.主要責(zé)任

B.次要責(zé)任

C.總包責(zé)任

D.連帶責(zé)任

【答案】：D258、編制定額的根本原則是（）。

A.符合國(guó)家頒布的法律、規(guī)范

B.易于掌握、使用方便

C.編制定額實(shí)施方案和細(xì)則

D.粗而不漏、細(xì)而不繁

【答案】：A259、某市在郊區(qū)集中建設(shè)大學(xué)城，該大學(xué)城建成后的土地屬于()所有。

A.農(nóng)民集體

B.該市政府

C.國(guó)家

D.各大學(xué)共同

【答案】：C260、在工程施工階段組織設(shè)計(jì)交底的單位應(yīng)是（）。

A.設(shè)計(jì)單位

B.施工單位

C.監(jiān)理單位

D.建設(shè)單位

【答案】：D261、組織成倍節(jié)拍流水施工時(shí)，用最大公約數(shù)去除各施工過(guò)程的流水節(jié)拍，所得的商數(shù)應(yīng)是（）

A.搭接長(zhǎng)度

B.流水步距

C.各施工過(guò)程的專(zhuān)業(yè)隊(duì)數(shù)

D.流水節(jié)拍

【答案】：C262、組織流水施工可以節(jié)省工作時(shí)間，其所用的手段是（）。

A.搭接施工

B.連續(xù)施工

C.依次施工

D.動(dòng)態(tài)施工

【答案】：A263、房屋建筑的單位工程質(zhì)量驗(yàn)收的組織者是（）。

A.建設(shè)單位

B.工程監(jiān)理單位

C.施工單位

D.質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)

【答案】：A264、關(guān)于住房公積金的轉(zhuǎn)移、中斷和恢復(fù)，下列說(shuō)法不正確的有()。

A.職工變動(dòng)工作時(shí)，其公積金本息隨之轉(zhuǎn)入新單位該職工名下的住房公積金賬戶(hù)

B.職工因故脫離工作單位、中斷工資關(guān)系的，其住房公積金繳存繼續(xù)存續(xù)

C.結(jié)余的住房公積金本息仍保留在原單位名下的職工個(gè)人住房公積金賬戶(hù)內(nèi)

D.職工恢復(fù)工作時(shí)，在原單位發(fā)工資，則繼續(xù)在原單位繳存住房公積金

【答案】：B265、居民個(gè)體對(duì)房地產(chǎn)的需求具有普遍性和不可替代性，這催生了房地產(chǎn)市場(chǎng)整體需求的（）。

A.區(qū)域性

B.連續(xù)性

C.層次性

D.多樣性

【答案】：B266、某住宅小區(qū)設(shè)計(jì)文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于2011年1月竣工驗(yàn)收交付使用。2012年6月份，物業(yè)公司來(lái)電要求施工單位對(duì)如下問(wèn)題進(jìn)行維修：

A.1

B.3

C.5

D.10

【答案】：C267、某基礎(chǔ)工程在一個(gè)施工段上的土方開(kāi)挖量為500m3，該工作的產(chǎn)暈定額為2m3/人*天，要求10天完成，則完成該工作的工人至少應(yīng)為（）人。

A.15

B.25

C.50

D.60

【答案】：B268、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的工程建設(shè)管理，主要是以()為基礎(chǔ)。

A.合同管理

B.監(jiān)督、控制和管理

C.項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制

D.技術(shù)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)活動(dòng)

【答案】：C269、某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商于2007年1月1日以8000萬(wàn)元的價(jià)格取得一宗房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地，土地面積1公頃，用途為寫(xiě)字樓，容積率為4，土地使用期限為法定最高年限，現(xiàn)正進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，預(yù)計(jì)2010年1月1日建成交付使用。

A.30

B.40

C.50

D.70

【答案】：B270、工程項(xiàng)目涉及的單位多，各單位之間關(guān)系協(xié)調(diào)的難度和工作量大，這導(dǎo)致了工程項(xiàng)目管理的（）。

A.明確性

B.復(fù)雜性

C.整體性

D.唯一性

【答案】：B271、稅務(wù)、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)對(duì)出售自有住房按規(guī)定應(yīng)征收的個(gè)人所得稅，應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的（）計(jì)征。

A.10%

B.20%

C.25%

D.30%

【答案】：B272、下列預(yù)測(cè)方法中，屬于定性預(yù)測(cè)方法的是()。

A.專(zhuān)家調(diào)查法

B.簡(jiǎn)單平均法

C.移動(dòng)平均法

D.加權(quán)移動(dòng)平均法

【答案】：A273、工人必須消耗的工作時(shí)間包括有效工作時(shí)間、不可避免中斷時(shí)間和（）時(shí)間。

A.休息

B.多余

C.偶然

D.停工

【答案】：A274、必須在工程設(shè)計(jì)文件上簽字的人員中應(yīng)有（）。

A.注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員

B.注冊(cè)建筑師和注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師

C.建筑師和結(jié)構(gòu)工程師

D.注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師

【答案】：B275、采用計(jì)劃成本進(jìn)行工程成本核算時(shí)，應(yīng)按規(guī)定的成本計(jì)算期調(diào)整為相應(yīng)的（）。

A.預(yù)計(jì)支出的資金金額

B.預(yù)算成本

C.實(shí)際支出的資金金額

D.實(shí)際成本

【答案】：D276、建筑安裝工程稅金不包括（）。

A.增值稅

B.營(yíng)業(yè)稅

C.城市維護(hù)建設(shè)稅

D.教育費(fèi)附加

【答案】：A277、某建設(shè)項(xiàng)目，當(dāng)資本利率i1=12％時(shí)，凈現(xiàn)值為860萬(wàn)元；當(dāng)i2=18％時(shí)，其凈現(xiàn)值為一540萬(wàn)元，則該建設(shè)項(xiàng)目的內(nèi)部收益率是（）。

A.8.31％

B.14.31％

C.15.69％

D.21.69％

【答案】：C278、關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是()。

A.建設(shè)用地使用權(quán)來(lái)源于土地所有權(quán)

B.建設(shè)用地使用權(quán)是一種物權(quán)

C.以招拍掛出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)有使用期限的限制

D.以協(xié)議出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)一般沒(méi)有使用期限的限制

【答案】：D279、關(guān)于施工平行發(fā)包特點(diǎn)的說(shuō)法，正確的是（）。

A.業(yè)主用于招標(biāo)的時(shí)間縮短

B.不利于對(duì)投資的早期控制

C.符合質(zhì)量控制上的“自己控制”原則

D.企業(yè)不用負(fù)責(zé)對(duì)多個(gè)合同的跟蹤管理

【答案】：B280、某住宅工程，建筑面積480