土地耕地出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有合法的土地耕地使用權(quán)，乙方希望承租該土地耕地用于合法的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、出租土地耕地的基本情況（一）土地位置甲方出租給乙方的土地耕地位于[具體縣/市/區(qū)][具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)/街道][具體村]，地塊名稱為[地塊名稱]，四至界限為：東至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，西至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，南至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，北至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]。（二）土地面積該土地耕地的總面積為[X]畝（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。（三）土地用途乙方承租該土地耕地的用途為[具體農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營用途，如種植糧食作物、蔬菜、水果等，或從事養(yǎng)殖等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該土地耕地的租金為每年每畝人民幣[X]元，每年租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付時間：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付當(dāng)年的租金。2.支付方式：乙方可以選擇以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)將租金以現(xiàn)金方式交付給甲方，并由甲方出具收款收據(jù)。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用土地耕地，確保土地用途符合本合同約定。在租賃期限屆滿后，收回土地耕地的使用權(quán)。2.義務(wù)確保對出租的土地耕地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并向乙方提供相關(guān)的土地權(quán)屬證明文件。按照本合同的約定將土地耕地交付給乙方使用。協(xié)助乙方辦理與土地耕地使用相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。不得干涉乙方在合法范圍內(nèi)的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合理使用土地耕地，自主開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。享有在該土地耕地上種植的農(nóng)作物、養(yǎng)殖的動物等的所有權(quán)。經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將土地耕地的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同的剩余租賃期限。2.義務(wù)按照本合同的約定支付租金。合理使用土地耕地，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營、破壞土地生態(tài)環(huán)境或從事其他違法違規(guī)行為。按照國家有關(guān)規(guī)定和本合同的約定，對土地耕地進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，保持土地耕地的肥力和良好的生產(chǎn)條件。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，將土地耕地按照本合同約定的狀態(tài)返還給甲方。五、土地耕地的交付與返還（一）交付甲方應(yīng)在本合同生效后[X]日內(nèi)，將土地耕地交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對土地耕地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。（二）返還租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將土地耕地返還給甲方。返還時，土地耕地應(yīng)保持正常使用后的合理狀態(tài)，乙方應(yīng)清理地上的農(nóng)作物、建筑物、設(shè)備等附著物，但經(jīng)甲方同意保留的除外。六、地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理（一）現(xiàn)有地上附著物在土地耕地交付時，地上如有附著物（如農(nóng)作物、建筑物、灌溉設(shè)施等），雙方應(yīng)在土地交付確認(rèn)書中明確其歸屬和處理方式。（二）乙方新增地上附著物在租賃期限內(nèi)，乙方經(jīng)甲方書面同意后，可以在土地耕地上建設(shè)必要的生產(chǎn)經(jīng)營設(shè)施和附著物。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，對于乙方新增的地上附著物，雙方按照以下方式處理：1.能夠拆除且不影響土地耕地使用的，乙方應(yīng)自行拆除并恢復(fù)土地耕地原狀。2.不能拆除或拆除后會對土地耕地造成較大損害的，雙方可以協(xié)商確定由甲方給予乙方適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償，地上附著物歸甲方所有。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定將土地耕地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金，同時按照當(dāng)年租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方干涉乙方在合法范圍內(nèi)的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行掠奪性經(jīng)營、破壞土地生態(tài)環(huán)境等違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并恢復(fù)土地原狀；如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方未按照本合同的約定將土地耕地返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回土地耕地，地上附著物歸甲方所有，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。八、不可抗力因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或部分履行本合同，以及是否需要對租金等進(jìn)行調(diào)整。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知與送達(dá)雙方在履行本合同過程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式可以選擇郵寄、直接送達(dá)等方式。以郵寄方式送達(dá)的，以郵件簽收或退