商業(yè)廠房收租合同范本甲方（出租方）：名稱：[出租方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（承租方）：名稱：[承租方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有合法的商業(yè)廠房所有權(quán)，并愿意將該廠房出租給乙方使用，乙方愿意承租該廠房并支付租金，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1廠房位置甲方將位于[具體地址]的商業(yè)廠房（以下簡稱“該廠房”）出租給乙方使用。該廠房的具體位置以雙方確認(rèn)的附圖為準(zhǔn)。1.2廠房面積該廠房的建筑面積為[X]平方米，具體面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書或測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。1.3廠房用途乙方承租該廠房的用途為[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)搹S房的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該廠房的租金為每月每平方米人民幣[X]元，每月租金總額為人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：乙方應(yīng)按季度支付租金，即每季度首月的[具體日期]前支付本季度的租金。支付方式：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]3.3押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的押金，即人民幣[X]元。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將廠房完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利按照本合同的約定收取租金和其他費(fèi)用。對(duì)該廠房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回該廠房。4.1.2義務(wù)按照本合同的約定將該廠房交付給乙方使用，并確保該廠房符合約定的用途。負(fù)責(zé)該廠房的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。協(xié)助乙方辦理與該廠房使用相關(guān)的審批手續(xù)和證照。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同的約定使用該廠房。要求甲方按照本合同的約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。4.2.2義務(wù)按照本合同的約定支付租金、押金和其他費(fèi)用。合理使用該廠房，不得擅自改變?cè)搹S房的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞該廠房及其附屬設(shè)施。負(fù)責(zé)該廠房內(nèi)部的日常維修和保養(yǎng)，承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)管理制度，不得在該廠房內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，將該廠房完好交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該廠房的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、墻體、梁柱、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未能及時(shí)維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該廠房內(nèi)部的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于門窗、地面、墻面、照明設(shè)備、衛(wèi)生潔具等。因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3維修通知無論是甲方還是乙方需要進(jìn)行維修，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。通知方式可以為書面通知、電話通知或電子郵件通知等。第六條保險(xiǎn)6.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和本合同的約定，為該廠房購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于該廠房的市場價(jià)值。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購買該廠房內(nèi)的設(shè)備、貨物等財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于其實(shí)際價(jià)值。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定將該廠房交付給乙方使用，應(yīng)按照每日租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)賠償乙方的損失。如甲方未按照本合同的約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該廠房的，應(yīng)按照每日租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)賠償乙方的損失。如甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，應(yīng)按照每日未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金和其他費(fèi)用，同時(shí)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)賠償甲方的損失。如乙方擅自改變?cè)搹S房的結(jié)構(gòu)和用途，或損壞該廠房及其附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方的損失。如乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同的解除與終止8.1合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如一方違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在規(guī)定的期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。8.2合同終止租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。本合同提前解除或終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該廠房完好交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第九條爭議解決如甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該廠房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1通知本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。10.2保密甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他機(jī)密