土地出讓擬合同還協(xié)議合同編號：[具體編號]本土地出讓擬合同協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：出讓方（以下簡稱“甲方”）名稱：[出讓方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]受讓方（以下簡稱“乙方”）名稱：[受讓方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方合法擁有本協(xié)議項(xiàng)下出讓土地的相關(guān)權(quán)益，乙方有意受讓該土地的使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）土地位置甲方出讓給乙方的土地位于[土地具體地理位置]，該土地四至為：東至[具體標(biāo)志物或地點(diǎn)]，南至[具體標(biāo)志物或地點(diǎn)]，西至[具體標(biāo)志物或地點(diǎn)]，北至[具體標(biāo)志物或地點(diǎn)]。（二）土地面積該土地的總面積為[X]平方米（以土地管理部門測定的面積為準(zhǔn)），其中建設(shè)用地面積為[X]平方米，其他用途面積為[X]平方米。（三）土地用途本土地的用途為[具體用途，如商業(yè)用地、工業(yè)用地、住宅用地等]，乙方應(yīng)按照該用途使用土地，如需變更土地用途，應(yīng)依法經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)并辦理相關(guān)手續(xù)。（四）土地現(xiàn)狀土地現(xiàn)狀為[描述土地的實(shí)際狀況，如是否平整、是否有地上建筑物或附著物等]，甲方應(yīng)在交付土地時(shí)保持土地現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定。二、出讓期限本土地出讓期限為[X]年，自土地交付之日起計(jì)算。出讓期限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該土地，應(yīng)在期滿前[X]日向甲方提出續(xù)期申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂土地出讓協(xié)議，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。三、出讓金及支付方式（一）出讓金金額本土地出讓金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該出讓金包含土地使用權(quán)出讓的全部費(fèi)用，不包括乙方在使用土地過程中應(yīng)繳納的其他稅費(fèi)。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付土地出讓金：1.定金：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該定金在乙方支付最后一期出讓金時(shí)抵作出讓金。2.第一期出讓金：乙方應(yīng)在土地交付之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付出讓金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期出讓金：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，乙方應(yīng)向甲方支付剩余出讓金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地出讓金。監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定的土地用途使用土地。在出讓期限屆滿后，收回土地使用權(quán)。2.義務(wù)確保對出讓土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，保證該土地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付土地。協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。向乙方提供有關(guān)土地的地質(zhì)、水文等資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的用途和期限使用土地。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，對土地進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)和經(jīng)營。在出讓期限內(nèi)，有權(quán)將土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等，但應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)并通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付土地出讓金。按照本協(xié)議約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。依法繳納使用土地過程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)和其他費(fèi)用。合理開發(fā)、利用和保護(hù)土地，不得造成土地荒蕪或破壞土地生態(tài)環(huán)境。在出讓期限屆滿或提前終止本協(xié)議時(shí)，按照本協(xié)議約定將土地交還給甲方。五、土地交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方。如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并相應(yīng)順延交付時(shí)間。（二）交付條件甲方交付的土地應(yīng)符合以下條件：1.土地權(quán)屬清晰，不存在任何爭議或糾紛。2.土地現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定。3.甲方已完成與土地交付相關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于解除土地上的抵押、查封等限制措施。（三）交付手續(xù)土地交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地的交付時(shí)間、現(xiàn)狀等情況。甲方應(yīng)同時(shí)向乙方交付與土地相關(guān)的文件和資料，如土地使用證、規(guī)劃許可證等。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的出讓金，并按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的土地不符合本協(xié)議約定的條件，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，直至符合約定條件為止。如甲方未能在限期內(nèi)整改完畢，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)與上述逾期交付土地相同的違約責(zé)任。3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得土地使用權(quán)或在使用土地過程中遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付土地出讓金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變土地用途或未按照本協(xié)議約定合理開發(fā)、利用和保護(hù)土地，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；如乙方未能在限期內(nèi)改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地使用權(quán)，乙方應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。因不可抗力或國家政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。如采用郵寄送達(dá)方式，以郵件簽收或退回之日視為送