商鋪門(mén)面分租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方合法擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪門(mén)面（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪”）的承租權(quán)，且有權(quán)將該商鋪部分區(qū)域進(jìn)行分租；乙方有意承租該商鋪的部分區(qū)域用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就商鋪門(mén)面分租事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條分租商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，分租部分為該商鋪?zhàn)訹具體方位]起至[具體方位]的區(qū)域（可附分租區(qū)域平面圖作為本合同附件）。2.面積：分租部分的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.用途：乙方承租該分租區(qū)域僅用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲肿鈪^(qū)域的用途。第二條分租期限1.本合同分租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該分租區(qū)域，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該分租區(qū)域的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，除非雙方另行協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[月/季/半年]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定的銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[賬戶(hù)姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將該分租區(qū)域完好返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和保證金。監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用該分租區(qū)域。在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，收回該分租區(qū)域。2.義務(wù)保證該分租區(qū)域符合約定的用途，并具備正常使用的條件。協(xié)助乙方辦理與該分租區(qū)域經(jīng)營(yíng)相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等。對(duì)該分租區(qū)域的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該分租區(qū)域。享有該分租區(qū)域的正常經(jīng)營(yíng)權(quán)益，不受甲方非法干涉。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、保證金及其他費(fèi)用。合理使用該分租區(qū)域及其附屬設(shè)施，不得擅自改變?cè)摲肿鈪^(qū)域的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞該分租區(qū)域及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和該商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。自行承擔(dān)該分租區(qū)域的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并按時(shí)繳納。在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將該分租區(qū)域轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。第五條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任1.甲方維修責(zé)任：在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該分租區(qū)域主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修，如甲方未及時(shí)維修，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該分租區(qū)域內(nèi)其自行添置的設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)造成該分租區(qū)域及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條裝修及改造1.乙方如需對(duì)該分租區(qū)域進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。裝修或改造方案不得影響該分租區(qū)域的主體結(jié)構(gòu)和安全，不得違反該商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度。2.乙方裝修或改造所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方對(duì)該分租區(qū)域所做的裝修或改造歸甲方所有，甲方無(wú)需給予乙方任何補(bǔ)償，但雙方另有約定的除外。第七條合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該分租區(qū)域，保證金不予退還，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失：未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用達(dá)[X]日以上的；擅自改變?cè)摲肿鈪^(qū)域的用途或結(jié)構(gòu)的；未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將該分租區(qū)域轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用的；從事違法違規(guī)活動(dòng)，嚴(yán)重影響甲方聲譽(yù)或該商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域正常秩序的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還保證金及已支付但尚未使用的租金，同時(shí)要求甲方賠償因此給乙方造成的損失：未按照本合同約定提供符合正常使用條件的該分租區(qū)域，經(jīng)乙方書(shū)面催告后[X]日內(nèi)仍未解決的；干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營(yíng)權(quán)益的。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)按照乙方實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方逾期退還保證金，每逾期一日，應(yīng)按照保證金金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期超過(guò)[X]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該分租區(qū)域所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條