土建專業(yè)分包合同范本合同編號：[具體編號]甲方（總承包人）：公司名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（分包人）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方作為[工程項目名稱]的總承包人，已與業(yè)主簽訂了相關(guān)的建設(shè)工程施工合同，現(xiàn)甲方將該項目中的部分土建工程分包給乙方，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、工程概況（一）工程名稱[工程項目具體名稱]（二）工程地點[詳細工程地點]（三）分包范圍1.土方工程：包括但不限于場地平整、基坑開挖、土方回填等，具體按照施工圖紙及甲方要求執(zhí)行。2.基礎(chǔ)工程：包含基礎(chǔ)鋼筋的制作與安裝、模板支設(shè)、混凝土澆筑等，確保基礎(chǔ)的穩(wěn)定性和承載能力符合設(shè)計標準。3.主體結(jié)構(gòu)工程：涵蓋墻體砌筑、柱梁施工、樓板澆筑等，保證主體結(jié)構(gòu)的強度和整體性。4.屋面及防水工程：完成屋面保溫、防水卷材鋪設(shè)、泛水施工等，防止屋面滲漏。5.裝飾裝修工程：包括內(nèi)外墻抹灰、地面貼磚、墻面涂料粉刷等，達到美觀、實用的效果。（四）工程內(nèi)容1.乙方應(yīng)按照施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和甲方的要求進行施工，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和驗收規(guī)范。2.乙方負責(zé)施工所需的材料采購、運輸、保管和使用，但材料的規(guī)格、型號和質(zhì)量必須經(jīng)甲方認可。3.乙方應(yīng)配備足夠的施工人員和機械設(shè)備，保證工程進度的順利進行。二、合同工期（一）開工日期[具體開工日期]（二）竣工日期[具體竣工日期]（三）工期總?cè)諝v天數(shù)[X]天。（四）工期延誤1.如因不可抗力、設(shè)計變更、甲方原因等導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)在事件發(fā)生后[X]天內(nèi)，向甲方提出書面報告，經(jīng)甲方確認后，工期相應(yīng)順延。2.若乙方自身原因造成工期延誤，每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款[X%]的違約金，延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此造成的一切損失。三、合同價款與支付（一）合同價款本合同采用[固定總價/固定單價]方式確定合同價款，合同總金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方在[X]天內(nèi)，向乙方支付合同總價款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交已完工程量報告，經(jīng)甲方審核確認后，在[X]天內(nèi)支付該月完成工程量價款的[X%]。3.結(jié)算款：工程竣工驗收合格后，乙方在[X]天內(nèi)提交竣工結(jié)算報告，經(jīng)甲方審核無誤后，在[X]天內(nèi)支付至合同總價款的[X%]，剩余[X%]作為質(zhì)量保證金。4.質(zhì)量保證金：質(zhì)量保證金在工程保修期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]天內(nèi)無息退還乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利對乙方的施工進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方整改不符合要求的地方。按照合同約定對乙方的工程量進行審核和結(jié)算。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和相關(guān)資料，并進行技術(shù)交底。協(xié)調(diào)乙方與其他分包單位之間的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的條件。按照合同約定及時支付工程款。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取工程款。對甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等提出疑問和建議。2.義務(wù)嚴格按照施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和甲方的要求進行施工，確保工程質(zhì)量和安全。遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，服從甲方的管理和指揮。負責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境保護和文明施工，承擔(dān)因自身原因造成的環(huán)境污染和安全事故的責(zé)任。按照規(guī)定為施工人員辦理工傷保險和意外傷害保險，并承擔(dān)相應(yīng)費用。五、工程質(zhì)量與驗收（一）工程質(zhì)量標準本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和標準，達到[具體質(zhì)量等級]標準。（二）質(zhì)量驗收1.乙方應(yīng)在每道工序完成后，進行自檢，自檢合格后報甲方驗收。2.甲方在接到乙方的驗收通知后，應(yīng)在[X]小時內(nèi)進行驗收，如驗收不合格，乙方應(yīng)立即整改，直至驗收合格為止。3.工程竣工后，乙方應(yīng)組織預(yù)驗收，預(yù)驗收合格后，向甲方提交竣工驗收報告，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)組織正式驗收。（三）質(zhì)量保修1.乙方對所施工的工程質(zhì)量負責(zé)，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.在保修期間，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修，如乙方未能及時維修，甲方有權(quán)自行維修，費用從質(zhì)量保證金中扣除。六、安全施工（一）安全責(zé)任1.乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強安全教育培訓(xùn)，確保施工安全。2.乙方應(yīng)為施工人員提供必要的安全防護用品和設(shè)施，承擔(dān)因自身原因造成的安全事故的責(zé)任和費用。3.如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進行搶救，并及時向甲方和有關(guān)部門報告，配合甲方和有關(guān)部門進行調(diào)查處理。（二）安全措施1.乙方應(yīng)制定詳細的安全施工方案，并報甲方審核批準后實施。2.乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊環(huán)境的安全。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方因自身原因?qū)е鹿こ掏９?、窩工，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的工期完成工程，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。2.如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標準，應(yīng)負責(zé)無償返工，直至達到合格標準為止，并承擔(dān)由此造成的工期延誤和甲方的損失。3.如乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向甲方支付合同總價款[X%]的違約金，并承擔(dān)由此造成的一切損失。八、爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）合同份數(shù)本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X