城區(qū)洋房購買合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[城區(qū)具體地址]的洋房（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)，且有意出售該房屋；乙方有意購買該房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購買甲方該房屋事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[城區(qū)具體地址]，房屋所在土地為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米（以上面積以房地產(chǎn)管理部門實測面積為準）。3.房屋戶型：[具體戶型，如三室兩廳兩衛(wèi)]。4.房屋裝修及附屬設(shè)施情況：甲方出售的該房屋為[毛坯/精裝修]房，房屋內(nèi)的裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備情況詳見本合同附件一《房屋裝修及附屬設(shè)施設(shè)備清單》。該附件作為甲方按本合同約定交付乙方房屋的標準，甲方不得拆除或損壞清單中所列的裝修及附屬設(shè)施設(shè)備。第二條房屋權(quán)屬情況1.甲方保證該房屋所有權(quán)屬無爭議，不存在抵押、查封、租賃等限制交易的情形，且甲方對該房屋擁有完全的處分權(quán)。若因該房屋權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.該房屋的相關(guān)權(quán)益（包括但不限于房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、小區(qū)公共配套設(shè)施權(quán)益等）隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第三條房屋價格及付款方式1.房屋價格：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的總價款為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。2.付款方式：乙方按以下方式向甲方支付購房款：定金：本合同簽訂當日，乙方應向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。該定金在乙方支付最后一筆購房款時沖抵房款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）（含已支付的定金）。剩余房款：剩余房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元），乙方應在[具體日期]前，通過以下第[X]種方式支付給甲方：一次性付款：乙方于[具體日期]前將剩余房款一次性支付給甲方。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向銀行申請購房貸款。若銀行批準的貸款金額不足剩余房款的，乙方應在銀行貸款審批結(jié)果確定后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足差額。若因乙方原因?qū)е裸y行貸款未獲批準的，乙方應在[具體日期]前一次性支付剩余房款。第四條房屋交付1.甲方應在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應確保房屋符合本合同約定的交付標準，并向乙方提供房屋鑰匙、相關(guān)物品及該房屋的產(chǎn)權(quán)證書等資料。2.自房屋交付之日起，該房屋的風險責任轉(zhuǎn)移至乙方，同時甲方應協(xié)助乙方辦理水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費用的過戶及結(jié)算手續(xù)。第五條產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)1.甲乙雙方應在乙方支付全部購房款后[X]日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)管理部門辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。甲方應提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切資料，并積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。若因政策原因?qū)е露愘M增加的，雙方應按照公平原則協(xié)商解決。第六條雙方的權(quán)利和義務甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取購房款。在乙方未按合同約定履行付款義務時，有權(quán)追究乙方的違約責任。2.義務保證該房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的時間和標準交付房屋。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)及相關(guān)費用的過戶、結(jié)算手續(xù)。在房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除或損壞。乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定的時間和標準接收房屋。取得該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付購房款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)及相關(guān)費用的過戶、結(jié)算手續(xù)。第七條違約責任1.甲方違約責任若甲方未按本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的標準，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；若甲方未在規(guī)定期限內(nèi)整改完畢，乙方有權(quán)自行整改，整改費用由甲方承擔。若因甲方原因?qū)е略摲课轃o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)或存在其他權(quán)屬糾紛，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按未支付購房款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方原因?qū)е裸y行貸款未獲批準且乙方未按約定時間補足剩余房款的，乙方應承擔違約責任，按照上述逾期付款的約定向甲方支付違約金。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（