2025福州租房合同標(biāo)準(zhǔn)版本合同由以下雙方于福建省福州市，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本房屋租賃合同。甲方（出租人）：姓名/公司名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：姓名/公司名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：第一章合同雙方及房屋基本情況第一條甲方系位于福建省福州市區(qū)路號室（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，有權(quán)對該房屋進行出租。乙方系具有完全民事行為能力的自然人/法人，愿意承租該房屋用于（用途）。第二條該房屋的基本情況：房屋類型：（如：住宅、商業(yè)用房等）房屋地址：建筑面積：平方米結(jié)構(gòu)：房屋權(quán)屬證明：第三條甲方承諾其出租行為已獲得該房屋所有共有人的同意，并保證該房屋不存在權(quán)屬糾紛或其他限制出租的情形。第四條乙方承諾其承租該房屋的用途為（如：居住、辦公等），未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。第二章租賃期限第五條本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第六條租賃期屆滿后，雙方可通過協(xié)商一致續(xù)簽合同。若雙方在租賃期屆滿前日未就續(xù)簽達成一致的，則本合同自動終止，雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任。第七條本合同的租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自提前解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三章租金及支付方式第八條該房屋的租金為人民幣元整（大寫：圓整）/（如：月、季、年）。第九條租金支付方式：乙方應(yīng)于每期租金到期日前日以方式支付，支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：第十條甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的收據(jù)或發(fā)票。第十一條租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。若需調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。第四章雙方權(quán)利與義務(wù)第十二條甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)收取乙方支付的租金及押金，并在租賃期屆滿后按約定退還押金。甲方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，并承擔(dān)房屋及其附屬設(shè)施的日常維修責(zé)任。甲方不得在租賃期限內(nèi)無正當(dāng)理由提高租金或降低房屋使用標(biāo)準(zhǔn)。第十三條乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按合同約定使用該房屋，并按時支付租金。乙方應(yīng)愛護并合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自拆改、損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及該房屋所在社區(qū)的管理規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為。乙方不得在房屋內(nèi)存放危險物品，不得利用房屋進行非法活動，不得在租賃期間將房屋用于抵押或其他擔(dān)保用途。第十四條甲方或乙方需進入該房屋進行檢查、維修或其他合理事項時，應(yīng)提前日書面通知對方，并盡量避免對乙方的正常生活造成影響。第五章押金條款第十五條為保證乙方在租賃期間履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合向甲方支付押金人民幣元整（大寫：圓整）。第十六條押金的使用范圍：乙方在租賃期間未按時支付租金或費用時，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額。乙方在租賃期間損壞房屋或附屬設(shè)施時，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用。第十七條租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金全額退還乙方（不計利息）。第六章合同續(xù)簽與終止第十八條租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，但需另行簽訂書面協(xié)議。第十九條有下列情形之一的，合同自動終止：雙方協(xié)商一致同意解除合同；甲方或乙方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同；乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人；乙方利用房屋進行非法活動；甲方因房屋所有權(quán)變更或其他原因無法繼續(xù)出租房屋。第二十條合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，并由甲方將房屋收回。如乙方逾期不搬離，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。第七章違約責(zé)任第二十一條任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十二條乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需按應(yīng)付租金的%支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。第二十三條乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。第二十四條甲方因房屋問題導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，需負責(zé)及時修復(fù)，并減免相應(yīng)的租金。第八章爭議解決第二十五條本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九章其他條款第二十六條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十七條本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份