城南新區(qū)租房合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條、第七百零四條、第七百零五條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于城南新區(qū)的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于城南新區(qū)路號小區(qū)棟單元室的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)證明文件所記載的為準(zhǔn)。2.房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。房屋的戶型為室廳衛(wèi)。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為（居住/辦公/商業(yè)等）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的用途。4.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：甲方提供給乙方使用的房屋附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：（詳細(xì)列出附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等，如：冰箱一臺、型號為；空調(diào)臺，型號分別為等）。雙方應(yīng)在本合同簽訂時對房屋附屬設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)和交接，并制作《房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單》作為本合同的附件，雙方簽字確認(rèn)。二、租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個月。2.續(xù)租：租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前日書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋每月租金為人民幣元（大寫：元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金按（月/季/半年）支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。租賃期限屆滿或本合同提前終止，在乙方按照本合同約定返還房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、房屋交付及使用1.房屋交付：甲方應(yīng)于年月日將該房屋按現(xiàn)狀交付給乙方使用。雙方應(yīng)在交付時對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在《房屋交付確認(rèn)書》上簽字確認(rèn)。2.房屋使用：（1）乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（2）乙方不得在該房屋內(nèi)從事違法犯罪活動，不得存放易燃易爆等危險物品，不得影響鄰居的正常生活。如因乙方的行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（3）乙方在使用該房屋期間，應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、甲方權(quán)利義務(wù)（一）權(quán)利1.按照本合同約定收取租金和押金。2.在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對該房屋進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前日通知乙方。3.租賃期限屆滿或本合同提前終止，有權(quán)收回該房屋。（二）義務(wù)1.保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。2.按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備。3.負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行正常的維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.在租賃期限內(nèi)，不得無故干涉乙方對該房屋的正常使用。六、乙方權(quán)利義務(wù)（一）權(quán)利1.按照本合同約定的用途使用該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備。2.在租賃期限內(nèi)，享有該房屋的合法使用權(quán)，不受甲方非法干涉。3.租賃期限屆滿，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。（二）義務(wù)1.按照本合同約定的時間和金額支付租金和押金。2.合理使用該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備。3.未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。4.在租賃期限內(nèi)，如該房屋發(fā)生損壞或需要維修，應(yīng)及時通知甲方。5.租賃期限屆滿或本合同提前終止，應(yīng)按照本合同約定返還房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備，并結(jié)清所有費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，并按照月租金的倍向乙方支付違約金。（2）如甲方在租賃期限內(nèi)無故收回該房屋，應(yīng)按照月租金的倍向乙方支付違約金，并退還已收取的租金和押金。（3）如甲方未按照本合同約定對房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照月租金的%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時沒收押金。（2）如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或損壞房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的損失。如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分由乙方繼續(xù)承擔(dān)。（3）如乙方未經(jīng)甲方書面同意將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付月租金的倍作為違約金，同時沒收押金。（4）如乙方在租賃期限內(nèi)違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、合同的解除和終止1.雙方協(xié)商一致：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。2.甲方解除合同的情形（1）乙方未按照本合同約定支付租金，逾期超過日的；（2）乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或損壞房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備，且拒不修復(fù)或賠償?shù)?；?）乙方未經(jīng)甲方書面同意將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方的；（4）乙方在該房屋內(nèi)從事違法犯罪活動的。3.乙方解除合同的情形（1）甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，逾期超過日的；（2）甲方未按照本合同約定對房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋，且在乙方書面通知后日內(nèi)仍未解決的；（3）該房屋因不可抗力或政府征收等原因無法繼續(xù)使用的。4.合同終止：租賃期限屆滿，本合同自行終止。雙方如未續(xù)簽租賃合同，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后日內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備返還給甲方。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的