地產(chǎn)配套出售合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（購買方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有合法的地產(chǎn)配套出售權(quán)，乙方有意購買該地產(chǎn)配套，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、合同標的（一）地產(chǎn)配套具體描述1.地理位置：該地產(chǎn)配套位于[具體地理位置]，其具體四至范圍以相關(guān)政府部門批準的規(guī)劃文件及土地使用權(quán)證所記載的為準。2.配套設(shè)施建筑物：包括但不限于[列舉建筑物名稱，如商業(yè)裙樓、地下車庫、物業(yè)管理用房等]，各建筑物的建筑面積、層數(shù)、結(jié)構(gòu)等詳細信息見附件一《建筑物明細表》。附屬設(shè)施：涵蓋供水、供電、供氣、排水、通訊、消防、綠化等附屬設(shè)施，其具體規(guī)格、型號、數(shù)量等信息見附件二《附屬設(shè)施明細表》。3.土地情況：該地產(chǎn)配套所占用的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]，土地面積為[具體面積]平方米。（二）配套權(quán)益甲方保證出售的地產(chǎn)配套擁有完整的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，包括但不限于對建筑物的占有、使用、收益和處分權(quán)，對附屬設(shè)施的運營、維護和管理等權(quán)益。二、合同價款及支付方式（一）合同價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該地產(chǎn)配套的出售總價為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。該價款包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施的價值以及土地使用權(quán)的出讓金等相關(guān)費用。（二）支付方式1.定金：本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一筆款項時抵作合同價款。2.中期付款：在甲方完成[具體事項，如完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、交付相關(guān)資料等]后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同價款的[X]%，即人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。3.尾款支付：乙方在實際接收該地產(chǎn)配套并確認無任何質(zhì)量問題及其他糾紛后[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的合同價款，即人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。（三）支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶全稱]賬號：[具體賬號]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取合同價款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所出售的地產(chǎn)配套符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何權(quán)利瑕疵和質(zhì)量問題。在合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供與該地產(chǎn)配套相關(guān)的所有文件和資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、竣工驗收報告等（詳見附件三《資料清單》）。協(xié)助乙方辦理該地產(chǎn)配套的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、出席相關(guān)手續(xù)辦理現(xiàn)場等。在交付該地產(chǎn)配套前，負責(zé)對其進行妥善的維護和管理，確保其處于正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定接收該地產(chǎn)配套，并享有對其的占有、使用、收益和處分權(quán)。對甲方提供的文件和資料進行審核，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方進行整改或補充。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付合同價款。在接收該地產(chǎn)配套后，負責(zé)對其進行合理的使用和維護，遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)以及物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。協(xié)助甲方辦理與該地產(chǎn)配套相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。四、交付與驗收（一）交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]前將該地產(chǎn)配套交付給乙方。如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е陆桓稌r間推遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，雙方可協(xié)商確定新的交付時間。（二）交付條件1.該地產(chǎn)配套已通過相關(guān)部門的竣工驗收，具備正常使用條件。2.甲方已按照合同約定提供了所有相關(guān)文件和資料。3.該地產(chǎn)配套的附屬設(shè)施設(shè)備運行正常，無任何質(zhì)量問題。（三）交付手續(xù)甲方應(yīng)在交付時與乙方辦理書面交付手續(xù)，雙方簽署《地產(chǎn)配套交付確認書》，確認該地產(chǎn)配套的交付情況。（四）驗收乙方應(yīng)在接收該地產(chǎn)配套后的[X]個工作日內(nèi)進行驗收。如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行整改，直至符合合同約定的標準。五、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理該地產(chǎn)配套的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理過戶手續(xù)所需的文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。（二）過戶費用承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如無相關(guān)規(guī)定，則由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時間交付該地產(chǎn)配套，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方提供的文件和資料存在虛假或隱瞞重要信息的情況，導(dǎo)致乙方無法正常辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或使用該地產(chǎn)配套的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。3.如該地產(chǎn)配套存在質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵，甲方未按照合同約定進行整改或處理的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費用或賠償損失，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時間支付合同價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方在接收該地產(chǎn)配套后，未按照合同約定進行使用和維護，導(dǎo)致該地產(chǎn)配套損壞或影響其正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他敏感信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（三）不可抗力如因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗