商鋪統(tǒng)一收租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（承租方）：姓名：[姓名]身份證號：[號碼]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的合法出租權，乙方有意承租該商鋪用于[經(jīng)營項目]，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）商鋪位置及面積該商鋪位于[具體的街道名稱、門牌號等詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。其具體位置及四至范圍以雙方確認的商鋪平面圖為準，該平面圖作為本合同附件一。（二）商鋪用途乙方承租該商鋪的用途為[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途。（三）商鋪現(xiàn)狀甲方應在交付該商鋪時，向乙方提供該商鋪的現(xiàn)狀說明，包括但不限于房屋結構、裝修情況、設備設施等。雙方應共同對商鋪現(xiàn)狀進行確認，并簽署《商鋪交付確認書》，作為本合同附件二。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但仍需承擔因使用該商鋪而產(chǎn)生的水、電、燃氣等費用。三、租金及支付方式（一）租金標準該商鋪的租金按照以下方式計算：1.第一年至第[X]年，每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.從第[X+1]年起，租金在上一年租金的基礎上每年遞增[X]%。（二）支付方式乙方應按照以下方式支付租金：1.租金按[季度/半年/年]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]（三）租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、物價指數(shù)變動等不可抗力因素導致商鋪的運營成本發(fā)生重大變化，甲方有權根據(jù)實際情況對租金進行適當調(diào)整，但應提前[X]日書面通知乙方。四、保證金（一）保證金金額乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）保證金退還在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方結清所有應付款項（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等），并將該商鋪按照本合同約定的狀態(tài)返還給甲方后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。（三）保證金抵扣如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權從保證金中扣除相應的費用，以彌補甲方的損失。如保證金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）按照本合同約定收取租金、保證金及其他費用。（2）在租賃期限內(nèi)，有權對該商鋪的使用情況進行檢查和監(jiān)督。（3）在乙方嚴重違約的情況下，有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務（1）按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該商鋪，并確保該商鋪符合乙方的使用要求。（2）負責該商鋪的主體結構及公共設施的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。（3）協(xié)助乙方辦理與該商鋪經(jīng)營相關的證照和手續(xù)。（二）乙方權利義務1.權利（1）按照本合同約定的用途使用該商鋪。（2）在租賃期限內(nèi)，享有該商鋪的合法經(jīng)營權。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權。2.義務（1）按照本合同約定的時間和金額支付租金、保證金及其他費用。（2）合理使用該商鋪及其附屬設施，不得擅自改變該商鋪的結構和用途。（3）負責該商鋪內(nèi)部的裝修、維修和保養(yǎng)，確保其符合安全和消防要求。（4）遵守國家法律法規(guī)和該商鋪所在商場的管理規(guī)定，合法經(jīng)營。（5）未經(jīng)甲方書面同意，不得將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人聯(lián)營。六、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責任甲方負責該商鋪的主體結構、公共設施（如電梯、消防設施等）的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因甲方維修不及時導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方維修責任乙方負責該商鋪內(nèi)部的裝修、設備設施的維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當或故意損壞導致該商鋪及其附屬設施損壞的，乙方應承擔維修費用。（三）維修通知如該商鋪及其附屬設施出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[X]小時內(nèi)做出響應，并在合理時間內(nèi)安排維修。七、保險（一）甲方保險責任甲方應按照國家有關規(guī)定，為該商鋪購買財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。（二）乙方保險責任乙方應自行購買該商鋪內(nèi)的財產(chǎn)保險及公眾責任險，以保障其經(jīng)營活動的安全。保險費用由乙方承擔。八、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該商鋪，每逾期一日，應按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時甲方應按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同約定，擅自解除本合同，應按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還已收取的租金和保證金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金、保證金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收保證金，同時乙方應按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變該商鋪的用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人聯(lián)營，甲方有權解除本合同，并沒收保證金，同時乙方應按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。3.如乙方違反本合同約定，造成該商鋪及其附屬設施損壞的，應承擔維修費用，并按照實際損失向甲方支付賠償金。九、合同變更與解除（一）合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面變更本合同的條款。（二）合同解除1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.如因不可抗力或政府行為導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自動解除。3.如一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未在規(guī)定時間內(nèi)糾正的，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）通知與送達雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、文件等，均應以書面形式送達對方。送達方式包括直接送達、郵寄送達