商鋪?zhàn)赓U預(yù)約合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本《商鋪?zhàn)赓U預(yù)約合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點(diǎn)]簽訂：一、合同雙方身份（一）出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）1.姓名/名稱(chēng)：[甲方姓名或單位全稱(chēng)]2.法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有，填寫(xiě)法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]3.地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]5.證件類(lèi)型及號(hào)碼：[如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼等]（二）承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）1.姓名/名稱(chēng)：[乙方姓名或單位全稱(chēng)]2.法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有，填寫(xiě)法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]3.地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]5.證件類(lèi)型及號(hào)碼：[如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼等]二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方擁有位于[商鋪詳細(xì)地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪”），該商鋪具體坐落于[具體樓層、房號(hào)等]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)）。3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為商業(yè)，乙方租賃該商鋪的用途為[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如服裝銷(xiāo)售、餐飲服務(wù)等]，乙方應(yīng)在約定的用途范圍內(nèi)使用該商鋪，如需變更用途，需提前征得甲方書(shū)面同意。4.商鋪現(xiàn)狀：甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該商鋪的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。雙方確認(rèn)，該商鋪交付時(shí)的現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述現(xiàn)狀，如毛坯房、已裝修并配備部分設(shè)備等]。（二）租賃期限意向雙方初步約定租賃期限為[X]年，自[預(yù)計(jì)起租日期]起至[預(yù)計(jì)結(jié)束日期]止。實(shí)際租賃期限以雙方后續(xù)簽訂的正式租賃合同為準(zhǔn)。（三）租金及支付方式意向1.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方初步商定該商鋪的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)的調(diào)整方式為[如每年遞增X%等，需明確具體調(diào)整規(guī)則]。2.支付方式：乙方應(yīng)按照[支付周期，如季度、半年等]支付租金。首期租金應(yīng)在正式租賃合同簽訂后的[X]日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)在每個(gè)支付周期屆滿(mǎn)前[X]日支付下一期租金。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，甲方應(yīng)提供合法有效的收款憑證。（四）保證金意向乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該保證金在正式租賃合同簽訂時(shí)支付，用于保證乙方履行租賃合同約定的義務(wù)。租賃期滿(mǎn)或合同提前終止，乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同及后續(xù)正式租賃合同的約定收取租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）在租賃期間，有權(quán)對(duì)該商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方，不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。（3）在乙方出現(xiàn)違約行為時(shí)，有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）保證對(duì)該商鋪擁有合法的出租權(quán)，提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件供乙方查閱，并確保該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛或其他限制出租的情形。（2）按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該商鋪，并確保交付的商鋪符合約定的用途和使用條件。（3）負(fù)責(zé)對(duì)該商鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，承擔(dān)因房屋主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（4）協(xié)助乙方辦理與該商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類(lèi)證照和審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在約定的租賃期限和用途范圍內(nèi)，合法使用該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）有權(quán)要求甲方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交付該商鋪，并對(duì)商鋪的質(zhì)量和設(shè)施設(shè)備狀況進(jìn)行檢查。（3）在租賃期間，如該商鋪出現(xiàn)影響正常使用的問(wèn)題，有權(quán)要求甲方及時(shí)進(jìn)行維修和處理。2.義務(wù)（1）按照本合同及后續(xù)正式租賃合同的約定支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用該商鋪從事違法違規(guī)活動(dòng)。（4）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。（5）在租賃期間，負(fù)責(zé)該商鋪的日常維護(hù)和清潔衛(wèi)生，承擔(dān)因使用該商鋪產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照已收取乙方款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的款項(xiàng)及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照本合同約定的保證金金額向乙方支付違約金。2.若甲方提供的商鋪存在權(quán)屬糾紛或其他限制出租的情形，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照本合同約定的保證金金額向乙方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付租金、保證金或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的保證金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本合同約定的用途使用該商鋪或擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，如乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用及按照本合同約定的保證金金額向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的保證金，并要求乙方按照本合同約定的保證金金額向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第四百六十九條規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書(shū)面形式、口頭形式或者其他形式。書(shū)面形式是合同書(shū)、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書(shū)面形式。本合同以書(shū)面形式訂立，符合法律規(guī)定。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同僅為雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成的預(yù)約合同，雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)簽訂正式租賃合同。如因不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е抡?/p>