國(guó)企菜地出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：名稱：[國(guó)企全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]乙方（承租方）：姓名：[姓名]身份證號(hào)碼：[具體號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]鑒于甲方擁有合法的菜地使用權(quán)，乙方有意承租該菜地用于農(nóng)業(yè)種植等相關(guān)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就菜地出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.菜地位置：甲方出租的菜地位于[具體地理位置，精確到地塊編號(hào)或周邊標(biāo)志性建筑]。2.面積：該菜地的實(shí)際租賃面積為[X]平方米（以雙方實(shí)地測(cè)量并簽字確認(rèn)的面積為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該菜地為農(nóng)業(yè)用地，用途為種植蔬菜、農(nóng)作物等符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的活動(dòng)。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金按照每年每平方米[X]元計(jì)算，每年租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前一次性支付當(dāng)年的租金。乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具合法有效的收款憑證。3.租金調(diào)整：在租賃期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用菜地，確保菜地的用途符合合同約定及國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。在租賃期滿或合同解除后，收回菜地的使用權(quán)。2.義務(wù)保證對(duì)出租的菜地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，有權(quán)將該菜地出租給乙方，并向乙方提供相關(guān)的土地權(quán)屬證明文件。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付菜地，并確保菜地具備基本的種植條件，如通水、通電、通路等。協(xié)助乙方辦理與菜地使用相關(guān)的手續(xù)，如農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼申請(qǐng)等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期內(nèi)，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途使用菜地，自主開展農(nóng)業(yè)種植等生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。享有菜地的收益權(quán)，有權(quán)銷售自己種植的農(nóng)產(chǎn)品。在租賃期內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將菜地的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同的剩余租賃期限。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金。合理使用菜地，不得對(duì)菜地進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)或破壞菜地的生態(tài)環(huán)境。如因乙方原因造成菜地?fù)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)管理規(guī)定，不得在菜地上從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變菜地的用途或?qū)Σ说剡M(jìn)行永久性的建設(shè)和改造。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)及時(shí)清理菜地上的農(nóng)作物和其他附屬物，將菜地恢復(fù)原狀并交還給甲方。五、地上附著物及相關(guān)設(shè)施1.在租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方書面同意后，可以在菜地上建設(shè)必要的臨時(shí)生產(chǎn)設(shè)施，如簡(jiǎn)易倉(cāng)庫(kù)、灌溉設(shè)施等。乙方建設(shè)的臨時(shí)生產(chǎn)設(shè)施的所有權(quán)歸乙方所有，但在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)自行拆除并清理現(xiàn)場(chǎng)。2.對(duì)于菜地上原有的附著物和設(shè)施，如水井、溝渠等，雙方應(yīng)在交付菜地時(shí)進(jìn)行清點(diǎn)和確認(rèn)，并在合同附件中予以明確。甲方應(yīng)保證這些附著物和設(shè)施能夠正常使用，如出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付菜地，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用菜地，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方違反合同約定干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方違反合同約定使用菜地，對(duì)菜地造成破壞或改變菜地用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照年租金的[X%]向甲方支付違約金；如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將菜地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。七、合同的解除和終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：乙方未按照合同約定支付租金，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的；乙方違反合同約定使用菜地，對(duì)菜地造成嚴(yán)重破壞或改變菜地用途，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的；乙方在菜地上從事違法違規(guī)活動(dòng)，嚴(yán)重影響甲方聲譽(yù)或造成其他不良后果的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付菜地，經(jīng)乙方書面催告后仍未交付的；甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用菜地，且在合理期限內(nèi)未能解決的。4.本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的，本合同自動(dòng)終止。5.因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)的證明文件。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具