商鋪?zhàn)赓U招標(biāo)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：名稱：[公司全稱或個(gè)人姓名]法定代表人（如有）：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（如有）：[具體代碼]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱或個(gè)人姓名]法定代表人（如有）：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（如有）：[具體代碼]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）的合法出租權(quán)，并就該商鋪的租賃事宜進(jìn)行了招標(biāo)，乙方在招標(biāo)過(guò)程中中標(biāo)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1商鋪位置與面積該商鋪位于[具體地理位置描述]，建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或?qū)嶋H測(cè)量為準(zhǔn)）。1.2商鋪用途乙方租賃該商鋪的用途為[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撋啼伒挠猛尽?.3商鋪現(xiàn)狀甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)向乙方交付符合以下條件的商鋪：1.商鋪結(jié)構(gòu)完整，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題；2.水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施能夠正常使用；3.提供必要的消防設(shè)施且符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日向甲方書面提出續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該商鋪的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)每[X]年根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)[X]%。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.租金按[月/季/年]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。3.3保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在租賃期限屆滿后[X]日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定收取租金和保證金。2.對(duì)該商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回該商鋪。義務(wù)1.保證該商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。2.按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該商鋪。3.協(xié)助乙方辦理與該商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照和手續(xù)。4.承擔(dān)該商鋪的物業(yè)管理費(fèi)、房產(chǎn)稅等因房屋所有權(quán)產(chǎn)生的費(fèi)用，但雙方另有約定的除外。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定的用途使用該商鋪。2.在租賃期限內(nèi)，享有該商鋪的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)。3.要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。義務(wù)1.按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金和保證金。2.合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。3.負(fù)責(zé)該商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪及其附屬設(shè)施的正常使用。4.遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。5.未經(jīng)甲方書面同意，不得將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。第五條裝修與改造5.1裝修方案乙方如需對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案和施工圖紙，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。5.2裝修費(fèi)用乙方承擔(dān)該商鋪的裝修費(fèi)用。裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)確保施工安全，不得損壞該商鋪的主體結(jié)構(gòu)和其他公共設(shè)施。5.3租賃期滿后的處理租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將該商鋪恢復(fù)至交付時(shí)的原狀，但經(jīng)甲方書面同意保留的裝修部分除外。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方因該商鋪的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題或其他權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的保證金，同時(shí)要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變?cè)撋啼伒挠猛?、結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該商鋪，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的保證金，同時(shí)要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1通知與送達(dá)雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)出的通知或其他書面文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。如采用郵寄送達(dá)方式，以郵件簽收或退回之日視為送達(dá)之日。8.2合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致