商業(yè)住宅購房合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[甲方統(tǒng)一社會信用代碼或身份證號碼]乙方（買受人）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼或身份證號碼]鑒于甲方擁有合法的商業(yè)住宅出售權(quán)，乙方有購買該商業(yè)住宅的意愿，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方商業(yè)住宅事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物基本情況1.房屋位置：甲方出售的商業(yè)住宅位于[具體地址]，該房屋所在土地為[土地性質(zhì)，如出讓/劃撥]用地，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.房屋面積：該商業(yè)住宅建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分攤共有建筑面積為[X]平方米。房屋面積的計算依據(jù)為[相關(guān)測量規(guī)范或標準]。3.房屋戶型：該房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等具體描述]。4.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋結(jié)構(gòu)為[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.房屋裝修情況：[詳細描述房屋的裝修狀況，如毛坯房、精裝修等，若為精裝修，需列舉裝修標準和主要裝修材料品牌、規(guī)格等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該商業(yè)住宅的單價為每平方米人民幣[X]元，總價款為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。2.付款方式：乙方按下列第[具體方式]種方式支付房款：一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，一次性支付全部房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。分期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付首期房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元），占總房款的[X]%；于[具體日期]支付第二期房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）；于房屋交付之日起[X]日內(nèi)，支付剩余房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。銀行按揭貸款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付首期房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元），占總房款的[X]%。剩余房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）由乙方向銀行申請按揭貸款支付。乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向銀行提交完備的貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未獲批準或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行或甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以其他方式補足剩余房款。三、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)于[具體日期]前，將符合本合同約定的商業(yè)住宅交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況，甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，交付時間可相應(yīng)順延。2.交付條件：該房屋交付時應(yīng)符合下列條件：已取得建設(shè)工程竣工驗收備案證明文件；已取得房屋測繪報告；水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施已具備正常使用條件；房屋質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)標準和規(guī)范。3.交付手續(xù)：甲方交付房屋時，應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并與乙方辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接單。乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后[X]日內(nèi)，辦理房屋交接手續(xù)。如乙方逾期未辦理，視為甲方已按時交付房屋。四、產(chǎn)權(quán)登記1.初始登記：甲方應(yīng)在房屋交付使用后[X]日內(nèi)，將辦理房屋所有權(quán)初始登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。2.轉(zhuǎn)移登記：乙方應(yīng)在甲方辦理完初始登記后[X]日內(nèi)，持相關(guān)資料到房地產(chǎn)行政主管部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取房款。在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下，有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。按照合同約定的時間和標準交付房屋。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。對房屋質(zhì)量負責(zé)，在房屋質(zhì)量保證期內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定取得所購房屋的所有權(quán)。對房屋質(zhì)量進行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題有權(quán)要求甲方修復(fù)。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付房款。遵守國家和地方有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按乙方已付房款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)自乙方解除合同通知到達之日起[X]日內(nèi)退還乙方已付房款，并按乙方已付房款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋不符合合同約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在[X]日內(nèi)整改完畢。如甲方逾期未整改或整改后仍不符合交付條件，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付房款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付房款，并按乙方已付房款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按未付房款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)按總房款的[X]%向甲方支付違約金，甲方退還乙方已付房款（扣除違約金后）。2.如乙方未按合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致登記手續(xù)延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]