2025預(yù)銷售合同范本示例合同編號：甲方（出售方）：（以下簡稱“甲方”）乙方（買受方）：（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方為項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”）的合法開發(fā)建設(shè)單位，乙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本項(xiàng)目商品房預(yù)售事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條項(xiàng)目概況本項(xiàng)目名稱為，由甲方依法開發(fā)建設(shè)，位于，預(yù)售商品房的具體坐落位置為，規(guī)劃用途為（如：住宅、商業(yè)、辦公等），房屋編號為，建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米。第二條合同標(biāo)的乙方同意購買甲方預(yù)售的上述商品房（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），并同意按照本合同約定支付相應(yīng)價(jià)款，甲方同意將標(biāo)的房屋出售給乙方，并在項(xiàng)目取得《商品房預(yù)售許可證》后，協(xié)助乙方完成預(yù)售備案登記及后續(xù)相關(guān)手續(xù)。第三條房屋價(jià)格雙方約定，標(biāo)的房屋的總價(jià)款為人民幣元（大寫：元整）。該價(jià)格包括但不限于房屋建筑安裝工程費(fèi)、裝飾裝修費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)等。具體價(jià)格構(gòu)成詳見本項(xiàng)目價(jià)目表（作為本合同附件）。第四條預(yù)付款支付乙方同意按照以下方式支付預(yù)付款：本合同簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整），定金視為首付款的一部分。乙方向甲方支付首付款人民幣元（大寫：元整），剩余房款人民幣元（大寫：元整）由乙方通過銀行按揭貸款或公積金貸款方式支付。甲方同意配合乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。乙方選擇的貸款銀行為，貸款期限為年，貸款利率為%。乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求提供相應(yīng)資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性及有效性。若因乙方原因?qū)е沦J款未能及時辦理或無法辦理，由此產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔(dān)。第五條房屋交付交房時間：甲方應(yīng)于年月日前將標(biāo)的房屋交付乙方使用，交付標(biāo)準(zhǔn)為符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的竣備條件，并達(dá)到本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)和預(yù)售合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。交房條件：標(biāo)的房屋經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，并取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》。標(biāo)的房屋已具備通水、通電、通燃?xì)獾然旧顥l件。標(biāo)的房屋的公共配套設(shè)施及基礎(chǔ)設(shè)施已按規(guī)劃要求建成并達(dá)到使用條件。交房手續(xù)：乙方應(yīng)按照甲方通知的時間和地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。若乙方無正當(dāng)理由拒絕接收房屋，視為房屋已按期交付，甲方不承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。第六條房屋質(zhì)量與責(zé)任標(biāo)的房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求，并經(jīng)竣工驗(yàn)收合格。因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。若修復(fù)后仍無法達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付購房款及利息，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的損失。因不可抗力因素導(dǎo)致房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題，雙方另行協(xié)商解決。第七條權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：按時完成標(biāo)的房屋的開發(fā)建設(shè)，并按期交付使用。協(xié)助乙方辦理預(yù)售備案登記、不動產(chǎn)權(quán)屬證書及相關(guān)手續(xù)。兌現(xiàn)本項(xiàng)目售樓處公示的承諾（如：規(guī)劃、設(shè)計(jì)、配套設(shè)施等），并確保其真實(shí)性和可執(zhí)行性。乙方的權(quán)利與義務(wù)：按時支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。配合甲方完成預(yù)售備案登記、不動產(chǎn)權(quán)屬證書辦理及相關(guān)手續(xù)。按照約定的用途使用標(biāo)的房屋，不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。第八條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。若甲方未按本合同約定的時間交付標(biāo)的房屋，且逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付購房款及利息，甲方應(yīng)按已付購房款的%向乙方支付違約金。若乙方未按本合同約定的時間支付購房款，且逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，已付定金不予退還，乙方應(yīng)按已付購房款的%向甲方支付違約金。第九條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于備案及其他用途。第十一條簽署日期本合同于年月日簽署于。（以下為合同簽署部分）甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：