奧園合同附件補(bǔ)充協(xié)議協(xié)議編號：[具體編號]本《奧園合同附件補(bǔ)充協(xié)議》（以下簡稱“本補(bǔ)充協(xié)議”）由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：甲方（出賣人/服務(wù)提供方）：名稱：[奧園公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（買受人/服務(wù)接受方）：姓名/名稱：[乙方姓名或公司名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《[原合同名稱]》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就原合同相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）標(biāo)的物情況（若涉及標(biāo)的物交易）1.基本信息本次交易的標(biāo)的物為位于[具體地理位置]的[項(xiàng)目名稱]中的[房屋/商鋪等具體標(biāo)的物類型]，房號為[具體房號]。該標(biāo)的物的建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)測面積為準(zhǔn)）。2.建筑結(jié)構(gòu)與裝修標(biāo)準(zhǔn)該標(biāo)的物的建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等]。裝修標(biāo)準(zhǔn)按照原合同約定及甲方提供的樣板間展示和相關(guān)裝修說明執(zhí)行，具體包括但不限于：墻面采用[具體材料及工藝]；地面采用[具體材料及工藝]；天花板采用[具體材料及工藝]；門窗采用[品牌及型號]等。甲方應(yīng)保證裝修材料符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。（二）服務(wù)情況（若涉及服務(wù)提供）1.服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供[具體服務(wù)名稱，如物業(yè)管理服務(wù)、商業(yè)運(yùn)營服務(wù)等]。具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：對于物業(yè)管理服務(wù)，涵蓋物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；環(huán)境衛(wèi)生管理，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)等；綠化養(yǎng)護(hù)管理；安全防范服務(wù)，包括門崗執(zhí)勤、巡邏等。對于商業(yè)運(yùn)營服務(wù)，包括對商業(yè)區(qū)域的整體規(guī)劃和布局調(diào)整；商業(yè)推廣活動的策劃與執(zhí)行；商戶的招商與管理等。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及雙方約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。例如，在物業(yè)管理服務(wù)中，環(huán)境衛(wèi)生應(yīng)達(dá)到[具體清潔標(biāo)準(zhǔn)，如每日清掃次數(shù)、垃圾清運(yùn)時(shí)間等]；安全防范方面，門崗執(zhí)勤人員應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行人員和車輛出入登記制度，巡邏人員應(yīng)按照規(guī)定的巡邏路線和時(shí)間進(jìn)行巡邏等。在商業(yè)運(yùn)營服務(wù)中，商業(yè)推廣活動應(yīng)保證一定的宣傳覆蓋面和影響力，招商率應(yīng)達(dá)到[具體百分比]等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照原合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定收取相關(guān)費(fèi)用，如購房款、物業(yè)管理費(fèi)、商業(yè)運(yùn)營服務(wù)費(fèi)等。在符合國家法律法規(guī)和合同約定的前提下，對標(biāo)的物或服務(wù)進(jìn)行合理的調(diào)整和改進(jìn)。例如，在物業(yè)管理服務(wù)中，根據(jù)實(shí)際情況對物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行升級改造；在商業(yè)運(yùn)營服務(wù)中，對商業(yè)區(qū)域的業(yè)態(tài)布局進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整。當(dāng)乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求乙方支付違約金、賠償損失等。2.義務(wù)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付標(biāo)的物或提供服務(wù)。若涉及標(biāo)的物交付，應(yīng)在[交付日期]前將符合交付條件的標(biāo)的物交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》等相關(guān)文件。若提供服務(wù)，應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)持續(xù)、穩(wěn)定地提供服務(wù)。對標(biāo)的物的質(zhì)量和服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。在標(biāo)的物的質(zhì)量保證期內(nèi)，對因質(zhì)量問題出現(xiàn)的損壞進(jìn)行免費(fèi)維修或更換；對于服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并采取有效措施解決。對乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得向任何第三方披露，但因法律法規(guī)要求或經(jīng)乙方書面同意的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定接收符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的標(biāo)的物或享受相應(yīng)的服務(wù)。對標(biāo)的物的質(zhì)量和服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，若發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時(shí)解決。在符合合同約定的情況下，對標(biāo)的物進(jìn)行合理使用和處分。例如，若購買的是房屋，有權(quán)進(jìn)行合法的裝修和居?。蝗艚邮艿氖巧虡I(yè)運(yùn)營服務(wù)，有權(quán)對商業(yè)推廣活動提出合理的建議和意見。當(dāng)甲方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方繼續(xù)履行合同、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用。若為購房款，應(yīng)按照約定的付款方式（如一次性付款、分期付款、銀行按揭貸款等）按時(shí)足額支付；若為服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照約定的繳費(fèi)周期（如月、季、年等）支付。遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)/商業(yè)區(qū)域的管理規(guī)定。在使用標(biāo)的物過程中，不得損害其他業(yè)主或第三方的合法權(quán)益，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途。在接受服務(wù)過程中，應(yīng)積極配合甲方的工作，如提供必要的資料和信息等。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照約定的時(shí)間交付標(biāo)的物或提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照乙方已付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。2.若標(biāo)的物的質(zhì)量或服務(wù)的質(zhì)量不符合合同約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)、更換或采取其他補(bǔ)救措施，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。若給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若經(jīng)多次維修仍無法達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照乙方已付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方的個(gè)人信息或商業(yè)秘密，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照約定的時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停提供服務(wù)（若涉及服務(wù)提供）或采取其他合理的催款措施。若乙方逾期付款超過[X]日仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反國家法律法規(guī)或小區(qū)/商業(yè)區(qū)域的管理規(guī)定，給甲方或其他業(yè)主/第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、爭議解決本補(bǔ)充協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議是原合同的組成部分，與原合同