商業(yè)地面出租合同范本合同編號：[具體編號]本商業(yè)地面出租合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：出租方（甲方）名稱：[出租方公司全稱/個人姓名]法定代表人：[法定代表人姓名]（若為個人，則填寫本人姓名）地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[具體號碼]承租方（乙方）名稱：[承租方公司全稱/個人姓名]法定代表人：[法定代表人姓名]（若為個人，則填寫本人姓名）地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[具體號碼]鑒于甲方擁有位于[商業(yè)地面具體地址]（以下簡稱“該商業(yè)地面”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該商業(yè)地面用于[具體經(jīng)營用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物1.位置與面積甲方將位于[詳細地址]的商業(yè)地面出租給乙方使用，該商業(yè)地面的具體位置以附件一《商業(yè)地面位置示意圖》為準，其面積約為[X]平方米（以實際測量為準）。2.現(xiàn)狀描述該商業(yè)地面目前的現(xiàn)狀為[詳細描述地面的狀況，如是否有基礎(chǔ)裝修、水電設(shè)施情況等]。甲方應(yīng)在交付該商業(yè)地面時向乙方提供該商業(yè)地面的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等（如有）。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照以下標準向甲方支付租金：第一年至第[X]年，每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；從第[X+1]年起，租金在上一年租金的基礎(chǔ)上每年遞增[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)按[支付周期，如季度、半年、年]支付租金。租金支付時間為每個支付周期開始前的[X]日內(nèi)。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]四、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等），并將該商業(yè)地面按本合同約定返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。3.若乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的費用，以彌補甲方的損失。如保證金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。五、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和保證金。監(jiān)督乙方合理使用該商業(yè)地面，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期滿或本合同提前終止時，收回該商業(yè)地面。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該商業(yè)地面，并保證該商業(yè)地面符合乙方使用的基本條件。負責該商業(yè)地面的土地使用合法性及相關(guān)手續(xù)的維護，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該商業(yè)地面。協(xié)助乙方辦理與該商業(yè)地面使用相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、消防審批等（如有需要），但相關(guān)費用由乙方承擔。對該商業(yè)地面的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施進行維修和保養(yǎng)，確保其安全使用。因甲方未及時履行維修義務(wù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途合理使用該商業(yè)地面。在租賃期內(nèi)，乙方對該商業(yè)地面享有合法的經(jīng)營使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。經(jīng)甲方書面同意，乙方可以對該商業(yè)地面進行裝修或增設(shè)他物。裝修或增設(shè)他物的費用由乙方承擔，租賃期滿或本合同提前終止時，乙方有權(quán)按照本合同約定處理裝修或增設(shè)的他物。2.義務(wù)按照本合同約定按時支付租金、保證金及其他費用。合理使用該商業(yè)地面，不得擅自改變該商業(yè)地面的用途、結(jié)構(gòu)和外觀。如需對該商業(yè)地面進行裝修或增設(shè)他物，應(yīng)事先取得甲方的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)（如有）。遵守國家法律法規(guī)和該商業(yè)地面所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，不得利用該商業(yè)地面從事違法犯罪活動。租賃期間，乙方負責該商業(yè)地面的日常維護和保養(yǎng)，承擔因乙方使用不當造成的損壞維修費用。六、裝修與改造1.乙方如需對該商業(yè)地面進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修或改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和該商業(yè)地面所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定。2.乙方裝修或改造該商業(yè)地面所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。在租賃期滿或本合同提前終止時，乙方對該商業(yè)地面所進行的裝修或增設(shè)的他物，按以下方式處理：可移動的裝修或增設(shè)物，乙方可以自行拆除，但不得損壞該商業(yè)地面的主體結(jié)構(gòu)；不可移動的裝修或增設(shè)物，歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補償，但雙方另有約定的除外。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該商業(yè)地面，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金，并按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該商業(yè)地面，乙方已支付的保證金不予退還，并按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變該商業(yè)地面的用途、結(jié)構(gòu)和外觀，或未經(jīng)甲方書面同意對該商業(yè)地面進行裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費用由乙方承擔。同時，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。八、保險1.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定為該商業(yè)地面購買必要的保險，保險費用由甲方承擔。2.乙方應(yīng)自行購買該商業(yè)地面內(nèi)的財產(chǎn)保險及公眾責任保險等相關(guān)保險，保險費用由乙方承擔。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋