商業(yè)旅游地產(chǎn)合同范本合同雙方甲方（出讓方/委托方）：公司名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（受讓方/受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有特定商業(yè)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)權(quán)益，乙方具備相應(yīng)的資金、能力和資質(zhì)，有意受讓或受托對(duì)該商業(yè)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)等相關(guān)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：標(biāo)的物或服務(wù)具體描述商業(yè)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目位置：位于[詳細(xì)地理位置，包括省市、區(qū)縣、具體路段等]3.土地性質(zhì)及面積：該項(xiàng)目土地性質(zhì)為[具體土地性質(zhì)，如商業(yè)用地、旅游用地等]，土地總面積為[X]平方米。4.項(xiàng)目規(guī)劃及現(xiàn)狀：項(xiàng)目規(guī)劃用途為[如商業(yè)綜合體、旅游度假區(qū)等]，目前項(xiàng)目處于[建設(shè)狀態(tài)，如已建成、在建、待開(kāi)發(fā)等]，已完成的建設(shè)內(nèi)容包括[簡(jiǎn)要描述已完成的建筑、設(shè)施等]。服務(wù)內(nèi)容（若涉及委托服務(wù)）若本合同包含委托服務(wù)內(nèi)容，乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)規(guī)劃，對(duì)該商業(yè)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行以下服務(wù)：1.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)服務(wù)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)優(yōu)化，確保符合商業(yè)旅游的市場(chǎng)需求和相關(guān)規(guī)范要求。組織施工隊(duì)伍進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，嚴(yán)格把控工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。辦理項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于施工許可證、規(guī)劃許可證等。2.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)服務(wù)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的招商工作，引進(jìn)符合項(xiàng)目定位的商業(yè)品牌和旅游商家。制定并執(zhí)行項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)推廣方案，提高項(xiàng)目的知名度和客流量。對(duì)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)進(jìn)行管理，包括物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保障等。雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定收取項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)或服務(wù)費(fèi)用。2.對(duì)乙方的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)等工作進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目進(jìn)展情況的報(bào)告。3.在乙方嚴(yán)重違反合同約定時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。義務(wù)1.向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)的資料和文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、項(xiàng)目審批文件等。2.協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)過(guò)程中需要甲方配合的各項(xiàng)手續(xù)。3.保證對(duì)該商業(yè)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目擁有合法的權(quán)益，不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)，享有相應(yīng)的收益權(quán)。2.在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理的調(diào)整建議，但需經(jīng)甲方書(shū)面同意。3.要求甲方按照合同約定提供必要的協(xié)助和支持。義務(wù)1.按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)工作。2.嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，依法辦理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)。3.妥善保管甲方提供的資料和文件，不得泄露項(xiàng)目的商業(yè)秘密和敏感信息。4.承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于建設(shè)成本、運(yùn)營(yíng)成本、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等。合同價(jià)款及支付方式合同價(jià)款1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款（若為轉(zhuǎn)讓合同）：該商業(yè)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.服務(wù)費(fèi)用（若為委托服務(wù)合同）：乙方為甲方提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)服務(wù)的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。項(xiàng)目完成[具體條件，如土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢、項(xiàng)目建設(shè)達(dá)到一定進(jìn)度等]后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。項(xiàng)目整體驗(yàn)收合格并交付使用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.服務(wù)費(fèi)用支付本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)達(dá)到約定的階段目標(biāo)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)按照階段完成情況向乙方支付相應(yīng)比例的服務(wù)費(fèi)用，具體比例和金額根據(jù)雙方另行協(xié)商確定。項(xiàng)目整體運(yùn)營(yíng)滿[X]年后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料和文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展工作的，每逾期一日，應(yīng)按照合同價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照合同價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方對(duì)該商業(yè)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目存在權(quán)利瑕疵或糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)工作，每逾期一日，應(yīng)按照合同價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照合同價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，導(dǎo)致項(xiàng)目受到行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方泄露項(xiàng)目的商業(yè)秘密和敏感信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡