商業(yè)住房代租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一套商業(yè)住房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），有意委托乙方代為出租該房屋，乙方具備從事房屋租賃代理業(yè)務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)甲方委托乙方代為出租該房屋，具體委托事項(xiàng)包括但不限于：1.尋找合適的承租人；2.與承租人進(jìn)行洽談、協(xié)商租賃條款；3.代表甲方與承租人簽訂房屋租賃合同；4.代收租金及其他相關(guān)費(fèi)用；5.處理租賃期間的日常事務(wù)，包括但不限于房屋維修、保養(yǎng)、與承租人的溝通協(xié)調(diào)等。第二條標(biāo)的物描述2.1房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為商業(yè)住房。房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.2房屋現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的現(xiàn)狀說(shuō)明，包括但不限于房屋的裝修情況、附屬設(shè)施設(shè)備情況等。雙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)，并制作清單作為本合同的附件。第三條委托期限本合同委托期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。委托期限屆滿前，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)時(shí)長(zhǎng)]。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)雙方約定該房屋的月租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。4.2租金支付方式承租人應(yīng)按照房屋租賃合同的約定向乙方支付租金。乙方應(yīng)在收到租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將租金支付給甲方。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]。4.3租金調(diào)整在委托期限內(nèi)，如市場(chǎng)租金水平發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議對(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行變更。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1權(quán)利1.有權(quán)按照本合同的約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用；2.有權(quán)對(duì)乙方的代租行為進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方定期匯報(bào)代租情況；3.委托期限屆滿后，有權(quán)收回該房屋。5.1.2義務(wù)1.保證該房屋的所有權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵；2.按照本合同的約定向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證等復(fù)印件；3.承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用（雙方另有約定的除外）；4.協(xié)助乙方處理租賃期間的相關(guān)事務(wù)，如提供必要的維修支持等。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1權(quán)利1.按照本合同的約定收取代租服務(wù)費(fèi)；2.在委托期限內(nèi)，有權(quán)以自己的名義與承租人簽訂房屋租賃合同；3.有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情對(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)提出調(diào)整建議。5.2.2義務(wù)1.按照本合同的約定履行代租義務(wù)，積極尋找合適的承租人，確保該房屋能夠及時(shí)出租；2.與承租人簽訂的房屋租賃合同應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，且不得損害甲方的合法權(quán)益；3.妥善保管該房屋的相關(guān)資料和鑰匙，不得泄露甲方的隱私信息；4.定期向甲方匯報(bào)代租情況，包括但不限于承租人信息、租金支付情況等；5.協(xié)助甲方處理租賃期間的糾紛和問(wèn)題，如協(xié)調(diào)承租人進(jìn)行房屋維修等。第六條代租服務(wù)費(fèi)及支付方式6.1代租服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乙方按照該房屋月租金的[X]%向甲方收取代租服務(wù)費(fèi)。代租服務(wù)費(fèi)在乙方收到承租人支付的首月租金后，從首月租金中扣除。6.2支付方式代租服務(wù)費(fèi)的支付方式與租金支付方式相同。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定向乙方提供該房屋的相關(guān)資料或鑰匙，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行代租義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失；2.若甲方在委托期限內(nèi)擅自收回該房屋或自行與承租人簽訂租賃合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失；3.若甲方未按照本合同的約定承擔(dān)該房屋的相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方因此受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定履行代租義務(wù)，導(dǎo)致該房屋未能及時(shí)出租或租金標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失；2.若乙方與承租人簽訂的房屋租賃合同不符合法律法規(guī)的規(guī)定或損害甲方的合法權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此受到的損失；3.若乙方未按照本合同的約定向甲方支付租金或代租服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式