地?cái)偵啼伜献夂贤侗炯追剑ǔ鲎夥剑盒彰荷矸葑C號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[地?cái)偵啼伨唧w地址]的地?cái)偵啼仯ㄒ韵潞?jiǎn)稱“該商鋪”）的合法使用權(quán)，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方合租該商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在明確雙方在合租地?cái)偵啼佭^程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的合法性和有效性。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）商鋪位置該商鋪位于[詳細(xì)地址]，具體位置以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際劃定的范圍為準(zhǔn)，面積約為[X]平方米。（二）商鋪用途乙方承租該商鋪的用途為[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，乙方應(yīng)在合法合規(guī)的前提下進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變商鋪用途。（三）合租期限本合同合租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前，雙方如有意繼續(xù)合租，應(yīng)在期滿前[X]天書面通知對(duì)方，并重新簽訂合同。（四）使用時(shí)間乙方使用該商鋪的具體時(shí)間為[具體時(shí)間段]，在該時(shí)間段內(nèi)乙方享有對(duì)該商鋪的排他使用權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金金額乙方應(yīng)向甲方支付的合租租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.支付周期：租金按[月/季度/半年]支付。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：（三）押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]天內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在合同期滿后[X]天內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取租金和押金。（2）監(jiān)督乙方合理使用該商鋪，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。（3）在合同期滿或解除后，收回該商鋪。2.義務(wù)（1）保證對(duì)該商鋪擁有合法的使用權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。（2）按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該商鋪，確保商鋪符合乙方的使用要求。（3）協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)證明材料等。（4）對(duì)商鋪的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）在合同約定的期限和范圍內(nèi)使用該商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）要求甲方按照合同約定提供必要的協(xié)助和服務(wù)。（3）在合同期滿后，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金和押金。（2）合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成商鋪損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。（4）承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)和費(fèi)用，如水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等。（5）保持商鋪的整潔和衛(wèi)生，不得在商鋪內(nèi)外堆放雜物或垃圾。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付商鋪，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方違反合同約定，擅自收回商鋪或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途或損壞商鋪及其附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從乙方已支付的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分由乙方繼續(xù)承擔(dān)。3.如乙方違反國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)管理規(guī)定，從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和后果。六、合同的解除和終止（一）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，一方可以解除合同：（1）因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；（2）一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。（二）合同終止1.本合同期滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動(dòng)終止。2.因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同終止。3.合同解除后，本合同終止。（三）解除或終止后的處理1.合同解除或終止后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)將商鋪騰空并交還給甲方，同時(shí)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。2.如乙方未按照約定時(shí)間騰空并交還商鋪，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付占用費(fèi)。七、爭(zhēng)議解決如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）通知與送達(dá)1.雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。2.送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。如采用郵寄送達(dá)方式，以掛號(hào)信或特快專遞發(fā)出的通知，自發(fā)出之日起[X]天后視為送達(dá)。3.雙方確認(rèn)的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為本合同項(xiàng)下