基本農(nóng)田轉(zhuǎn)租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[具體位置]的基本農(nóng)田的承包經(jīng)營權(quán)，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該基本農(nóng)田的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方事宜，達成如下合同條款：一、標的物描述（一）基本農(nóng)田位置與面積甲方轉(zhuǎn)租給乙方的基本農(nóng)田位于[詳細地理位置，可精確到村、組、地塊編號等]，總面積為[X]畝。該基本農(nóng)田的四至界限為：東至[具體標志物或鄰地名稱]，西至[具體標志物或鄰地名稱]，南至[具體標志物或鄰地名稱]，北至[具體標志物或鄰地名稱]。（二）土地現(xiàn)狀該基本農(nóng)田目前的種植情況為[詳細說明當前種植的農(nóng)作物種類或土地閑置等情況]，地上附屬物包括[列舉地上存在的建筑物、灌溉設(shè)施、樹木等附屬物的情況]。（三）土地性質(zhì)與用途限制該土地為基本農(nóng)田，其用途嚴格按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，僅限于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，不得用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。乙方在使用過程中，必須遵守國家關(guān)于基本農(nóng)田保護的相關(guān)規(guī)定，不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。二、轉(zhuǎn)租期限本轉(zhuǎn)租合同的期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。合同期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，但需在合同期滿前[X]個月向甲方提出書面續(xù)租申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂合同。三、租金及支付方式（一）租金標準本合同項下基本農(nóng)田的轉(zhuǎn)租租金為每年每畝人民幣[X]元，每年租金總額為人民幣[X]元。租金標準在合同期內(nèi)保持不變。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.首次支付：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元。2.后續(xù)支付：自第二年起，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，向甲方支付當年的租金。3.支付方式：乙方可以選擇以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[甲方姓名]現(xiàn)金支付：乙方以現(xiàn)金方式支付租金時，甲方應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金。監(jiān)督乙方按照國家法律法規(guī)和合同約定使用基本農(nóng)田，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正，直至解除合同。在合同期滿后，收回基本農(nóng)田的承包經(jīng)營權(quán)。2.義務(wù)確保其對轉(zhuǎn)租的基本農(nóng)田擁有合法的承包經(jīng)營權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的證明文件。在合同簽訂后，按照約定的時間將基本農(nóng)田交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的交接手續(xù)。不得干涉乙方在合法范圍內(nèi)對基本農(nóng)田的正常使用和經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在合同約定的期限內(nèi)，享有對基本農(nóng)田的自主經(jīng)營權(quán)，有權(quán)根據(jù)市場需求和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的需要，合理安排種植作物和養(yǎng)殖項目。有權(quán)獲得國家和地方政府給予的與該基本農(nóng)田相關(guān)的農(nóng)業(yè)補貼和扶持政策，但需按照相關(guān)規(guī)定辦理申請手續(xù)。在合同期滿后，如乙方不再續(xù)租，有權(quán)自行處理其在基本農(nóng)田上的合法投入和附屬物，但不得破壞土地的基本狀況。2.義務(wù)按照合同約定的時間和金額向甲方支付租金。嚴格遵守國家關(guān)于基本農(nóng)田保護的法律法規(guī)和政策，不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得在基本農(nóng)田上進行非農(nóng)業(yè)建設(shè)，如建房、挖砂、取土等。合理使用和保護基本農(nóng)田，采取有效的措施防止土地污染和水土流失，保持土地的肥力和生態(tài)環(huán)境。按時向相關(guān)部門繳納與該基本農(nóng)田使用相關(guān)的稅費和費用。在合同期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將基本農(nóng)田轉(zhuǎn)租給第三方。五、地上附屬物的處理（一）現(xiàn)有附屬物合同簽訂時，基本農(nóng)田上已存在的附屬物（如灌溉設(shè)施、建筑物等），其所有權(quán)歸甲方所有。乙方在使用過程中，應(yīng)合理使用和維護這些附屬物，如因乙方原因造成附屬物損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。（二）新增附屬物在合同期內(nèi)，乙方如需在基本農(nóng)田上建設(shè)新的附屬物，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。合同期滿后，新增附屬物的處理方式由雙方協(xié)商確定。如協(xié)商不成，乙方應(yīng)在合同期滿后[X]日內(nèi)自行拆除新增附屬物，恢復(fù)土地原狀；如乙方未按時拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費用由乙方承擔。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時間將基本農(nóng)田交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照當年租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和支付違約金。2.如甲方干涉乙方在合法范圍內(nèi)對基本農(nóng)田的正常使用和經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時乙方應(yīng)承擔甲方因追討租金而產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.如乙方違反國家關(guān)于基本農(nóng)田保護的法律法規(guī)和合同約定，改變土地的農(nóng)業(yè)用途或進行非農(nóng)業(yè)建設(shè)，甲方有權(quán)立即解除合同，收回基本農(nóng)田的承包經(jīng)營權(quán)，并要求乙方恢復(fù)土地原狀，賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意，將基本農(nóng)田轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因不可抗力或國家政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)的證明文件。（二）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和在