土地融資合作合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（融資方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（投資方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有特定土地的相關(guān)權(quán)益，為實(shí)現(xiàn)該土地的開發(fā)建設(shè)，需要進(jìn)行融資；乙方具有資金優(yōu)勢，愿意為甲方的土地開發(fā)項(xiàng)目提供融資支持。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下土地融資合作合同條款：一、合作標(biāo)的物（一）土地基本信息甲方用于融資合作的土地位于[土地具體位置]，土地面積為[X]平方米，土地用途為[具體用途，如商業(yè)、住宅等]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用權(quán)證編號(hào)為[具體編號(hào)]。（二）土地現(xiàn)狀該土地目前的現(xiàn)狀為[描述土地的實(shí)際狀況，如是否平整、有無地上建筑物等]，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制權(quán)利的情形。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)向乙方提供土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件及現(xiàn)狀資料。二、融資合作方式（一）融資額度乙方同意向甲方提供的融資額度為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）融資期限融資期限自本合同生效之日起[X]個(gè)月。融資期限屆滿前，雙方可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況協(xié)商是否延長融資期限。（三）資金用途乙方提供的融資資金僅用于甲方上述土地的開發(fā)建設(shè)，包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、建筑物施工等，甲方不得將資金挪作他用。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的方式和時(shí)間獲得乙方提供的融資資金。在符合法律法規(guī)和本合同約定的前提下，自主進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的管理和運(yùn)營。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供土地的相關(guān)信息和資料，保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。按照本合同約定的資金用途使用融資資金，并接受乙方對(duì)資金使用情況的監(jiān)督。在融資期限內(nèi)，按照本合同約定的還款方式和時(shí)間向乙方償還融資本金及利息。負(fù)責(zé)辦理土地開發(fā)建設(shè)過程中的各項(xiàng)審批手續(xù)，確保項(xiàng)目的合法性和合規(guī)性。承擔(dān)土地開發(fā)建設(shè)過程中的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，包括但不限于工程質(zhì)量問題、安全事故等。在土地開發(fā)建設(shè)過程中，如發(fā)生可能影響乙方權(quán)益的重大事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知乙方并采取相應(yīng)的措施。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利要求甲方提供土地的相關(guān)信息和資料，并對(duì)甲方的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。按照本合同約定的利率和還款方式收取融資本金及利息。在甲方出現(xiàn)違約行為時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護(hù)自己的權(quán)益，包括但不限于要求甲方提前償還融資本金及利息、處置抵押物等。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方提供融資資金。保守甲方在合作過程中提供的商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息。四、融資利率及還款方式（一）融資利率本合同項(xiàng)下的融資利率為年利率[X]%。利息自乙方資金到達(dá)甲方指定賬戶之日起開始計(jì)算。（二）還款方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方償還融資本金及利息：利息支付：甲方應(yīng)在每月[具體日期]前向乙方支付當(dāng)月的利息。本金償還：融資期限屆滿之日，甲方應(yīng)一次性償還全部融資本金。五、擔(dān)保條款（一）抵押擔(dān)保甲方同意將本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)抵押給乙方，作為其償還融資本金及利息的擔(dān)保。雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)到相關(guān)部門辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）擔(dān)保范圍抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項(xiàng)下的融資本金、利息、違約金、損害賠償金以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。（三）抵押物的保管與處置在抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。如因甲方保管不善導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，甲方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。如甲方未能按照本合同約定償還融資本金及利息，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以所得價(jià)款優(yōu)先受償。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付利息，每逾期一日，應(yīng)按照未支付利息金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定的時(shí)間償還融資本金，每逾期一日，應(yīng)按照未償還本金金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方將融資資金挪作他用，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部融資本金及利息，并按照融資總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方提供融資資金，每逾期一日，應(yīng)按照未提供資金金額的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（三）通知與送達(dá)雙方在履行本合同過程中