地產(chǎn)建筑出售合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點(diǎn)]簽訂：甲方（出售方）1.名稱：[甲方公司全稱]（如為自然人，則寫姓名）2.法定代表人：[甲方法人姓名]（如為自然人，則無此項(xiàng)）3.地址：[甲方詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]（如為自然人，則寫身份證號）乙方（購買方）1.名稱：[乙方公司全稱]（如為自然人，則寫姓名）2.法定代表人：[乙方法人姓名]（如為自然人，則無此項(xiàng)）3.地址：[乙方詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]（如為自然人，則寫身份證號）鑒于甲方合法擁有本合同項(xiàng)下地產(chǎn)建筑的所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意按照本合同約定的條款和條件購買該地產(chǎn)建筑。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.地產(chǎn)建筑位置：該地產(chǎn)建筑位于[具體地理位置，精確到門牌號]。2.土地信息：該地產(chǎn)建筑所占用土地的性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]，土地面積為[X]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。3.建筑信息建筑名稱：[具體建筑名稱]建筑面積：共計(jì)[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米。建筑結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]層數(shù)：地上[X]層，地下[X]層。用途：[如商業(yè)、住宅、工業(yè)等]附屬設(shè)施：包括但不限于電梯[品牌、數(shù)量]部、消防設(shè)施[詳細(xì)描述]、中央空調(diào)系統(tǒng)[品牌、型號]等。具體附屬設(shè)施清單見本合同附件一。第二條出售價(jià)格及付款方式1.出售價(jià)格：本合同項(xiàng)下地產(chǎn)建筑的出售總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。該價(jià)格為含稅價(jià)格，包括但不限于土地出讓金、建筑物及附屬設(shè)施的價(jià)值、相關(guān)稅費(fèi)等一切費(fèi)用。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆款項(xiàng)時(shí)抵作購房款。第一期付款：乙方應(yīng)在甲方提供該地產(chǎn)建筑的產(chǎn)權(quán)證明文件且經(jīng)乙方核實(shí)無誤后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。第二期付款：在完成地產(chǎn)建筑的交接手續(xù)，且甲方將相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。第三條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和金額收取購房款。在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該地產(chǎn)建筑擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該地產(chǎn)建筑的所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供該地產(chǎn)建筑的產(chǎn)權(quán)證明文件、土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在乙方支付第一期購房款后的[X]個工作日內(nèi)，完成該地產(chǎn)建筑的騰空和交接工作，將其交付給乙方使用。交付時(shí)，應(yīng)保證地產(chǎn)建筑及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。承擔(dān)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和條件取得該地產(chǎn)建筑的所有權(quán)。對該地產(chǎn)建筑及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的情況，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購房款。積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在接收該地產(chǎn)建筑后，按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定合理使用和維護(hù)該地產(chǎn)建筑及附屬設(shè)施。第四條產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在乙方支付第一期購房款后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理該地產(chǎn)建筑的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加，雙方應(yīng)按照公平原則協(xié)商解決。第五條交接手續(xù)1.甲方應(yīng)在乙方支付第一期購房款后的[X]個工作日內(nèi)，與乙方辦理該地產(chǎn)建筑的交接手續(xù)。交接內(nèi)容包括但不限于建筑物鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明書、保修卡等資料。2.在交接過程中，雙方應(yīng)共同對地產(chǎn)建筑及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.自交接手續(xù)完成之日起，該地產(chǎn)建筑的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至乙方，乙方承擔(dān)該地產(chǎn)建筑的使用、管理、維護(hù)等責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付地產(chǎn)建筑或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方隱瞞該地產(chǎn)建筑存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況，導(dǎo)致乙方無法取得該地產(chǎn)建筑的所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律