土地出租開(kāi)采合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人（如有）：[甲方法人姓名]身份證號(hào)碼（個(gè)人）/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（單位）：[具體號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人（如有）：[乙方法人姓名]身份證號(hào)碼（個(gè)人）/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（單位）：[具體號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[土地具體位置]的土地使用權(quán)，乙方擬承租該土地用于[開(kāi)采具體礦種]的開(kāi)采作業(yè)，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況（一）土地位置甲方出租給乙方的土地位于[詳細(xì)地理位置描述，可精確到經(jīng)緯度]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或邊界描述]，南至[具體標(biāo)志物或邊界描述]，西至[具體標(biāo)志物或邊界描述]，北至[具體標(biāo)志物或邊界描述]。（二）土地面積該土地的總面積為[X]平方米（以土地權(quán)屬證書或相關(guān)測(cè)繪文件為準(zhǔn)）。（三）土地用途該土地的用途為[土地原規(guī)劃用途]，乙方承租后用于[開(kāi)采具體礦種]的開(kāi)采作業(yè)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定的用途使用土地。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的土地租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如因國(guó)家政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致土地使用成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付當(dāng)年的租金。2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取土地租金。（2）監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用土地，對(duì)乙方違反合同約定的行為有權(quán)提出糾正意見(jiàn)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）在租賃期限屆滿后，收回租賃土地的使用權(quán)。2.義務(wù)（1）確保其對(duì)出租土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并向乙方提供相關(guān)的土地權(quán)屬證明文件。（2）協(xié)助乙方辦理與土地開(kāi)采相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（3）在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常開(kāi)采作業(yè)，但有權(quán)對(duì)乙方的開(kāi)采活動(dòng)進(jìn)行合理的監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用租賃土地進(jìn)行開(kāi)采作業(yè)。（2）在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)租賃土地上開(kāi)采的礦產(chǎn)品的所有權(quán)和處置權(quán)。（3）要求甲方按照本合同約定提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地租金。（2）嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行非法開(kāi)采活動(dòng)。（3）在開(kāi)采作業(yè)過(guò)程中，遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)，采取必要的安全措施和環(huán)保措施，確保開(kāi)采活動(dòng)的安全和環(huán)保。（4）在租賃期限屆滿后，按照本合同約定的要求將租賃土地恢復(fù)原狀，并返還給甲方。五、開(kāi)采作業(yè)相關(guān)約定（一）開(kāi)采許可乙方應(yīng)自行辦理與土地開(kāi)采相關(guān)的所有審批手續(xù)和許可證件，確保其開(kāi)采作業(yè)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，但不承擔(dān)辦理相關(guān)手續(xù)和證件的費(fèi)用和責(zé)任。（二）開(kāi)采范圍和方式乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的土地范圍進(jìn)行開(kāi)采作業(yè)，不得超出租賃土地的范圍進(jìn)行開(kāi)采。乙方應(yīng)采用科學(xué)、合理、環(huán)保的開(kāi)采方式，避免對(duì)土地造成過(guò)度破壞和環(huán)境污染。（三）礦產(chǎn)品處置乙方在租賃土地上開(kāi)采的礦產(chǎn)品歸乙方所有，乙方有權(quán)自行處置。但乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)礦產(chǎn)品銷售和運(yùn)輸?shù)姆煞ㄒ?guī)，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。（四）安全和環(huán)保責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)開(kāi)采作業(yè)過(guò)程中的全部安全責(zé)任和環(huán)保責(zé)任。乙方應(yīng)制定完善的安全管理制度和環(huán)保措施，確保開(kāi)采作業(yè)過(guò)程中的人員安全和環(huán)境保護(hù)。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部的賠償責(zé)任和法律責(zé)任。六、土地恢復(fù)與返還（一）土地恢復(fù)租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)月內(nèi)將租賃土地恢復(fù)原狀?；謴?fù)原狀的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)土地復(fù)墾的法律法規(guī)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體包括但不限于平整土地、恢復(fù)植被、治理水土流失等。（二）土地返還乙方完成土地恢復(fù)工作后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方辦理土地返還手續(xù)。如乙方未按照本合同約定的要求恢復(fù)土地原狀，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行恢復(fù)義務(wù)，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定提供土地權(quán)屬證明文件或協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展開(kāi)采作業(yè)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如甲方在租賃期限內(nèi)擅自干涉乙方的正常開(kāi)采作業(yè)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金。2.如乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行非法開(kāi)采活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃土地，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。3.如乙方未按照本合同約定的要求恢復(fù)土地原狀或返還土地，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行義務(wù)，并按照每日[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，直至乙方完成土地恢復(fù)和返還工作為止。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）不可抗力如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行