場地樓房出租合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：出租方（甲方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人/負責人：[如為單位，填寫法定代表人姓名；如為個人，可不填]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人/負責人：[如為單位，填寫法定代表人姓名；如為個人，可不填]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[場地樓房具體地址]的場地樓房（以下簡稱“租賃物”）的合法出租權，乙方有意承租該租賃物用于[乙方承租用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條租賃物基本情況1.位置與面積：租賃物位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，土地使用權面積為[X]平方米（如有）。2.結構與用途：租賃物為[建筑結構，如磚混結構、框架結構等]，乙方承諾租賃該場地樓房僅用于[具體用途]，非經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物的用途。3.附屬設施：租賃物包括但不限于以下附屬設施：[詳細列舉附屬設施，如電梯、消防設備、水電設施等]，甲方應保證附屬設施在交付時處于正常使用狀態(tài)。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。第三條租金及支付方式1.租金標準：租賃期間，乙方應按照以下標準向甲方支付租金：第一年至第[X]年，每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；從第[X+1]年起，租金每年在上一年的基礎上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如年、半年、季度等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]第四條保證金1.乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本合同提前終止，乙方結清所有費用并將租賃物完好返還給甲方后，甲方應在[X]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權從保證金中扣除相應的違約金及損失賠償費用，剩余部分退還乙方。第五條雙方權利義務甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金和保證金。監(jiān)督乙方合理使用租賃物，對乙方違反本合同約定的行為進行制止和糾正。在租賃期滿或本合同提前終止時，收回租賃物及其附屬設施。2.義務按照本合同約定的時間和標準向乙方交付租賃物及其附屬設施，并保證租賃物符合乙方使用要求。負責租賃物的正常維修和保養(yǎng)，確保租賃物及其附屬設施處于正常使用狀態(tài)。但因乙方使用不當或故意損壞造成的維修費用由乙方承擔。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關的各項手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照登記、消防驗收等。保證租賃物不存在任何權利瑕疵，如抵押、查封等，確保乙方能夠正常使用租賃物。乙方權利義務1.權利按照本合同約定的用途合理使用租賃物及其附屬設施。在租賃期間，對租賃物享有合法的占有、使用和收益權。要求甲方按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務。2.義務按照本合同約定的時間和標準向甲方支付租金、保證金及其他費用。合理使用租賃物及其附屬設施，不得擅自改變租賃物的結構和用途，不得損壞租賃物及其附屬設施。如因乙方使用不當或故意損壞造成租賃物及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉租、轉借或與他人互換使用。在租賃期間，負責租賃物的日常清潔和衛(wèi)生，保持租賃物及其周邊環(huán)境整潔。第六條維修與保養(yǎng)1.日常維修：乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)租賃物及其附屬設施出現(xiàn)故障或損壞的，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)安排維修。如因甲方原因未能及時維修，影響乙方正常使用的，甲方應相應減免租金。2.重大維修：對于租賃物的重大維修項目（如主體結構維修、消防設施改造等），由甲方負責組織維修，費用由甲方承擔。但因乙方使用不當或故意損壞造成的重大維修費用由乙方承擔。3.乙方維修責任：乙方對租賃物進行的日常維修和保養(yǎng)工作，應提前通知甲方，并在甲方監(jiān)督下進行。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自進行維修，造成租賃物損壞或其他損失的，乙方應承擔賠償責任。第七條裝修與改造1.乙方如需對租賃物進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修改造方案應符合國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。2.乙方進行裝修改造時，不得破壞租賃物的主體結構和安全性能。如因裝修改造造成租賃物損壞或其他損失的，乙方應承擔賠償責任。3.租賃期滿或本合同提前終止，乙方對租賃物進行的裝修改造部分，乙方應按照甲方要求恢復原狀或無償歸甲方所有，具體方式由雙方協(xié)商確定。第八條保險1.甲方應按照國家有關規(guī)定為租賃物購買財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。2.乙方應自行購買租賃物內(nèi)的財產(chǎn)保險和公眾責任保險，保險費用由乙方承擔。第九條違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付租賃物，每逾期一日，應按照日租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時按照本合同約定的租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務，影響乙方正常使用租賃物的，甲方應相應減免租金，并按照乙方實際損失向乙方支付賠償費用。如甲方違反本合同約定，擅自收回租賃物，應按照本合同約定的租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金和保證金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和標準向甲方支付租金、保證金及其他費用，每逾期一日，應按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、保證金及其他費用，同時按照本合同約定的租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物的用途、轉租、轉借或與他人互換使用租賃物，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照本合同約定的租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，損壞租賃物及其附屬設施，應負責修復或賠償甲方的損失。如乙方拒不修復或賠償，甲方有權自行修復，費用由乙方承擔。第十條合同解除與終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：如出現(xiàn)下列情形之一，一方有權解除本合同：因不可抗力致使本合同無法履行；一方嚴重違約，致使本合同目的無法實現(xiàn)；法律規(guī)定的其他情形。3.合同終止：本合同租賃期限屆滿或雙方按照本合同約定解除合同的，本合同終止。合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理租賃物的交接手續(xù)。第十一條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第