土地合同廢除補(bǔ)充協(xié)議協(xié)議編號：[具體編號]鑒于合同雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就原土地合同相關(guān)事宜進(jìn)行重新協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成如下土地合同廢除補(bǔ)充協(xié)議。一、合同雙方身份信息甲方名稱：[甲方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]二、原土地合同概況（一）合同名稱《[原土地合同名稱]》（二）合同簽訂時(shí)間[具體簽訂日期]（三）合同主要內(nèi)容1.標(biāo)的物描述原合同所涉及的土地位于[土地具體地理位置]，土地面積為[X]平方米，土地用途為[具體用途，如商業(yè)用地、工業(yè)用地等]。土地四至界限為：東至[具體標(biāo)志物或地塊]，西至[具體標(biāo)志物或地塊]，南至[具體標(biāo)志物或地塊]，北至[具體標(biāo)志物或地塊]。該土地的相關(guān)權(quán)屬證書編號為[具體編號]。2.服務(wù)或權(quán)益描述甲方同意將上述土地的[具體權(quán)益，如使用權(quán)、租賃權(quán)等]在一定期限內(nèi)讓渡給乙方，乙方按照合同約定向甲方支付相應(yīng)的費(fèi)用。合同約定的使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。三、廢除原因說明經(jīng)雙方充分協(xié)商，一致認(rèn)為原土地合同在履行過程中出現(xiàn)了以下情況，導(dǎo)致合同繼續(xù)履行將對雙方造成不利影響，故決定廢除原合同：（一）政策法規(guī)變化國家或地方出臺了新的土地政策法規(guī)，使得原合同的部分條款與現(xiàn)行規(guī)定不符，繼續(xù)履行合同可能面臨法律風(fēng)險(xiǎn)。例如，新政策對土地用途進(jìn)行了調(diào)整，原合同約定的土地用途已不符合最新規(guī)劃要求。（二）客觀情況變化土地周邊的客觀環(huán)境發(fā)生了重大變化，如交通條件、市場需求等，導(dǎo)致土地的使用價(jià)值和預(yù)期收益與簽訂原合同時(shí)發(fā)生了較大偏差。繼續(xù)按照原合同履行，將無法實(shí)現(xiàn)雙方的合同目的。（三）雙方協(xié)商一致雙方在合作過程中，經(jīng)過充分溝通和協(xié)商，認(rèn)為原合同的條款已無法滿足雙方的實(shí)際需求，為了更好地實(shí)現(xiàn)雙方的利益，決定共同廢除原合同。四、廢除條款及效力（一）廢除條款自本補(bǔ)充協(xié)議生效之日起，原《[原土地合同名稱]》及其所有附件、補(bǔ)充協(xié)議均予以廢除，雙方不再按照原合同的條款履行權(quán)利和義務(wù)。（二）效力范圍本補(bǔ)充協(xié)議的廢除效力僅及于原土地合同，不影響雙方在其他業(yè)務(wù)領(lǐng)域的合作和相關(guān)合同的效力。五、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，及時(shí)返還土地及相關(guān)附屬設(shè)施。有權(quán)要求乙方清理土地上的廢棄物和障礙物，恢復(fù)土地原狀。在乙方履行完本補(bǔ)充協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)收回土地的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)在本補(bǔ)充協(xié)議生效后，停止依據(jù)原合同向乙方主張任何費(fèi)用和權(quán)益。協(xié)助乙方辦理與土地相關(guān)的手續(xù)變更和注銷事宜，如土地使用權(quán)變更登記等。對乙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中提供必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，協(xié)助辦理土地相關(guān)手續(xù)的變更和注銷事宜。在清理土地和返還土地的過程中，有權(quán)獲得甲方的合理協(xié)助和配合。2.義務(wù)在本補(bǔ)充協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將土地及相關(guān)附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。清理土地上的廢棄物和障礙物，確保土地恢復(fù)原狀。清理工作應(yīng)符合國家和地方的環(huán)保要求和相關(guān)規(guī)定。協(xié)助甲方辦理與土地相關(guān)的手續(xù)變更和注銷事宜，如提供必要的文件和資料等。在本補(bǔ)充協(xié)議生效后，停止依據(jù)原合同使用土地及相關(guān)附屬設(shè)施。六、費(fèi)用結(jié)算與支付（一）已支付費(fèi)用處理乙方在原合同履行過程中已向甲方支付的費(fèi)用，雙方按照以下方式進(jìn)行結(jié)算：1.已支付但未使用期間的費(fèi)用對于乙方已支付但尚未使用的土地費(fèi)用，甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將該部分費(fèi)用退還乙方。退還金額按照實(shí)際未使用的期限和原合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。2.已發(fā)生的實(shí)際費(fèi)用對于乙方在使用土地過程中已發(fā)生的實(shí)際費(fèi)用，如土地改良費(fèi)用、附屬設(shè)施建設(shè)費(fèi)用等，雙方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商處理。經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方給予乙方一定的補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為[具體金額]，甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)支付給乙方。（二）未支付費(fèi)用處理對于乙方在原合同履行過程中尚未支付的費(fèi)用，雙方一致同意予以免除，乙方無需再向甲方支付該部分費(fèi)用。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行義務(wù)，如未按時(shí)退還乙方已支付的費(fèi)用、未協(xié)助乙方辦理土地相關(guān)手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行義務(wù)，如未按時(shí)返還土地、未清理土地上的廢棄物等，每逾期一日，應(yīng)按照[具體金額]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行清理土地并收回土地，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)。（二）仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第[具體方式]種方式解決爭議：1.仲裁雙方一致同意將爭議提交[具體仲裁委員會名稱]，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。2.訴訟雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過訴訟方式解決爭議。九、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在簽訂和履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）協(xié)議生效本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本補(bǔ)充協(xié)議中預(yù)留的地址和聯(lián)系方式為有效的通知送達(dá)地址。一方變更地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。否則，由此導(dǎo)致的通知無法送達(dá)的后果由未通知方承擔(dān)。甲方（蓋章）：[甲方公司公章]法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：[簽字]簽訂日期：[具體日期]乙方（蓋章）：[乙方公司公章]法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：[簽字]簽訂日期：[具體日期]本協(xié)議符合《中華人民共和國民法典》第五百六十二條（當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)