土地買賣過戶合同范本合同雙方甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有本合同項(xiàng)下土地的所有權(quán)/使用權(quán)（根據(jù)實(shí)際情況選擇），現(xiàn)甲方愿意將該土地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該土地。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）土地基本信息1.土地位置：該土地位于[具體地理位置，精確到門牌號(hào)或地塊編號(hào)]。2.土地面積：土地總面積為[X]平方米（以相關(guān)土地權(quán)屬證書登記為準(zhǔn)）。3.土地用途：本土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]。4.土地四至：東至[具體參照物或相鄰?fù)恋貦?quán)利人]；南至[具體參照物或相鄰?fù)恋貦?quán)利人]；西至[具體參照物或相鄰?fù)恋貦?quán)利人]；北至[具體參照物或相鄰?fù)恋貦?quán)利人]。（二）土地權(quán)屬狀況1.甲方保證該土地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。甲方應(yīng)向乙方提供土地的權(quán)屬證書原件及相關(guān)資料，包括但不限于土地出讓合同、土地使用證、規(guī)劃許可證等，并協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬查詢手續(xù)。2.該土地的取得方式為[出讓/劃撥/轉(zhuǎn)讓等，根據(jù)實(shí)際情況填寫]，若為劃撥土地，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地出讓手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，確保土地符合轉(zhuǎn)讓條件。（三）地上附著物情況1.土地上現(xiàn)有[具體地上附著物，如建筑物、構(gòu)筑物、樹木等]，甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將地上附著物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。2.地上附著物的轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)中，甲方不得再就地上附著物向乙方主張任何費(fèi)用。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同項(xiàng)下土地及地上附著物的轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為含稅價(jià)格，甲方應(yīng)按照國(guó)家稅收法律法規(guī)的規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本合同的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款：乙方應(yīng)在甲方完成土地權(quán)屬查詢并確認(rèn)土地權(quán)屬無瑕疵后[X]日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：乙方應(yīng)在辦理完土地過戶登記手續(xù)并取得新的土地使用證后[X]日內(nèi)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]甲方若變更收款賬戶，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，否則由此造成的損失由甲方承擔(dān)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證土地權(quán)屬的合法性和完整性，如實(shí)告知乙方土地的真實(shí)情況，包括但不限于土地的使用年限、規(guī)劃限制、抵押查封等情況。協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，包括提供相關(guān)資料、簽署文件、配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查等。在辦理過戶登記過程中，按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由甲方繳納的稅費(fèi)。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將土地及地上附著物交付給乙方使用，并保證土地及地上附著物處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)處理與該土地相關(guān)的歷史遺留問題，如土地租賃糾紛、相鄰關(guān)系糾紛等，確保乙方能夠正常使用土地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得土地的所有權(quán)/使用權(quán)及地上附著物的產(chǎn)權(quán)。要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，若甲方違約，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。在辦理土地過戶登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料和辦理相關(guān)手續(xù)。合理使用土地及地上附著物，不得擅自改變土地用途和地上附著物的結(jié)構(gòu)，若因乙方原因造成土地或地上附著物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。四、土地交付及過戶登記（一）土地交付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將土地及地上附著物交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，確認(rèn)土地及地上附著物的現(xiàn)狀，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.甲方交付的土地應(yīng)符合本合同約定的條件，包括土地權(quán)屬清晰、地上附著物完好等。若交付的土地不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，直至符合交付條件為止。（二）過戶登記1.甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地過戶登記手續(xù)，并在[X]日內(nèi)完成過戶登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料和辦理相關(guān)手續(xù)。2.辦理土地過戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于土地出讓金、土地增值稅等，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括契稅、印花稅等。3.若因甲方原因?qū)е峦恋剡^戶登記手續(xù)未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成的，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；若因乙方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付土地及地上附著物的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)雙倍返還定金。2.若甲方隱瞞土地權(quán)屬瑕疵或提供虛假資料，導(dǎo)致乙方無法取得土地使用權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款、利息、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)雙倍返還定金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途或地上附著物結(jié)構(gòu)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、土地價(jià)值貶損費(fèi)用等。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等由敗訴方承擔(dān)。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，土