地產(chǎn)策劃中介合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方有地產(chǎn)項目策劃及中介服務的需求，乙方具備提供相關(guān)服務的專業(yè)能力和資質(zhì)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供地產(chǎn)策劃及中介服務事宜達成如下協(xié)議：一、服務內(nèi)容（一）地產(chǎn)策劃服務1.市場調(diào)研乙方應針對甲方委托的地產(chǎn)項目（以下簡稱“項目”）進行全面的市場調(diào)研，包括但不限于當?shù)胤康禺a(chǎn)市場的供需狀況、價格走勢、競爭對手情況、消費者需求偏好等。乙方需在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)制定詳細的市場調(diào)研計劃，并提交甲方審核。市場調(diào)研完成后，乙方應在[X]個工作日內(nèi)向甲方提交書面的市場調(diào)研報告。2.項目定位策劃根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，乙方為項目進行精準的定位策劃，包括項目的目標客戶群體、產(chǎn)品定位、形象定位等。乙方應在市場調(diào)研報告提交后的[X]個工作日內(nèi)完成項目定位策劃方案，并提交甲方審核。經(jīng)甲方書面同意后，乙方按照確定的定位策劃方案開展后續(xù)工作。3.營銷策劃方案制定乙方負責制定項目的整體營銷策劃方案，包括但不限于營銷策略、推廣渠道、促銷活動、價格策略等。營銷策劃方案應具有針對性和可操作性，符合項目的定位和市場需求。乙方應在項目定位策劃方案確定后的[X]個工作日內(nèi)完成營銷策劃方案，并提交甲方審核。甲方應在收到方案后的[X]個工作日內(nèi)給予反饋意見，如甲方提出修改意見，乙方應在[X]個工作日內(nèi)完成修改并重新提交。（二）地產(chǎn)中介服務1.尋找潛在客戶乙方利用自身的資源和渠道，積極為項目尋找潛在的購房客戶、投資者或合作伙伴。乙方應定期向甲方匯報潛在客戶的信息和跟進情況，包括客戶的基本情況、購房意向、需求偏好等。2.組織看房及洽談乙方負責組織潛在客戶實地參觀項目，并協(xié)助甲方與潛在客戶進行洽談。在看房和洽談過程中，乙方應向潛在客戶準確介紹項目的相關(guān)信息，解答客戶的疑問，維護甲方的利益和項目形象。3.促成交易乙方應積極促成潛在客戶與甲方達成交易意向，并協(xié)助雙方簽訂相關(guān)的購房合同、投資協(xié)議或合作協(xié)議等。在交易過程中，乙方應協(xié)助雙方辦理相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。二、服務期限本合同服務期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。如在服務期限內(nèi)，項目尚未完成交易或相關(guān)策劃工作尚未結(jié)束，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長服務期限，并簽訂書面的補充協(xié)議。三、服務費用及支付方式（一）服務費用1.策劃服務費用甲方應向乙方支付地產(chǎn)策劃服務費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包括市場調(diào)研、項目定位策劃、營銷策劃方案制定等所有策劃服務的費用。2.中介服務費用中介服務費用按照成交金額的[X]%計算。如乙方成功促成潛在客戶與甲方達成交易，甲方應在交易完成后的[X]個工作日內(nèi)，按照成交金額的[X]%向乙方支付中介服務費用。（二）支付方式1.策劃服務費用支付甲方應在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付策劃服務費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方提交市場調(diào)研報告并經(jīng)甲方審核通過后的[X]個工作日內(nèi)，支付策劃服務費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方提交營銷策劃方案并經(jīng)甲方審核通過后的[X]個工作日內(nèi)，支付剩余的策劃服務費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.中介服務費用支付甲方應在交易完成后的[X]個工作日內(nèi)，將中介服務費用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利（1）有權(quán)對乙方的服務工作進行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的內(nèi)容和標準提供服務。（2）有權(quán)對乙方提交的市場調(diào)研報告、項目定位策劃方案、營銷策劃方案等進行審核，并提出修改意見。（3）在乙方促成交易后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理相關(guān)的交易手續(xù)。2.義務（1）按照合同約定的時間和方式向乙方支付服務費用。（2）向乙方提供項目的相關(guān)資料和信息，包括但不限于項目的規(guī)劃設計方案、土地使用證、預售許可證等，確保所提供的資料和信息真實、準確、完整。（3）積極配合乙方的工作，參加乙方組織的看房和洽談活動，與乙方共同促成交易。（4）不得在合同期內(nèi)自行或委托其他第三方開展與本合同約定服務內(nèi)容相同或類似的工作。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利（1）有權(quán)按照合同約定收取服務費用。（2）在提供服務過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。（3）對于甲方提出的不合理要求，有權(quán)提出異議并與甲方協(xié)商解決。2.義務（1）按照合同約定的內(nèi)容和標準，為甲方提供專業(yè)、高效的地產(chǎn)策劃及中介服務。（2）對甲方提供的資料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露。（3）在服務過程中，遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲方的合法權(quán)益和項目形象。（4）定期向甲方匯報服務工作的進展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。五、保密條款1.甲乙雙方應對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.本合同終止后，雙方仍應承擔保密義務，保密期限為自本合同終止之日起[X]年。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式向乙方支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部服務費用及違約金。2.如甲方提供的資料和信息不真實、不準確、完整，導致乙方無法正常開展服務工作或給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.如甲方在合同期內(nèi)自行或委托其他第三方開展與本合同約定服務內(nèi)容相同或類似的工作，應向乙方支付合同總金額的[X]%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成服務工作，每逾期一日，應按照服務費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已收取的服務費用及支付違約金。2.如乙方泄露甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，應承擔賠償責任，并向甲方支付合同總金額的[X]%作為違約金。3.如乙方在服務過程中違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。七、爭議解決如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過