培育基地出租合同范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處培育基地的合法出租權(quán)，乙方有意承租該培育基地用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.培育基地位置：該培育基地位于[詳細地址]，其具體四至范圍以雙方現(xiàn)場確認并繪制的附圖（附件一）為準。2.面積：培育基地的總面積為[X]平方米，其中包括溫室大棚面積[X]平方米、露天種植區(qū)域面積[X]平方米、辦公及倉儲用房面積[X]平方米等（具體各部分面積及用途詳見附件二）。3.設施設備：甲方提供給乙方使用的培育基地內(nèi)現(xiàn)有設施設備包括但不限于灌溉系統(tǒng)、電力供應設備、溫室大棚的溫控設備、辦公桌椅、倉儲貨架等（設施設備清單詳見附件三）。第二條租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金標準：本合同租賃期內(nèi)，租金按照每年[X]元的標準計算。租金每[X]年遞增[X]%，遞增起始時間為[具體遞增日期]。2.支付方式：乙方應按照以下方式向甲方支付租金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付第一期租金[X]元。此后，乙方應在每年的[具體日期]前支付下一年度的租金。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]第四條雙方權(quán)利義務甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用培育基地及設施設備，對乙方的不當使用行為有權(quán)提出糾正意見。在租賃期滿或本合同提前終止后，收回培育基地及設施設備。2.義務保證對租賃的培育基地擁有合法的出租權(quán)，向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件或授權(quán)文件。在租賃期開始前，按照合同約定將培育基地及設施設備交付給乙方使用，并確保其處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與使用培育基地相關(guān)的必要手續(xù)，如水電開戶等。對培育基地的基礎(chǔ)設施（如道路、排水系統(tǒng)等）進行定期維護和修繕，確保乙方的正常使用。乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，按照合同約定的用途合理使用培育基地及設施設備。對培育基地進行必要的改造和建設，但需事先征得甲方的書面同意。在租賃期內(nèi)，享有培育基地內(nèi)種植或養(yǎng)殖產(chǎn)品的所有權(quán)和收益權(quán)。2.義務按照本合同的約定按時足額支付租金。合理使用培育基地及設施設備，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進行破壞性使用。如因乙方原因造成培育基地或設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)和當?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在培育基地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。承擔租賃期間因使用培育基地而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用，并按照相關(guān)部門的要求及時繳納。在租賃期滿或本合同提前終止后，將培育基地及設施設備按照原狀返還給甲方，但正常使用的損耗除外。第五條設施設備的維修與保養(yǎng)1.日常維修保養(yǎng)：乙方負責對培育基地內(nèi)的設施設備進行日常的維修和保養(yǎng)，確保其正常運行。日常維修保養(yǎng)費用由乙方承擔。2.重大維修：如設施設備出現(xiàn)重大故障或損壞，需要進行大規(guī)模的維修或更換的，由甲方負責承擔維修費用，但因乙方故意或重大過失造成的除外。甲方應在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)安排維修人員進行維修。如甲方未及時維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔，乙方可在下次租金中扣除。第六條保險1.甲方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，為培育基地及設施設備購買財產(chǎn)保險，保險金額不低于[X]元，保險期限應與本合同租賃期限一致。保險費用由甲方承擔。2.乙方應自行購買在培育基地內(nèi)從事經(jīng)營活動所需的相關(guān)保險，如農(nóng)業(yè)生產(chǎn)保險等，保險費用由乙方承擔。第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將培育基地全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租的，應提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后，方可與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容不得與本合同相抵觸，且乙方應就第三方的行為向甲方承擔連帶責任。2.轉(zhuǎn)讓：在租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)將培育基地的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但應提前[X]日書面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。如甲方將培育基地轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同對新的所有權(quán)人繼續(xù)有效。第八條合同的變更與解除1.變更：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。變更合同應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.解除：有下列情形之一的，本合同可以解除：雙方協(xié)商一致解除合同的；因不可抗力致使本合同無法履行的；一方嚴重違約，致使合同目的無法實現(xiàn)的。3.如因一方違約導致合同解除的，違約方應按照本合同第九條的約定承擔違約責任。第九條違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同的約定將培育基地及設施設備交付給乙方使用的，每逾期一日，應按照年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金及利息，同時按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照約定對培育基地的基礎(chǔ)設施進行維護和修繕，影響乙方正常使用的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失。如甲方違反本合同關(guān)于轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的約定，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同的約定按時足額支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同關(guān)于合理使用培育基地及設施設備的約定，造成培育基地或設施設備損壞的，應負責修復或賠償甲方的損失。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓培育基地的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院